- Kućne financije
Zarađujemo proviziju za proizvode kupljene putem nekih poveznica u ovom članku.
Prema Moneyfacts-u, trenutno je dostupno gotovo 3000 hipotekarnih kredita koji prvi put kupuju. Svaki dolazi sa svojom kombinacijom kamatnih stopa i naknada te jedinstvenim pravilima o tome tko se može prijaviti i koliko može posuditi. Stoga se isplati kupovati prije nego što odaberete svoju prvu hipoteku.
Iako je bazna stopa Bank of England u posljednje vrijeme porasla nekoliko puta, kamatne stope su još uvijek relativno niske. Ali nije samo to hipotekarna stopa na koje biste se trebali usredotočiti – postoje i drugi važni čimbenici.
S inflacijom na vrhuncu od 30 godina, kućni su proračuni pod pritiskom pa bi vam možda više odgovarala stabilnost dugoročne hipoteke s fiksnom kamatnom stopom ili hipoteke s niskim depozitom koja zahtijeva manje štednje.
Jonathan Harris, izvršni direktor hipotekarnog brokera Forensic Property Finance, kaže: “Kupite svoj prvi dom je uzbudljiva perspektiva, ali pokušaj odabira najbolje hipoteke za vaše okolnosti može biti dobar minsko polje. Postoji toliko izbora u pogledu zajmodavaca, proizvoda, hipotekarnih uvjeta, stopa - može biti teško znati na što se obratiti ako nemate iskustva s tim prije.
'Najbolje što možete učiniti je konzultirati se s cjelokupnim tržištem hipotekarni broker. Oni će vas voditi kroz proces od početka do kraja, odabirom odgovarajuće hipoteke za vaše okolnosti.'
Najbolje hipoteke za prvog kupca u travnju 2022
Ulster Bank – samo za Sjevernu Irsku
Stopa – 1,8%
Vrsta – fiksna stopa
Trajanje – dvije godine
Minimalni depozit – 10%
Naknada za hipoteku – 995 funti
Ulster Bank nudi besplatnu procjenu vrijednosti. Ako želite prijevremeno otplatiti kredit, primjenjivat će se penali do 30.6.2024.
Barclays – kupujte samo povrat novca
Stopa – 2,85%
Vrsta – fiksna stopa
Trajanje – dvije godine
Minimalni depozit – 10%
Naknada za hipoteku – 0 funti
Uz polog od 10% kupci koji prvi put kupe mogu se zaključati na nisku fiksnu stopu na dvije godine i dobiti povrat novca od £500. Kazne se primjenjuju ako otplatite prije 31.05.2024.
First Direct – Ušteda od 5 godina fiksne naknade za otplatu
Stopa – 2,74%
Vrsta – fiksna stopa
Trajanje – pet godina
Minimalni depozit – 10%
Naknada za hipoteku – 0 funti
First Direct nudi fiksne hipoteke na 2 i 5 godina bez naknade unaprijed. Zajmoprimci mogu posuditi do £550.000, ovisno o okolnostima.
HSBC – ispod 1,5% za kupce bogate depozitima
Stopa – 1,49%
Vrsta – hipoteka za praćenje
Trajanje – dvije godine
Minimalni depozit – 40%
Naknada za hipoteku 999 funti
Ne primjenjuju se naknade za prijevremenu otplatu ili izlazne naknade. Stopa hipoteke je 0,74% viša od osnovne stope Banke Engleske, trenutno 0,75% – dakle plaćate 1,49%. Ako osnovna stopa raste, raste i vaša hipoteka.
Metro banka – zajednički zajmoprimac, pojedinac
Stopa – 3,49%
Vrsta – fiksna stopa
Trajanje – dvije godine
Minimalni depozit – 5%
Naknada za hipoteku – 999 funti
Dodajte članove uže obitelji u svoju prijavu kako biste povećali svoju moć zaduživanja. Svi koji su navedeni u hipoteci su odgovorni za dug, ali dodatni podnositelji zahtjeva nisu navedeni kao vlasnici nekretnine. Samozaposleni kandidati su dobrodošli.
Barclays – Obiteljska odskočna daska
Stopa – 3,7%
Vrsta – fiksno
Trajanje – pet godina
Minimalni depozit – 0%
Naknada za hipoteku – 0 funti
Obiteljska odskočna daska je jamac hipoteka. Obitelj ili prijatelji moraju položiti protuvrijednost od 10% kupovne cijene vaše nekretnine na Barclays štedni račun koji je zaključan na pet godina. Ako pet godina budete u toku sa svojim uplatama, vaši pomagači vraćaju ušteđevinu s kamatama. Dostupan je rok hipoteke od 35 godina. Primjenjuju se troškovi prijevremene otplate.
Kako pronaći najbolje hipotekarne stope za kupca prvog kupca
Možete pretraživati online za najbolje hipotekarne stope za prvog kupca koristeći web stranicu za usporedbu cijena. Dostavljanjem osnovnih podataka kao što su vaša godišnja plaća, kreditne obveze i vrijednost vaše depozita saznat ćete koliko možete potrošiti na kuću i koji zajmodavci nude najjeftinije bavi.
Također možete koristiti online hipotekarnog brokera. Nakon ispunjavanja online upitnika i provjere kreditne sposobnosti bit će vam poslan popis hipotekarnih poslova s najjeftinijim stopama prilagođenim vašim okolnostima.
Ili možete pitati tradicionalnog hipotekarni broker za traženje najboljih ponuda u vaše ime. Nakon telefonskog poziva ili intervjua licem u lice, oni će odabrati najbolje ponude za vaše okolnosti, a ne samo najniže cijene.
Kakvu hipoteku za prvog kupca mogu dobiti?
Neke banke i građevinska društva nude kupci prvi put ili profesionalcima hipoteku koja je 5,5 puta veća od njihove godišnje plaće kako bi se povećala njihova kupovna moć. Neki zajmodavci nude i više.
Zajmodavci također nude niz ponuda s niskim ili bez depozita, opcije bez naknade, poticaje za povrat novca i uvjete hipoteke do 40 godina ako želite zadržati svoje mjesečne otplate niskim.
Video Tjedna
'Moglo bi biti primamljivo držati se banke u kojoj imate tekući račun jer već imate vezu pa se može pretpostaviti da ćete dobiti bolje uvjete, ali to nije slučaj. Možda ćete imati sreće – vaša banka može jednostavno ponuditi najkonkurentniju hipoteku prikladnu za vaše okolnosti, ali velika je vjerojatnost da neće”, objašnjava Jonathan, „Broker će uspoređivati ponude, štedeći vam vrijeme i trud i pružajući vam mir kako biste mogli biti sigurni da ćete na kraju završiti s konkurentnim hipoteka.'
