Što je hipotekarni posrednik i treba li vam? Sve je objašnjeno

Zarađujemo proviziju za proizvode kupljene putem nekih poveznica u ovom članku.

Hipotekarni broker je savjetnik koji vam pomaže da dobijete hipoteku. Oni pronalaze pravi proizvod za vas u tisućama ponuda na cijelom tržištu.

Korištenje brokera daje vam stručnjaka za hipoteke na vašoj strani. Brokeri moraju proći profesionalne kvalifikacije da bi davali savjete i regulirani su od strane Uprave za financijsko ponašanje.

Također će vam dati realnu predodžbu o tome koliko možete posuditi, a time i o vašoj kupovnoj moći. I oni će vam pomoći da vaše financije 'pripremite za hipoteku' kako biste dobili najbolju šansu za odobrenje vašeg zahtjeva prije nego što vas pronađe najbolje hipotekarne stope.

Hoće li mi korištenje hipotekarnog posrednika donijeti bolju ponudu?

Broker će vam pronaći najbolju i najjeftiniju hipoteku koja zadovoljava vaše potrebe.

Važno je zapamtiti da ne postoji jedna najbolja hipoteka. Najniža stopa možda vam neće biti dostupna ili dolazi s visokim naknadama koje ne želite platiti. Broker koristi svoju stručnost i iskustvo kako bi pronašao najjeftiniju opciju koja vama odgovara.

David Hollingworth, pomoćnik direktora u brokeru, L&C Mortgages, objašnjava: 'Postoji još o čemu treba razmišljati nego samo stopu jer poslovi nose različite naknade i poticaje, kao što je besplatna procjena ili a povrat novca.'

'Broker će ih uzeti u obzir kako bi pronašao pravu mješavinu, plus uzeti u obzir kriterije zajmodavca kako bi se ispravno uklapao u slučaj.'

Koja je razlika između hipotekarnog posrednika i izravnog zajmodavca?

Izravni zajmodavac, poput banke ili građevinskog društva, nudi vlastite hipoteke.

Mogu vam dati savjet o svojim proizvodima, ali vam neće reći može li vam hipoteka konkurenta bolje odgovarati.

Broker radi za vas. Napravit će detaljno 'pronalaženje činjenica' kako bi dobili sve informacije koje su im potrebne. Zatim će kupovati okolo, pretražujući tržište hipoteka u vaše ime.

Što je najvažnije, imaju unutarnje znanje o tome kako zajmodavci rade. Oni znaju koje su usluge super glatke ili spore i ostaju u tijeku s kriterijima posudbe koji se stalno mijenjaju.

Oni će pronaći najbolju hipoteku na koju zapravo ispunjavate uvjete, tako da ne gubite vrijeme na zahtjeve koji budu odbijeni i vraćaju vas na početak. Saznajte koliko možete posuditi kod nas kalkulator hipoteke.

Jesu li hipotekarni brokeri neovisni ili će ponuditi hipoteke samo od određenih zajmodavaca?

Neki su neovisni i mogu dogovoriti hipoteku od bilo kojeg hipotekarnog zajmodavca u Ujedinjenom Kraljevstvu.

Drugi imaju pristup panelu zajmodavaca koji predstavlja tržište hipoteka, bez uključivanja svakog pojedinog zajmodavca.

Sve ih obvezuju propisi, tako da možete vjerovati njihovim savjetima i otići u Službu financijskog ombudsmana ako niste zadovoljni.

Michelle Leyland, hipotekarni broker u South Yorkshire Money, kaže: “Pitajte hipotekarnog posrednika koliko zajmodavaca imaju pristup. Odgovor bi trebao biti 90-plus, a onda su oni što bliže 'cijelom tržištu' koliko možete dobiti.”

Koliko košta hipotekarni posrednik?

Savjeti brokera kreću se od potpuno besplatnih do tisuća funti.

Hollingworth kaže: “Svi će brokeri primiti plaćanje od zajmodavca za uvođenje u posao, u suštini plaćanje provizije.

"Neki brokeri, uključujući L&C, ne naplaćuju nikakve dodatne troškove kupcu i rade samo na temelju plaćanja zajmodavca."

Drugi vam naplaćuju paušalnu naknadu za svoje savjete, kao što je 500 funti ili postotak naknade, na primjer 1% hipotekarnog kredita.

Kako mogu pronaći dobrog hipotekarnog brokera? Na što trebam paziti?

Preporuke od usta do usta odličan su početak, stoga prvo razgovarajte s prijateljima i obitelji.

Vaš agent za nekretnine mogao bi blisko surađivati ​​s brokerom i preporučiti ga, ali niste dužni koristiti njegovog željenog partnera.

Leyland dodaje: “Pogledajte njihove recenzije, Google ih, pogledajte njihove poslovne stranice na društvenim mrežama, pitajte svoje prijatelje za preporuke. Kontaktirajte nekoliko brokera i vidite koliko brzo će vam se javiti.”

Neki brokeri imaju svoje specijalizacije, kao što je pomoć samozaposlenim osobama ili onima s kreditnim miljeima, što bi moglo biti od neprocjenjive važnosti ako imate posebne potrebe.

Možda biste željeli upotrijebiti posrednika koji vam omogućuje da većinu procesa obavite na mreži ili više volite sastanak licem u lice, stoga odaberite posrednika koji radi na način na koji želite.

Trebam li hipotekarni broker?

Ne trebate hipotekarni posrednik, ali oni su sjajna ideja osim ako niste sigurni u odabir pravog proizvoda među tisućama u ponudi.

Uz hipotekarnog brokera, na svoju stranu dobivate stručnjaka za hipotekarno tržište, koji će vam pomoći pronaći najbolju ponudu, ispunjavajući obrasce, jureći zajmodavca i odvjetnika u vaše ime i držite vas za ruku tijekom cijele kupnje kuće postupak.

Ovo može biti posebno korisno za kupci prvi put, samozaposleni podnositelji zahtjeva za hipoteku i oni s kreditnim problemima.