Zarađujemo proviziju za proizvode kupljene putem nekih veza u ovom članku.
Stvorite prostor za kuhinju iz snova projektiranjem kuhinjskog nastavka. Naš korak-po-korak vodič vodi vas od proračuna do kratkih informacija o izgradnji.
Ako sanjate o velikoj kuhinji otvorenog plana, ali se ne želite preseliti kući kako biste je dobili, kuhinjsko proširenje moglo bi biti upravo rješenje koje tražite. Ne samo da će vam proširenje dati dodatnu sobu koju želite i bolji protok prostora, već bi moglo i dodati vrijednost vašem domu.
Produžetak kuhinje veliki je posao pa je temeljito planiranje ključno. Ali ne brinite - tu smo da vas uputimo na koje korake točno trebate razmišljati kada planirate proširenje kuhinje. I, što je jednako važno, redoslijed kojim se s njima treba pozabaviti.
Počevši od nule? Čitati: Kako planirati kuhinju-vaš korak-po-korak vodič do savršenog prostora
1. Napravite početne planove
Kredit za sliku: Simon Whitmore
O rasporedu kuhinje potrebno je odlučiti na vrijeme kako bi se sve električne i vodovodne usluge mogle postaviti tako da odgovaraju vašem planu. Razmislite o tome što želite od proširenja i prema tome koliko prostora želite da proširenje pruži. Trebate li mjesta za kuhinju-blagovaonicu? Želite li uključiti kuhinjski otok?
Pobrinite se da će vaš novi nastavak osigurati odgovarajuću opskrbu prirodnim svjetlom. Možda neće biti moguće dodati prozore na bočni nastavak, pa bi stakleni krov mogao biti dobra opcija. Želite da vam proširenje doda prostor u vaš dom... ali ne i prostor koji je mračan i neprivlačan.
Cijena proširenja kuhinje
Važno je uzeti u obzir vaš ukupni proračun. Arhitektonska tvrtka 14:00 Architects predviđa da možete očekivati da ćete platiti oko 1250 GBP po četvornom metru za jeftino jednokatno proširenje s proračunskom opremom i specifikacijama, a bez ograničenja na mjestu. Ova se brojka udvostručuje na 2500 funti za složeniju strukturu s luksuznim značajkama.
Uzmite ovaj broj i dodajte najmanje 10 posto kao nepredviđenu situaciju kako biste pokrili sve nepredviđene troškove.
2. Odaberite arhitekta
Nakon što se odlučite za stil i prostor, potražite arhitekta ili dizajnera koji će vas moći savjetovati što je moguće, provesti vas kroz proces planiranja i pomoći vam pri proračunu. Pobrinite se da vaš arhitekt ima ovlaštenje RIBA -e i koristite preporuke obitelji i prijatelja.
U idealnom slučaju trebali biste stvoriti uži izbor od tri ili četiri arhitekta. Zatražite da vidite primjere njihovog prethodnog rada i razgovarate s bivšim klijentima. Vaš odabrani arhitekt tada će izvršiti pregled lokacije i predstaviti vam planove na odobrenje.
3. Razumjeti građevinske propise i građevinsku dozvolu
Zasluga za sliku: David Giles
Nakon što odobrite planove arhitekta, znat ćete pripada li proširenje dopuštenom razvoju ili ćete se morati prijaviti za dopuštenje. Vaš arhitekt trebao bi vas moći savjetovati u tom pogledu, ali za dodatne savjete o građevinskoj dozvoli posjetite GOV.UK.
Prema dopuštenom razvoju, i dalje ćete morati dobiti odobrenje građevinskih propisa od službenika za nadzor zgrada (BCO), poznatog i kao građevinski inspektor. Građevinski propisi primjenjuju se na većinu poslova i osiguravaju sigurnost i energetsku učinkovitost. Možete birati između inspektora lokalnih vlasti ili odobrenog privatnog osoblja, što može biti brže.
Ako podnosite zahtjev za građevinsko dopuštenje, a vaša kuća nije na popisu ili podliježe ograničenjima, vaš arhitekt može podnijeti planove umjesto vas. Ostavite najmanje osam do deset tjedana za obradu zahtjeva. Možda ćete također zahtijevati odobrenje prema Zakonu o „Zidu stranke“, koji je zid koji stoji s obje strane granice zemlje koja pripada dvama ili više vlasnika. Radovi s temeljima na određenim udaljenostima od zidova također spadaju u akt, a ne samo radovi na samom zidu.
Trebate više ideja? ČITATI: Ideje za proširenje kuhinje koje će vam otvoriti prostor
Jednokatni stražnji produžetak obično je opcija koja najviše pristaje planiranju, a često se može postići u okviru dopuštenog razvoja. Nemojte progutati previše vrta jer u protivnom riskirate smanjenje vrijednosti svoje imovine. Jednostavno bočno proširenje koje je podređeno glavnoj kući također je pogodno za planere i može proširiti usku kuhinju bez krađe dragocjenog vrta.
Bočni povratni nastavci uobičajen su izbor za nekretnine u nizu, koje često imaju kuhinju polovice širine zalijepljenu sa stražnje strane. Dio vrta sa strane kuhinje naziva se bočni povratak i može se koristiti za stvaranje kuhinje cijelom širinom posjeda. Bočni povratak može stvoriti vrijedan zidni prostor za ormare i radne ploče. I još uvijek može biti ispunjen svjetlošću, pod uvjetom da u novi krovni prostor instalirate niz krovnih prozora.
4. Pronađite graditelja
Kada tražite graditelja, pokušajte s preporukama prijatelja i obitelji. Možete i objaviti posao na Ocijenjeni ljudi. Vaš arhitekt također bi trebao moći predložiti izvođače s kojima su već radili. Kao i kod odabira arhitekta, pobrinite se da dobijete reference i provjerite imaju li odgovarajuća osiguranja i jamstva.
Pobrinite se da svi graditelji od kojih zatražite ponude odobre TrustMark. To znači da će njihov prethodni rad biti provjeren i podvrgnut inspekcijama na licu mjesta kako bi se provjerilo je li u skladu sa standardima koje je odobrila Vlada.
Troškovi građevinskih radova variraju, pa je dobro dobiti nekoliko ponuda. Dopustite najmanje tri tjedna izvođačima da pripreme svoje cijene jer se i sami oslanjaju na podizvođače u dijelu cijene. Zatim ih zamolite da dostave predloženi raspored.
5. Posavjetujte se s dizajnerom kuhinje
Kredit za sliku: Dominic Blackmore
To se može dogoditi otprilike u isto vrijeme kada se odlučujete za graditelja. Vaš je arhitekt možda za vas planirao osnovni raspored kuhinje, ali sada je vrijeme da svoje arhitektonske crteže odnesete u svoje omiljene kuhinjske tvrtke. Zatim mogu fino prilagoditi izgled i osmisliti dizajne za vaše odobrenje.
Raspored je dovršen i odabran je dobavljač, tada ćete moći zatražiti detaljan raspored, planove ožičenja i vodovoda. Pripremite ih za dijeljenje sa svojim graditeljem na vrijeme za sljedeći korak ...
Napravi to ispravno: Osvjetljenje kuhinje - sve što trebate znati
6. Započnite na licu mjesta
Nakon što dobijete odobrenje za planiranje, Party Wall Agreement i kuhinju naručite, građevinski radovi mogu započeti. U ovom trenutku trebalo je dovršiti odluke o „prvom popravljanju“, poput položaja zidova, podova, stropova, električne energije i vodovodnih cijevi.
Dok su u tijeku preliminarni radovi, mogu se donijeti odluke o dizajnu "drugog popravka" i natječaj za završnu obradu, svjetlosnu opremu i popločavanje. Ostavite dovoljno vremena za naručivanje podova.
Trebat će vam ugovor s graditeljem, a vaš arhitekt može vas savjetovati o potrebnoj vrsti. 'Većina ugovora zahtijeva postupna plaćanja prema procjenama vrijednosti', kaže Hugo Tugman, osnivač Architect Your Home. 'To znači da vaš arhitekt posjećuje projekt svako razdoblje plaćanja i izdaje potvrdu da kaže koji je postotak ukupnog posla dovršen. Zatim plaćate prema završenim radovima. '
7. Završne faze
Kad građevinski radovi završe, mogu se riješiti bilo kakvi zastoji. Zaglavljivanje se odnosi na udarne strukturne i završne učinke zgrade koji se nakon dovršetka radova vrate na svoje temelje. Tek nakon što ste to učinili na svoje zadovoljstvo, trebali biste izvršiti posljednju uplatu svom graditelju u zamjenu za konačni certifikat. Provjerite jesu li svi električni radovi, vodovod i opskrba plinom također odjavljeni.
Odabrali ste svoj pod? Podovi u kuhinji - sve što trebate znati
Video tjedna
Prije nego što se vaš kuhinjski ormar i uređaji mogu ugraditi, morat ćete postaviti podove. Uređivanje vaše nove kuhinje tada bi trebalo potrajati do četiri tjedna. Nakon što su ormari ugrađeni, vaša će kuhinjska tvrtka izraditi predloške radnih ploča, što bi trebalo potrajati oko dva tjedna. U međuvremenu možete obojiti zidove i dodati rasvjetna tijela i rasvjetu. Zatim, kad radne ploče budu postavljene, gotovi ste!
