विशेषज्ञों द्वारा समझाया गया परिषद कर बैंड और लागत

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अधिकांश किरायेदारों और घर के मालिकों के लिए, काउंसिल टैक्स उन अपरिहार्य चीजों में से एक है जिसे हर साल चुकाना पड़ता है। लेकिन जब आपका मासिक बिल आता है, तो क्या आप दूसरा विचार करते हैं कि इसकी गणना कैसे की जाती है और यह वास्तव में किस लिए है? और यदि आप अभी-अभी स्थानांतरित हुए हैं, तो क्या आप अपने पुराने और नए में अंतर जानते हैं घर ले जाते समय परिषद कर?

संक्षेप में, आप जो भुगतान करते हैं, वह आपके घर के किस कौंसिल टैक्स बैंड के बराबर है। हैवरिंग काउंसिल में काउंसिल टैक्स एंड बेनिफिट्स के प्रमुख क्रिस हेनरी कहते हैं, 'अपने काउंसिल टैक्स का भुगतान करना महत्वपूर्ण है। 'यह बहुत सी महत्वपूर्ण सेवाओं को निधि देता है जिन पर लोग भरोसा करते हैं।' लंदन एस्टेट एजेंट द्वारा हालिया शोध बेन्हम और रीव्स प्रति वर्ष £4,993,798,878 पर लंदन के वर्तमान काउंसिल टैक्स बिल का खुलासा किया।

लेकिन आपके घर में रहने वाले हर कोई नहींईए परिषद कर की समान राशि का भुगतान करता है। आप अच्छी तरह से पा सकते हैं कि आपकी गली में हर कोई उतना ही भुगतान नहीं करता जितना आप करते हैं।

यहां हम आपको मार्गदर्शन करेंगे कि स्थानीय परिषदें कैसे गणना करती हैं कि आपको कितना भुगतान करना है, कैसे पहचानना है आपकी संपत्ति किस काउंसिल टैक्स बैंड में है, और अगर आपको लगता है कि आप अपने से अधिक भुगतान कर रहे हैं तो क्या करें चाहिए।

काउंसिल टैक्स क्या है?

परिषद कर वह वार्षिक शुल्क है जो स्थानीय परिषद अपने क्षेत्र के प्रत्येक घर से वसूलती है।

नीति टीम से पॉल हनीबेन लंदन परिषद बताते हैं: 'परिषद कर यह सुनिश्चित करने के लिए महत्वपूर्ण है कि स्थानीय अधिकारियों के पास अपने निवासियों के लिए सेवाओं के लिए आवश्यक संसाधन हों।'

'कौंसिल सेवाओं की एक विस्तृत श्रृंखला के लिए ज़िम्मेदार हैं,' पॉल जारी है, 'बिन संग्रह और सड़क से' सामाजिक देखभाल, सार्वजनिक स्वास्थ्य, और कई अन्य महत्वपूर्ण सेवाओं के माध्यम से सफाई करना जो हमेशा ऐसा नहीं होता है दृश्यमान।'

काउंसिल टैक्स एक घरेलू संपत्ति-आधारित कर है जो यह सुनिश्चित करने का प्रयास करता है कि हर घर अपने उचित हिस्से का भुगतान करे। अन्य सरकारी अनुदानों के साथ, कौंसिल टैक्स से प्राप्त धन सेवाओं की एक पूरी श्रृंखला के भुगतान के लिए जाता है।

हम आमतौर पर इन्हें उपयोग करने के लिए स्वतंत्र होने के बारे में सोच सकते हैं, लेकिन वे परिषदों को बनाए रखने के लिए एक महत्वपूर्ण लागत पेश करते हैं। इसमे शामिल है:

• खेल केंद्र, पार्क और अन्य मनोरंजन स्थलों का रखरखाव
• पुलिस और अग्निशमन सेवाएं
• कचरा, अपशिष्ट और पुनर्चक्रण संग्रह और प्रसंस्करण
• पुस्तकालय और अन्य शिक्षा संसाधन
• पर्यावरणीय स्वास्थ्य और व्यापार मानक एजेंसियां
• मृत्यु, जन्म और विवाह रजिस्टर का प्रशासन
• परिवहन और सड़क सेवाएं और रखरखाव
• स्थानीय चुनावों का संगठन

प्रत्येक व्यक्तिगत स्थानीय परिषद यह तय करती है कि उसे परिषद कर से मिलने वाले धन का आवंटन कैसे किया जाए। विशिष्ट स्थानीय परिषद सेवाओं के वित्त पोषण का स्तर उस विशिष्ट स्थानीय परिषद की जरूरतों और प्राथमिकताओं के आधार पर देश के एक क्षेत्र से दूसरे क्षेत्र में भिन्न होगा।

आमतौर पर, परिवार 10 मासिक किश्तों में वार्षिक परिषद कर शुल्क का भुगतान करते हैं। फिर, उस भुगतान वर्ष के अंतिम दो महीनों के लिए, किसी और किश्त की आवश्यकता नहीं है।

आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली राशि आपकी संपत्ति के मूल्यांकन और आप जिस देश में रहते हैं उस पर निर्भर करती है। आप कितना भुगतान करने की उम्मीद कर सकते हैं, इसमें योगदान करने वाले कारकों में शामिल हो सकते हैं:

• आपकी संपत्ति किस विशेष मूल्यांकन बैंड में है
• सेवाओं को बनाए रखने के लिए परिषद ने कितना चार्ज करने का फैसला किया है
• आपकी अपनी व्यक्तिगत परिस्थितियाँ

मुझे कौंसिल कर का भुगतान करने की आवश्यकता क्यों है?

यूके में 18 वर्ष और उससे अधिक आयु के सभी लोगों को कौंसिल कर का भुगतान करना आवश्यक है।

'काउंसिल टैक्स हमारे कूड़ेदानों को इकट्ठा करने या सड़कों को साफ करने के लिए भुगतान करने में मदद करता है,' क्रिस हेनरी बताते हैं हैवरिंग काउंसिल, 'लेकिन यह पहचानना महत्वपूर्ण है कि एक महत्वपूर्ण राशि वयस्कों और बच्चों की देखभाल के लिए सहायता करती है, और हमारे समुदायों के कुछ सबसे कमजोर लोगों का भी समर्थन करती है।'

एक पूर्ण परिषद कर बिल एक ही घर में एक साथ रहने वाले कम से कम दो वयस्कों पर आधारित होता है। एक साथ रहने वाले जोड़ों की किसी भी काउंसिल टैक्स बिल के भुगतान की संयुक्त जिम्मेदारी होती है - इसे 'गंभीर रूप से उत्तरदायी' के रूप में जाना जाता है। भले ही बिल में केवल एक ही नाम दिखाई दे, फिर भी आप एक जोड़े के रूप में बाध्य हैं तथा आपको प्राप्त होने वाले किसी भी बिल के लिए व्यक्तियों के रूप में।

आपको अपने काउंसिल टैक्स का भुगतान केवल तभी करना होता है जब आपके नाम पर बिल जारी किया जाता है - या, एक जोड़े के रूप में, एक संयुक्त करदाताओं के बिल के साथ परोसा जाता है।

आम तौर पर यह एक संपत्ति में रहने वाला व्यक्ति होगा (चाहे वे मालिक या किरायेदार हों) जो किसी भी परिषद कर बिल के भुगतान के लिए जिम्मेदार और उत्तरदायी है। लेकिन कभी-कभी यह संपत्ति के मालिक को भुगतान करने के लिए गिर जाएगा।

यदि आपको लगता है कि आप उस संपत्ति के लिए उत्तरदायी हो सकते हैं जिसमें आप नहीं रहते हैं, नागरिक सलाह जहां एक मालिक उत्तरदायी हो सकता है, उसके कम सरल उदाहरण सूचीबद्ध करता है।

काउंसिल टैक्स की गणना कैसे की जाती है?

अपना कौंसिल टैक्स निकालने के लिए आपको तीन बातें जाननी होंगी:

• आपका घर किस वैल्यूएशन बैंड में है
• आपकी स्थानीय परिषद उस बैंड में संपत्तियों के लिए कितना शुल्क लेती है
• आप बिल का पूरा भुगतान करने से छूट या छूट के हकदार हैं या नहीं

ध्यान देने योग्य बात यह है कि आपके द्वारा किए जाने वाले किसी भी घर के नवीनीकरण, जैसे एक्सटेंशन और मचान रूपांतरण, आपकी संपत्ति के मूल्य और आपके काउंसिल टैक्स बिल को प्रभावित कर सकते हैं। और आपके घरेलू मेकअप के आधार पर, आप संभवतः छूट के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं - कभी-कभी 25% तक।

काउंसिल टैक्स बैंड क्या हैं?

आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली कौंसिल कर की राशि आपकी संपत्ति के मूल्यांकन पर आधारित होती है जिसे द्वारा लिया गया था मूल्यांकन कार्यालय एजेंसी (या वीओए) 1991 में।

वीओए के एक प्रवक्ता का कहना है, 'परिषद कर मूल्यांकन उन संपत्तियों के मूल्य पर आधारित होते हैं जिनका उपयोग व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए नहीं किया जाता है। अलग-अलग मान गुणों को अलग-अलग "बैंड" में डालते हैं। उस मूल्यांकन से आपकी संपत्ति को एक विशेष बैंड में रखा गया होगा जो मूल्यों की एक श्रृंखला से मेल खाता है।'

एक संपत्ति को 1 अप्रैल 1991 को उसके निर्धारित मूल्य के अनुसार आठ बैंडों में से एक, ए से एच (ए सबसे कम) में रखा जाएगा।

हालांकि तब से संपत्ति की कीमतों में वृद्धि या कमी हो सकती है, यह एक सेट बैंड को प्रभावित नहीं करता है, जब तक कि काउंसिल टैक्स पुनर्मूल्यांकन नहीं होता है।

परिषद कर बैंड	मूल्य की रेंज
ए	£40,000. तक
बी	£40,000-£52,000
सी	£52,000-£68,000
डी	£68,000-£88,000
इ	£88,000-£120,000
एफ	£120,000-£160,000
जी	£160,000-£320,000
एच	£320,000 से अधिक

स्कॉटलैंड में विभिन्न संपत्ति बैंड हैं:

परिषद कर बैंड	मूल्य की रेंज
ए	£27,000. तक
बी	£27,000-£35,000
सी	£35,000-£45,000
डी	£45,000-£58,000
इ	£58,000-£80,000
एफ	£80,000-£106,000
जी	£106,000-£212,000
एच	£212,000 से अधिक

2003 में वेल्स में संपत्ति बैंड का पुनर्मूल्यांकन किया गया था। इसके परिणामस्वरूप समायोजित मूल्य श्रेणियों के साथ 9 अलग-अलग बैंड (ए-आई) प्राप्त हुए:

परिषद कर बैंड	मूल्य की रेंज
ए	£44,000. तक
बी	£44,000-£65,000
सी	£65,000-£91,000
डी	£91,000-£123,000
इ	£123,000-£162,000
एफ	£162,000-£223,000
जी	£223,000-£324,000
एच	£324,000-£424,000
मैं	£424,000. से अधिक

काउंसिल टैक्स उत्तरी आयरलैंड में काम नहीं करता है - इसके बजाय घरेलू दरों का एक संशोधित संस्करण मौजूद है।

नवनिर्मित संपत्तियों के लिए, मूल्यांकन इंग्लैंड और वेल्स में मूल्यांकन कार्यालय एजेंसी द्वारा किया जाता है। स्कॉटलैंड में नई संपत्तियों का मूल्यांकन स्कॉटिश एसेसर्स एसोसिएशन (एसएए) द्वारा किया जाता है।

आप अपने काउंसिल टैक्स बैंड की जांच कर सकते हैं gov.uk वेबसाइट (इंग्लैंड और वेल्स):

स्कॉटलैंड में संपत्तियों के लिए, आप के माध्यम से अपने काउंसिल टैक्स बैंड की खोज कर सकते हैं एसएए.

काउंसिल टैक्स के लिए संपत्तियों का मूल्यांकन कैसे किया जाता है

नई संपत्तियों के लिए काउंसिल टैक्स बैंड असाइन करना VOA (इंग्लैंड और वेल्स के लिए) और SAA (स्कॉटलैंड के लिए) की भूमिका है। वे यह भी सुनिश्चित करते हैं कि मौजूदा संपत्तियां सही काउंसिल टैक्स बैंड में हैं।

वीओए के एक प्रवक्ता बताते हैं, 'किसी संपत्ति के काउंसिल टैक्स बैंडिंग का आकलन करते समय, हम इसके आकार, चरित्र और स्थान सहित विभिन्न कारकों पर ध्यान से विचार करते हैं।' 'प्रत्येक बैंडिंग व्यक्तिगत मामले के तथ्यों पर निर्भर करती है। इसका मतलब है कि छोटे अंतर के परिणामस्वरूप अलग-अलग बैंडिंग वाले गुण हो सकते हैं।'

जिस बैंड में संपत्ति निहित है वह बदल सकता है। ऐसे कई कारक हैं जिनका अर्थ यह हो सकता है कि किसी संपत्ति का पुनर्मूल्यांकन किया जाता है, उदाहरण के लिए, यदि किसी संपत्ति को छोटा या विस्तारित किया जाता है।

साथ ही, यदि संपत्ति के उपयोग या उद्देश्य में कोई परिवर्तन होता है (उदाहरण के लिए, यदि कोई व्यावसायिक उपयोग रिपोर्ट किया गया है), तो यह भी मूल्यांकन बैंड को प्रभावित कर सकता है।

जब एक नई संपत्ति का निर्माण किया गया है या उपयोग में परिवर्तन हुआ है (उदाहरण के लिए, गैर-घरेलू भवन से घर या फ्लैट में रूपांतरण) तो इसके काउंसिल टैक्स बैंड के लिए एक मूल्यांकन किया जाएगा।

यदि आप ऐसी संपत्ति में जाते हैं, जिसमें पहले से कोई काउंसिल टैक्स बैंड नहीं है, तो आपको अपनी स्थानीय परिषद से संपर्क करना चाहिए। फिर वे प्रदान करेंगे मूल्यांकन कार्यालय एजेंसी (VOA) या स्कॉटिश एसेसर्स एसोसिएशन (एसएए) संपत्ति के विवरण के साथ उन्हें एक बैंड को सौंपने की जरूरत है।

यदि आप अपनी संपत्ति का नवीनीकरण कर रहे हैं, तो यह विचार करने योग्य है कि यह आपके द्वारा भुगतान किए जाने वाले काउंसिल टैक्स की राशि को कैसे प्रभावित कर सकता है, चूंकि नवीनीकरण के कारण किसी घर के मूल्य में कोई महत्वपूर्ण वृद्धि आपको उच्च मूल्यांकन में ले जा सकती है बैंड।

इसके बावजूद आपका काउंसिल टैक्स तुरंत नहीं बढ़ेगा। केवल तभी और जब आपकी संपत्ति को बिक्री के लिए रखा जाएगा मूल्यांकन कार्यालय एजेंसी (वीओए) एक नया मूल्य और बैंड प्रदान करेगी।

कुछ मामलों में, अगर वीओए को अधिक जानकारी की आवश्यकता है तो वे संपत्ति की यात्रा की व्यवस्था कर सकते हैं। इसके लिए आमतौर पर केवल संपत्ति के बाहर के निरीक्षण की आवश्यकता होगी।

लेकिन क्या होगा अगर आपको लगता है कि आपका काउंसिल टैक्स बैंड गलत है?

पहली बार में, अपील करने से पहले थोड़ा शोध करना उचित है। अपने आस-पास के क्षेत्र में अपनी जैसी संपत्तियों के बारे में कुछ पूछताछ करें।

हैवरिंग काउंसिल के क्रिस हेनरी कहते हैं, 'आप कर सकते हैं' अपने काउंसिल टैक्स बैंड वैल्यूएशन को चुनौती दें gov.uk पर या अधिक जानकारी के लिए VOA को 03000 501501 पर कॉल करें।

लेकिन सब कुछ के साथ, सुनिश्चित करें कि आप अपना होमवर्क पहले करते हैं। VOA के प्रवक्ता सहमत हैं। 'अपनी वर्तमान बैंडिंग की अपील करते समय,' वे कहते हैं, 'आपको पता होना चाहिए कि उपलब्ध कराए गए और एकत्रित किए गए सबूतों के विश्लेषण के आधार पर आपका बैंड नीचे के बजाय ऊपर जा सकता है।'

मैं प्रत्येक काउंसिल टैक्स बैंड के लिए क्या भुगतान करूं?

आपकी संपत्ति किस प्राइस बैंड में है, इसके आधार पर आपसे अलग-अलग राशि का शुल्क लिया जाएगा परिषद ताआपकी स्थानीय परिषद द्वारा x.

आपके बिल पर दिखाई देने वाला अंतिम आंकड़ा आपकी संपत्ति के परिषद कर बैंड पर निर्भर करता है और सेवाओं को बनाए रखने या सुधारने के लिए आपकी स्थानीय परिषद को कितना धन जुटाने की आवश्यकता है।

हर साल दिसंबर और फरवरी के बीच, स्थानीय परिषदें अगले 12 महीनों के लिए अपना बजट तैयार करेंगी। इस बिंदु पर, उन्होंने अपना अनुमानित भी निर्धारित किया काउंसिल टैक्स स्तर। तब आप आमतौर पर अपना प्राप्त करेंगे काउंसिल टैक्स मार्च या अप्रैल में आने वाले वर्ष के लिए बिल।

लंदन काउंसिल के पॉल हनीबेन कहते हैं, 'लंदन का प्रत्येक नगर परिषद कर का अपना स्तर निर्धारित करता है, हालांकि ये शक्तियां केंद्र सरकार के महत्वपूर्ण नियंत्रण के अधीन हैं। उदाहरण के लिए, लंदन नगरों में अगले वर्ष अधिकतम अनुमत वृद्धि 3% होगी, बिना स्थानीय जनमत संग्रह को ट्रिगर किए।'

परिषदों के पास 2% तक बिल बढ़ाने की शक्ति है। यदि कोई परिषद 2% से अधिक वृद्धि का प्रस्ताव करती है, तो उन्हें स्थानीय जनमत संग्रह के माध्यम से इसके लिए अनुमति लेनी होगी। सामाजिक देखभाल की जिम्मेदारी रखने वाली परिषदों द्वारा एक और 1% जोड़ा जा सकता है।

क्या काउंसिल टैक्स में कोई छूट है?

कुछ अपवाद हैं। हालांकि आदर्श नहीं, कुछ संपत्तियों को काउंसिल टैक्स से छूट दी गई है। साथ ही, व्यक्तिगत परिस्थितियों के आधार पर, कुछ व्यक्तियों को काउंसिल टैक्स का भुगतान बिल्कुल नहीं करना पड़ता है - जब काउंसिल टैक्स की बात आती है तो उनकी गणना या 'अवहेलना' नहीं की जाती है।

'छूट और छूट की एक श्रृंखला लागू होती है, जैसे कि a परिषद कर एकल व्यक्ति छूट अकेले रहने वालों के लिए या वे लोग जो विकलांग हैं।' लंदन काउंसिल्स के पॉल हनीबेन बताते हैं। 'कम आय वाले भी अपने बिल को कम करने के लिए काउंसिल टैक्स सपोर्ट के पात्र हो सकते हैं। अगर ऐसा है तो एक परिवार अपने काउंसिल टैक्स बिल में छूट के लिए आवेदन कर सकता है।'

यदि आप:

• 18 साल से कम उम्र
• 18 या 19 वर्ष की आयु और पूर्णकालिक शिक्षा में
• 25 वर्ष की आयु और शिक्षा और कौशल अनुदान एजेंसी से लाभ प्राप्त करें
• विश्वविद्यालय या कॉलेज में पूर्णकालिक छात्र
• एक लिव-इन देखभालकर्ता - किसी ऐसे व्यक्ति के लिए जो जीवनसाथी या साथी नहीं है, या 18 वर्ष से कम उम्र का बच्चा नहीं है
• एक छात्र नर्स

अन्य विशिष्ट छूटें भी हैं जो विदेशी भाषा सहायकों और राजनयिक सेवा से जुड़े लोगों से संबंधित हैं।

काउंसिल टैक्स में छूट स्वचालित नहीं है और इसे लागू किया जाना चाहिए, भले ही आप स्पष्ट रूप से उन लोगों से मेल खाते हों जिन्हें आम तौर पर 'अवहेलना' किया जाता है।

यदि आपके घर में सभी की उपेक्षा की जाती है, तो आप अपने काउंसिल टैक्स बिल में 50% तक की कटौती की उम्मीद कर सकते हैं। आपको अपने बिल में 25% की छूट भी दिखाई दे सकती है यदि आप:

• अपने दम पर जियो
• ऐसे घर में रहो जहां तुम्हारे अलावा सभी की अवहेलना हो।

यदि आप कुछ शिक्षुता योजनाओं पर हैं तो काउंसिल टैक्स में भी छूट उपलब्ध है। दस्तावेज़ीकरण और आपके नियोक्ता से एक घोषणा यह दिखाने के लिए आवश्यक है कि आप वास्तव में योग्य हैं।

यदि आप पाते हैं कि आपको गलती से परिषद कर छूट दी गई है, तो आपको इसकी सूचना अपने स्थानीय परिषद को देनी होगी। ऐसा नहीं करने पर आप पर जुर्माना लगाया जा सकता है। साथ ही, कौंसिल आपको गलती से मिली किसी छूट के पुनर्भुगतान के लिए कह सकती है।