सिद्धांत रूप में एक बंधक समझाया गया: वह सब कुछ जो आपको जानना आवश्यक है

हम इस लेख में कुछ लिंक के माध्यम से खरीदे गए उत्पादों के लिए एक कमीशन कमाते हैं।

जैसे ही आप एक नए घर की तलाश शुरू करने का फैसला करते हैं, आपको 'सैद्धांतिक रूप से बंधक' के लिए आवेदन करना चाहिए। इससे अंदाजा लगाया जा सकता है कि कोई बैंक या बिल्डिंग सोसायटी आपको कितना कर्ज देने को तैयार है। आप इसे 'सैद्धांतिक रूप से समझौता' या 'सिद्धांत रूप में निर्णय' भी कह सकते हैं।

यह एक प्रमाण पत्र के रूप में आता है और एक बार आपको अपना मिल जाने के बाद आप आत्मविश्वास के साथ घर की तलाश शुरू कर सकते हैं। जैसा कि हम वर्तमान में देख रहे हैं सर्वोत्तम बंधक दरें कभी, अब सैद्धांतिक रूप से एक बंधक के लिए आवेदन करने का बेहतर समय नहीं हो सकता है।

सिद्धांत रूप में बंधक समझाया

महत्वपूर्ण रूप से, यह आपको एक बंधक की पेशकश करने के लिए एक ऋणदाता से बाध्यकारी प्रतिबद्धता नहीं है। यह एक अच्छा संकेत प्रदान करता है कि आप क्या उधार ले सकते हैं - और आवास बाजार में दूसरों को दिखाता है कि आप घर खरीदने के बारे में गंभीर हैं।

मुझे सैद्धांतिक रूप से बंधक क्यों प्राप्त करना चाहिए?

सिद्धांत रूप में एक बंधक आपको एक बजट निर्धारित करने में मदद करेगा ताकि आप इस बारे में यथार्थवादी हो सकें कि आपकी मूल्य सीमा में कौन सी संपत्तियां हैं। यदि आप बंधक से अधिक महंगी संपत्ति खरीदने की उम्मीद कर रहे थे, तो आप जानते हैं कि आपको एक बड़ी जमा राशि बचानी होगी।

इसके अलावा, एक ऋणदाता से सिद्धांत रूप में एक बंधक संपत्ति एजेंटों और विक्रेताओं को दिखाता है कि आप एक गंभीर खरीदार हैं। आपने देखा है कि आप कितना उधार ले सकते हैं और एक बैंक या बिल्डिंग सोसायटी आपको उधार देने के लिए तैयार है। कुछ विक्रेता अपनी संपत्ति को बाजार से लेने से मना कर देंगे जब तक कि खरीदार एक प्रस्ताव नहीं दिखा सकता है कि उनके पास एक है।

मैं सिद्धांत रूप में एक बंधक कैसे प्राप्त करूं?

एक बंधक ऋणदाता या एक बंधक दलाल आपके लिए सैद्धांतिक रूप से एक बंधक का उत्पादन कर सकता है। एक बंधक दलाल सर्वोत्तम बंधक दरों और आपकी परिस्थितियों के लिए सबसे उदार ऋण राशि के लिए कई अलग-अलग उधारदाताओं की खोज करने में सक्षम होगा। कुछ बैंक और बिल्डिंग सोसायटी कुछ व्यवसायों के लिए या के लिए उच्च ऋण राशि की पेशकश करेंगे पहली बार खरीदार बंधक, उदाहरण के लिए।

आपसे कुछ बुनियादी सवाल पूछे जाएंगे जैसे कि आप कितना कमाते हैं, आप घरेलू बिलों पर कितना खर्च करते हैं और रोज़मर्रा के खर्चे, और आपके पास कौन से कर्ज हैं। आवेदन को पूरा करने में कम से कम 15 मिनट लग सकते हैं; कुछ ऋणदाता मिनटों में निर्णय लौटाते हैं, अन्य 24 घंटों के भीतर।

इस समय आपसे अपनी आय या व्यय का प्रमाण देने के लिए नहीं कहा जाएगा। सच्चा होना महत्वपूर्ण है; अन्यथा जब आप एक पूर्ण आवेदन करने के लिए आते हैं तो आपको कम ऋण राशि की पेशकश की जा सकती है।

क्या सिद्धांत रूप में एक बंधक पर कुछ खर्च होता है?

आमतौर पर नहीं। यदि आप एक बंधक दलाल का उपयोग कर रहे हैं तो वे आपको बंधक सलाह प्रदान करने के लिए शुल्क ले सकते हैं यदि आप उन्हें अपने बंधक की व्यवस्था करने के लिए उपयोग करने का निर्णय लेते हैं।

क्या मुझे क्रेडिट चेक किया जाएगा?

हां। आपको एक बंधक और कितना देने का निर्णय लेने से पहले ऋणदाता आपकी क्रेडिट रिपोर्ट को देखेगा।

अपने ब्रोकर या ऋणदाता से पूछें कि क्या यह एक कठिन या नरम क्रेडिट खोज है। एक कठिन क्रेडिट खोज का मतलब है कि यह आपकी क्रेडिट रिपोर्ट पर दिखाई देगा, जिसे पदचिह्न कहा जाता है। अन्य उधारदाताओं को यह देखने में सक्षम होगा कि आपने सिद्धांत रूप में एक बंधक के लिए आवेदन किया है। एकाधिक खोजें आपके क्रेडिट स्कोर को नुकसान नहीं पहुंचाएंगी।

हालाँकि, यदि कोई ऋणदाता आपकी क्रेडिट रिपोर्ट की जाँच करता है और कम अवधि में अन्य उधारदाताओं से बहुत सारी खोजें देखता है, तो यह चिंतित हो सकता है कि आप एक क्रेडिट जोखिम हैं और आपको उधार नहीं देने का निर्णय लेते हैं। आपकी क्रेडिट रिपोर्ट पर सॉफ्ट सर्च नहीं दिखते।

क्या मुझे सैद्धांतिक रूप से एक बंधक के लिए अस्वीकार किया जा सकता है?

हां। आपको या तो स्वीकार कर लिया जाएगा, अस्वीकार कर दिया जाएगा या रेफर कर दिया जाएगा। यदि आपको संदर्भित किया जाता है, तो इसका मतलब है कि आपका आवेदन एक हामीदार को भेज दिया गया है, जो निर्णय लेने से पहले आपकी परिस्थितियों पर करीब से नज़र डालेगा।

यदि आपको अस्वीकार कर दिया गया है, तो यह आपकी क्रेडिट रेटिंग को प्रभावित करेगा। आपको सैद्धांतिक रूप से एक गिरवी रखने से मना किया जा सकता है क्योंकि आपके पास क्रेडिट संबंधी समस्याएं हैं, आय बहुत कम है या आपके आउटगोइंग या ऋण बहुत अधिक हैं।

सिद्धांत रूप में एक बंधक कितने समय तक चलता है?

सिद्धांत रूप में एक बंधक 60 से 90 दिनों के बीच चल सकता है। यदि यह समाप्त हो जाता है, तो आपको फिर से आवेदन करना होगा, जिसका अर्थ एक और क्रेडिट खोज हो सकता है।

बंधक ऋण प्रक्रिया में अगला चरण क्या है?

एक बार देख लिया असली घर और एक घर मिला, यह एक पूर्ण बंधक आवेदन शुरू करने का समय है।

यदि आप एक बंधक दलाल का उपयोग कर रहे हैं, तो यह आपके लिए ऐसा करेगा। यदि आप किसी ऋणदाता के साथ सीधे काम कर रहे हैं, तो आपको उनसे यह बताने के लिए संपर्क करना होगा कि आपने एक घर पर एक प्रस्ताव दिया है और आप अपने आवेदन के साथ आगे बढ़ना चाहते हैं।

आपसे आपकी जमा राशि और आपकी पहचान के स्रोत के साथ-साथ आपकी कमाई और आउटगोइंग का प्रमाण देने के लिए कहा जाएगा, ताकि ऋणदाता आपकी परिस्थितियों का गहन मूल्यांकन कर सके।

घर की तलाश करते समय अपनी कागजी कार्रवाई तैयार करना शुरू करना एक अच्छा विचार है। यदि आप स्व-रोज़गार हैं तो आपको आमतौर पर ऋणदाता को अपने नवीनतम तीन महीने के पेस्लिप या नवीनतम दो वर्षों के खाते देने होंगे। आपको अपने सबसे हाल के तीन महीनों के बैंक स्टेटमेंट भी दिखाने होंगे।

जितनी जल्दी आप अपनी कागजी कार्रवाई की आपूर्ति करते हैं, उतनी ही तेजी से आपका ऋणदाता आपके बंधक को मंजूरी दे सकता है ताकि आप अपने नए सपनों के घर में जाने पर ध्यान केंद्रित कर सकें।