राइटमूव हाउस प्राइस इंडेक्स कहता है कि अब बेचने का सही समय है

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राइटमूव हाउस प्राइस इंडेक्स इस महीने एक और ऑड्स-डिफाइंग हाउस प्राइस हाइक की रिपोर्ट कर रहा है - तथा एक दशक में सबसे मजबूत विक्रेता बाजार।

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राइटमूव हाउस प्राइस इंडेक्स आवास बाजार में मंदी की सभी भविष्यवाणियों के विपरीत, राइटमोव के संपत्ति विशेषज्ञों के पास इस साल अपना घर बेचने की योजना बनाने वाले किसी भी व्यक्ति के लिए एक बहुत ही स्पष्ट संदेश है: अब सही समय है।

जबकि महीने-दर-महीने घर की कीमत में वृद्धि काफी मामूली है - 0.8 प्रतिशत (औसतन £ 2,484 की वृद्धि) - यह एक सीमित आवास स्टॉक की मांग है जो कल्पना को धता बताती है। एक साल पहले की तुलना में मार्च के पहले सप्ताह तक की अवधि में संपत्ति की मांग 34 प्रतिशत अधिक थी, जब बाजार सक्रिय था और कोविड के किसी भी लॉकडाउन के शुरू होने से पहले।

यह मांग का एक असाधारण स्तर है जो घर की कीमतों और घर की बिक्री के स्तर को बढ़ा रहा है, जो पिछले साल की तुलना में मार्च 2021 की शुरुआत में 12 प्रतिशत अधिक था।

इस बीच, बिक्री के लिए उपलब्ध घरों की कमी कम होने के संकेत दे रही है। फरवरी में विकट स्थिति के विपरीत मार्च में साल-दर-साल नई लिस्टिंग की संख्या केवल पाँच प्रतिशत कम हुई, जब नई लिस्टिंग की संख्या में साल-दर-साल 20 प्रतिशत की गिरावट आई।

यह स्वागत योग्य खबर है, जैसा कि राइटमूव के प्रॉपर्टी डेटा के निदेशक टिम बैनिस्टर ने भविष्यवाणी की है, इस वसंत में मांग बढ़ती रहेगी क्योंकि सरकारी उपाय करते हैं एक बंधक के लिए उधार लेना आसान: 'नई सरकार की गारंटी से अप्रैल से मांग को और बढ़ावा मिलेगा जिससे उधारदाताओं को पांच प्रतिशत जमा वापस लाने में मदद मिलेगी गिरवी रखना।'

यदि आप एक विक्रेता हैं, तो आनन्दित हों: 'यह बेचने के लिए अब तक के सबसे अच्छे ईस्टरों में से एक हो सकता है।' यदि आप एक खरीदार हैं, तो स्थिति थोड़ी पेचीदा है प्रतिस्पर्धा उच्च बनी हुई है, लेकिन ऐतिहासिक रूप से कम ब्याज दरें और विक्रेताओं की बाजार में वापसी अभी भी इस वसंत को 'सही समय [के लिए] बना देगी। खरीदें] कई के लिए'।

'खिलते हुए खरीदार की मांग खिलते बगीचों के साथ मेल खाने वाले विक्रेताओं के कदमों में एक वसंत लगा देना चाहिए, और उनमें से अधिक बाजार में आने से कई लोगों के लिए संपत्ति की पसंद में बहुत जरूरी वृद्धि होगी जो खरीदना चाहते हैं, 'वह जोड़ता है।

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नई लिस्टिंग में ऊपर की ओर प्रक्षेपवक्र निश्चित रूप से उत्साहजनक है। यह संभावना है कि यदि आप अप्रैल में अपने घर की तलाशी शुरू करते हैं, तो आपके पास अधिक विकल्प होंगे - और सरकारी बंधक गारंटी योजना के लिए कम-जमा बंधक हासिल करने का एक बेहतर मौका।