विशेषज्ञ का कहना है कि आपको यह करने की ज़रूरत है अगर अभी आपका घर 'फ्लिपिंग' कर रहा है

हम इस लेख में कुछ लिंक के माध्यम से खरीदे गए उत्पादों के लिए एक कमीशन कमाते हैं।

यदि आप अपने घर को फ़्लिप करने के बारे में सोच रहे हैं, तो हम संपत्ति विशेषज्ञों से कुछ गेम-चेंजिंग टिप्स प्रकट करते हैं जो आपको आपके विचार से तेज़ी से लाभ कमा सकते हैं!

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ब्रिटेन के एक महामारी की चपेट में आने के बावजूद, इसने समझदार ब्रिट्स को अपने घर पर 'हाउस फ़्लिपिंग' द्वारा लाभ कमाने से नहीं रोका है।

लेकिन 'हाउस फ़्लिपिंग' का क्या मतलब है?

एक 'फ़्लिप्ड' घर का मतलब है कि इसे थोड़े समय के भीतर फिर से खरीदा, पुनर्निर्मित और बेचा गया है।

और यूके में हाउस फ़्लिपिंग अब 12 साल के उच्च स्तर पर पहुंच गया है। भूमि रजिस्ट्री डेटा का उपयोग करना, संपत्ति एजेंट हैम्पटन इंटरनेशनल मिला कि फ़्लिप किए गए घरों का अनुपात अब 2008 के बाद से अपने उच्चतम स्तर पर है, वित्तीय दुर्घटना का वर्ष।

हैम्पटन का कहना है कि 2020 में अब तक बेचे गए 2.5 प्रतिशत घरों को 12 महीनों के भीतर फ़्लिप कर दिया गया है। उन्हें उम्मीद है कि साल के अंत तक यह आंकड़ा 23,000 पर पहुंच जाएगा।

मैं अपना घर कैसे फ्लिप कर सकता हूं?

घरेलू फ़्लिपिंग में भारी वृद्धि के बावजूद, इसे अपने लायक बनाने के लिए कुछ कारक हैं जिन पर सावधानीपूर्वक विचार करने की आवश्यकता है।

विक्रेताओं को थोड़ी और मदद देने के लिए, MyJobQuote.co.uk संपत्ति विशेषज्ञों की मदद से एक घर को जल्दी और लाभप्रद रूप से फ्लिप करने के तरीके को प्रकट करने के लिए युक्तियों को इकट्ठा किया।

और एक संपत्ति विशेषज्ञ, निजी इक्विटी उद्यमी अब्दुल शकूर का मानना ​​​​है कि एक तकनीक से आप बहुत जल्दी लाभ कमा सकते हैं।

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वह इसे बीआरआर तकनीक कहते हैं - ख़रीदना, नवीनीकरण करना, पुनर्वित्त करना। शकूर का कहना है कि बीआरआर निवेश एक ऐसी संपत्ति ढूंढ रहा है जिसे आप मानते हैं कि आप मामूली नवीनीकरण के साथ मूल्य जोड़ सकते हैं।

एक पूर्ण बंधक के माध्यम से इसे खरीदने के बजाय, खरीदार एक अल्पकालिक ऋण के लिए आवेदन करता है जिसे 'ब्रिजिंग ऋण' के रूप में जाना जाता है। इसका मतलब है कि उन्हें मूल्य का केवल 25 प्रतिशत भुगतान करना पड़ सकता है - बाकी का भुगतान ऋण द्वारा किया जाता है।

खरीदार तब अपनी इच्छानुसार नवीनीकरण करता है, और यदि एक स्वीकार्य मानक के अनुसार किया जाता है, तो बेचते समय वे संपत्ति को पुनर्वित्त कर सकते हैं। या इसे किसी और को बहुत बड़े लाभ के लिए बेच दें।

यहां कुछ अन्य बेहतरीन टिप्स दिए गए हैं जिन्हें विशेषज्ञ संपत्ति के फ़्लिपिंग से लाभ कमाने की कुंजी के रूप में प्रकट करते हैं।

अपने घर को 'फ़्लिपिंग' करने के लिए 4 शीर्ष युक्तियाँ

1. अपने जनसांख्यिकीय को समझें

विशेष रूप से मौजूदा माहौल में, खरीदारों की मांग शायद ही कभी समान होती है। जिस संपत्ति को आप फ्लिप करना चाहते हैं उसे खरीदने से पहले, इस बारे में सोचें कि आप किसे बेचना चाहते हैं और एक बार सुधार होने पर संपत्ति खरीदार को क्या पेशकश कर सकती है।

स्थानीय क्षेत्र में क्या प्रतिस्पर्धा है, यह जानने के लिए लक्षित दर्शकों की पहचान करते समय बाजार अनुसंधान करना उतना ही महत्वपूर्ण है। इसका लाभ उठाने से आप नवीनीकरण करते समय तेज़ और अधिक लागत प्रभावी निर्णय ले सकते हैं।

2. होम स्टेजिंग को नमस्ते कहें

होम स्टेजिंग कंपनी लेमन एंड लाइम इंटिरियर्स के मालिक एलेन पेनहॉल कहते हैं, 'बहुत से लोग घर के मंचन को इंटीरियर डिजाइन से अलग करने के लिए संघर्ष करते हैं। हालांकि कई लोग पूर्व की उपेक्षा करते हैं, 'निवेश पर वापसी निर्विवाद है' क्योंकि औसत घरेलू स्तर पर संपत्ति उच्च कीमत और चार गुना तेजी से बिकती है। व्यापक लक्षित दर्शकों को आकर्षित करने के आधार पर एक संपत्ति का अनुसंधान और मंचन करें, और आप सोने पर प्रहार करने की संभावना रखते हैं!

3. डिक्लटर और डेकोरेट

फ़्लिपिंग प्रक्रिया में गिरावट और सजावट सबसे महत्वपूर्ण चरणों में से हैं। यदि आप एक त्वरित बिक्री करना चाहते हैं, तो संभावना है कि खरीदार भी एक त्वरित खरीदारी करना चाहता है।

जबकि अधिकांश खरीदार पिछले अव्यवस्था को देखेंगे और अपने निर्णयों को उस पर आधारित नहीं करेंगे, यह प्रक्रिया को काफी धीमा कर सकता है। उन्हें न खरीदने के कारण प्रदान करना। अस्वाभाविक वस्तुओं को हटाने, गंध और पुनर्सज्जा (भले ही थोड़ा सा) संपत्ति को पुनर्जीवित करेगा। उन बिट्स को हाइलाइट करना जिन पर उन्हें ध्यान केंद्रित करना चाहिए और जो उन्हें नहीं करना चाहिए उससे अलग होना चाहिए।

4. संपत्ति के सर्वोत्तम बिट्स का प्रचार करें

नौकरी के लिए आवेदन करने की तरह, किसी संपत्ति के सर्वोत्तम बिट्स को हाइलाइट करने से इसे बेचने की अधिक संभावना होगी। चाहे आप नवीनीकरण करते समय समस्या-मुक्त थे या उन मुद्दों से जूझ रहे थे जिनके बारे में आपको पता नहीं था, संपत्ति के बारे में क्या अच्छा है पर ध्यान केंद्रित करें और संभावित खरीदार को याद दिलाएं कि एक बार स्थानांतरित होने के बाद वे इसका आनंद कैसे ले सकते हैं में।

संपत्ति का ऑनलाइन विपणन करते समय सर्वोत्तम बिट्स पर जोर देना भी एक लंबा रास्ता तय कर सकता है, क्योंकि ऑनलाइन संपत्ति देखने की संख्या बढ़ रही है। सभी कमरों और सुविधाओं को सुंदर और आकर्षक बनाना महत्वपूर्ण है, इसलिए पेशेवर तस्वीरों में निवेश करना या उनकी व्यवस्था करना आपकी सफलता में महत्वपूर्ण योगदान देगा।

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