Idées d'extension pour tous les budgets: 11 façons abordables d'améliorer votre maison

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Avec peu de maisons sur le marché et la flambée des coûts de la vie, de plus en plus de personnes restent chez elles et s'agrandissent. Que ce soit à l'arrière, sur le côté, à un ou deux étages, dans le grenier ou simplement dans un porche, il existe des idées d'extension pour tous les budgets.

L'augmentation de la superficie de votre maison ajoutera également de la valeur, il s'agit donc davantage d'un investissement. Combien coûte une extension dépend de l'endroit où vous ajoutez l'espace supplémentaire et de la superficie en pieds carrés que vous souhaitez ajouter.

L'ajout de chambres ou de salles de bains supplémentaires est toujours un bon moyen d'augmenter la valeur de la maison, jusqu'à 12 %. Ajouter de la lumière, reconfigurer les pièces pour rendre la maison plus fluide ou faire de la place pour un bureau à domicile ou une salle de jeux sont d'excellents moyens d'améliorer votre espace de vie. Vous pouvez également relier des zones autonomes telles que des dépendances à la maison principale pour les rendre plus utilisables.

Des idées d'extensions pour tous les budgets

« Les coûts élevés du déménagement, du droit de timbre, etc. ont eu un impact significatif sur le marché du logement et il est logique d'étudier la possibilité d'agrandir votre maison existante », déclare Richard Atkins, directeur du design chez DesignSpace London.

« Que ce soit vers le haut, sur le côté ou vers l'arrière, les extensions peuvent améliorer la lumière naturelle, relier les zones existantes de la propriété pour mieux utiliser l'espace et améliorer la conception globale. Transformer un espace exigu en quelque chose de plus léger et plus aéré, et cela fonctionne mieux pour votre famille.

1. Envisagez une extension de plain-pied

Les extensions d'un étage sont souvent l'option la moins chère et la plus viable, et pourraient totalement transformer une petite maison, apportant de la lumière, un espace de vie supplémentaire et ouvrant la maison sur le jardin. Il existe des idées d'extension pour tous les budgets, y compris l'installation de portes vitrées et de plafonniers pour faire entrer la lumière, comme l'immense plafonnier et la grande porte pivotante menant au jardin de cette maison. Une petite fenêtre ou un oriel a également été ajouté qui a un siège de fenêtre avec une petite table à l'avant pour créer un grand coin salon soigné.

Cette petite extension de cuisine est l'oeuvre de Studio Bua – doté d'une porte à un seul pivot, d'un plafonnier et d'une fenêtre de coffre latérale. Une extension conçue par un architecte comme celle-ci commencerait à environ 100 000 £. Idées d'extension pour les petites maisons peut grandement contribuer à changer la façon dont l'espace limité est utilisé, un investissement rentable.

2. Utiliser un retour latéral

Beaucoup de maisons mitoyennes ou jumelées, souvent de l'époque victorienne, ont un petit passage sur le côté de la maison qui est souvent un dépotoir pour les vélos, les poubelles et les trucs de jardin. Cet espace apparemment petit pourrait être intégré à la maison principale pour donner un espace supplémentaire sans trop de bouleversements. Comme cela semble simple Verre QI l'extension le démontre. Avec un chaos de construction minimal, la cuisine est doublée de taille et inondée de lumière naturelle.

Quelques pieds seulement peuvent faire toute la différence et changer la façon dont vous utilisez la pièce, et si cela fait partie d'un plus grande extension arrière, il peut transformer un espace sombre et étroit en un espace de vie ou une cuisine aérée et ouverte le dîner. Un remplissage latéral similaire comme celui-ci avec un vitrage structurel et un toit en verre structurel commencerait à partir de 20 000 £. Mais tout dépend des finitions utilisées et si le contrôle solaire est inclus.

3. Prolongez-vous dans le toit

Utiliser l'espace sur le toit est une évidence, surtout si vous vivez dans un appartement au dernier étage. C'est aussi un populaire idées d'extension pour les bungalows. Cette Architecture granitique l'extension crée un magnifique espace lumineux avec l'avantage supplémentaire d'une terrasse sur le toit. Celui-ci a été créé avec deux lucarnes en verre connectées au-dessus d'une maison mitoyenne et offre désormais un salon et un bureau sur le toit, ainsi qu'une chambre et une salle de bains privative.

Cette extension aurait un prix de départ de 75 000 £ car le loft existait déjà, il serait plus cher si un nouvel étage devait être construit.

4. Achetez « sur étagère » pour économiser sur votre budget

Il est possible d'acheter des extensions en verre "prêtes à l'emploi" comme ce jardin d'hiver Solarlux. Le Thames Valley Window Company création qui ne nécessite pas de construction extensive et est donc moins coûteuse. C'est un moyen plus rentable d'obtenir une prolongation et d'économiser du temps et de l'argent. Ils commencent à partir de 2 5000 £ le m2 et vous avez le choix entre quatre styles différents. Cela montre qu'il existe des idées d'extension pour tous les budgets.

5. Créer un meilleur flux

Cette maison victorienne était sombre et exiguë, mais en ajoutant une extension d'un étage et en incorporant le retour latéral, tout le rez-de-chaussée coule mieux et avec une utilisation de l'espace bien meilleure. Merci aux réfléchis idées d'extension de retour latéral il y a maintenant une plus grande cuisine ouverte avec coin repas, plus de rangement et un bien meilleur accès au jardin.

6. Ouverture avec vitrage

Remplacer les murs par de grandes portes vitrées signifie que cette cuisine est complètement ouverte sur le jardin. Il n'y a pas de seuil, vous pouvez donc sortir directement pour profiter au maximum du jardin, qui devient une extension de la maison. Cette pièce autrefois sombre à l'arrière d'une maison victorienne est maintenant inondée de lumière et constitue un espace de divertissement fantastique.

Une grande fenêtre de boîte ajoute également une étagère utile pour s'asseoir ou pour exposer des plantes, et apporte encore plus de lumière. Une extension comme celle-ci avec Russian For Fish coûterait environ 140 000 £.

6. Obtenez la cuisine que vous voulez

La plupart des gens se lancent dans une extension pour améliorer leur cuisine, soit parce qu'elle est petite, sombre ou d'une forme peu commode. Faire participer un architecte et un designer à un stade précoce est essentiel pour obtenir tout ce que vous voulez ou parfois un constructeur intelligent peut créer un espace auquel vous n'aviez même pas pensé. Attendez-vous à payer à partir de 50 000 £ pour une extension de cuisine, mais cela dépend évidemment de la taille et des spécifications.

« Pensez à une extension de cuisine comme ajoutant de la qualité et non de la quantité, en ajoutant les éléments qui manquent à la pièce existante, tels que lumière naturelle, hauteur sous plafond, vue intéressante, accès au jardin, etc. », déclare Howard Miller, de cuisine sur mesure concepteurs, H Frères Miller. « Vous pouvez transformer une pièce existante en ajoutant seulement 3 m2 si cet espace a un beau plafond haut avec une lucarne, des endroits pour accrocher des luminaires ou des plantes, une grande baie vitrée avec un siège de fenêtre ou une belle vue à travers un ensemble de portes sur le jardin.'

7. Pensez à un porche

Si votre porte d'entrée s'ouvre directement sur le salon, ou si vous avez un petit couloir, un porche est un bon option, il peut être utilisé pour les manteaux, les chaussures, les sacs et empêche les empreintes de pas sales d'être directement dans le maison. C'est aussi une barrière utile contre les éléments.

Un porche en harmonie avec votre maison pourrait être un atout et pourrait ajouter de la valeur à votre maison, cependant, assurez-vous que le porche est en proportion, il ne devrait pas être supérieur à 3 m au point le plus élevé et la surface au sol mesurée à l'extérieur ne doit pas dépasser 3 m2, mais elle ne doit pas être inférieure à 2 m2 pour le rendre digne d'intérêt. Il doit également être à plus de 2 m de la route ou de la limite. Vous généralement pas besoin de permis de construire pour un porche.

L'ajout d'un petit porche coûtera à partir de 2 000 £ à construire, selon les besoins.

8. Transformer le garage

Les garages deviennent des dépotoirs pour toutes sortes de choses et souvent la voiture n'est pas vue, mais cela pourrait être une pièce supplémentaire indispensable. Les garages accueillent les idées d'extension pour tous les budgets, en raison de la nature relativement simple de la construction. La structure est déjà là, donc elle n'a pas besoin d'être construite à partir de rien, juste convertie, c'est donc un moyen rentable de gagner plus d'espace de vie.

Ou envisagez de construire une pièce au-dessus d'un garage, mais n'oubliez pas d'inclure beaucoup d'isolant pour éviter qu'il ne fasse froid. La conversion d'un seul garage intégral coûtera à partir de 12 500 £.

9. Ajouter un atrium

Un atrium est une autre façon d'apporter de la lumière et ils sont souvent utilisés pour créer une entrée de style. Il s'agit essentiellement d'un grand espace à ciel ouvert, couvert d'un puits de lumière, entouré d'un bâtiment, et peut être réalisé dans tous les styles, contemporain ou traditionnel. Le vitrage structurel pour les atriums commence généralement à 1 000 £ par m².

10. Gagner de l'espace extérieur avec un balcon

Un balcon au premier étage agrandira l'espace et apportera de la lumière et de la ventilation à une chambre, au salon du premier étage ou même à la cuisine. Pour un élément de design époustouflant, optez pour un balcon en verre contemporain. Un balcon résistant aux intempéries créera un coin salon supplémentaire et profitera également de toutes les vues, tout au long de l'année. Une autre idée d'extension pour tous les budgets. À titre indicatif, les balustrades en verre à petit budget commencent à partir de 750 £ par mètre linéaire, pour un balcon extérieur standard fixé au sol.

11. Accueillir une véranda ou Orangerie

Traditionnellement, un jardin d'hiver était un bâtiment attenant à la maison principale et servait à faire pousser des plantes, tandis que les orangeries étaient de grands bâtiments utilisés pour faire pousser des orangers dans des maisons d'époque. De nos jours, idées d'extension de véranda et les orangeries sont à peu près la même chose - une extension de la maison principale pour fournir une pièce supplémentaire. Ils offrent un espace idéal pour une salle à manger ou un coin salon supplémentaire.

La définition légale au Royaume-Uni est qu'il s'agit d'un bâtiment avec au moins 50 % de murs latéraux et 75 % de surface de toit. Les conservatoires et les orangeries font l'objet d'un développement autorisé, il n'est donc généralement pas nécessaire d'obtenir un permis de construire. Attendez-vous à payer entre 4 000 et 10 000 £ pour une véranda assez standard.

Quel est le moyen le moins cher de construire une extension ?

Lorsqu'il s'agit d'explorer des idées d'extension pour chaque budget, il est essentiel de calculer des coûts précis. Évidemment, le faire soi-même est l'option la moins chère si vous avez les compétences. La plupart des éléments peuvent être achetés séparément - les portes pliantes commencent à partir d'environ 1200 £ par panneau et toit les lanternes commencent à partir d'environ 1350 £, mais ce pourrait être une idée d'avoir un dessinateur professionnel des plans.

"Une structure vitrée est un moyen fantastique de construire une extension à une fraction du coût", déclare Ryan Schofield de The Thames Valley Window Company. «Qui, selon la taille, peut être ajouté à votre maison pour moins de 20 000 £. Une véranda en verre traditionnelle commence à environ 1 800 £ le m2 avec des jardins d'hiver et des orangeries contemporains à partir de 2 500 £ le m2.

Quel type d'extension ajoute de la valeur ?

Des idées d'extension pour chaque budget ajoutent de la valeur à une maison, lorsqu'elles sont bien faites. "Si une extension est un atout pour un bâtiment et qu'elle est construite conformément à la réglementation et basée sur la conception et les matériaux tous étant utilisés de la bonne manière, cela ajoutera certainement de la valeur à votre propriété. », Dit le fondateur de David Conlon de En Masse sur mesure.

«Certaines extensions ajouteront une valeur bien supérieure à la propriété que le coût de construction, c'est donc certainement le point idéal que vous devriez viser dans votre phase de conception et de budget. Si vous craignez que le projet ne se rentabilise, il pourrait être judicieux de consulter un agent immobilier pour évaluer la valeur de la propriété avec l'extension en place.

«Une extension de maison ajoutera presque toujours de la valeur à votre maison, mais la quantité de valeur qu'une extension ajoutera à la valeur d'une propriété sera varient considérablement en fonction de la taille, du style et de la complexité de l'extension, sans parler de l'emplacement de la propriété », déclare Mike Fairman de Checkatrade.

«Au Royaume-Uni, une maison moyenne de 3 chambres avec une extension qui crée une chambre double avec une salle de bain attenante peut ajouter jusqu'à 10 à 12% à la valeur de la propriété. Il est important de faire vos devoirs pour comprendre comment la conception de votre extension aura un impact sur la valeur qu'elle ajoute à votre maison. L'ajout de chambres doubles et de salles de bains a tendance à ajouter le plus de valeur.

Si l'un des principaux objectifs de l'extension de votre maison est d'ajouter autant de valeur que possible à votre maison, veuillez voir ci-dessous.

• Conversion du loft - valeur ajoutée moyenne: jusqu'à 20 %
•  Extension de plain-pied – valeur ajoutée moyenne: 5-8 %
• Extension à deux étages - valeur ajoutée moyenne: jusqu'à 12 %
• Conservatoire - valeur ajoutée moyenne: 5-7 %
• Conversion de garage - valeur ajoutée moyenne: 10-20 %