Le droit de timbre a-t-il été supprimé? C'est ce que nous savons jusqu'à présent des plans de Rishi Sunak pour stimuler le marché du logement

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Acheteurs, vendeurs et agences immobilières les mêmes étaient toutes ouïes lorsque le chancelier Rishi Sunak a prononcé sa déclaration d'été mercredi midi. Et ils ont été récompensés par la nouvelle que le droit de timbre sera supprimé en Angleterre et en Irlande du Nord avec effet immédiat, jusqu'à un seuil de prix immobilier de 500 000 £.

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Les nouvelles n'ont pas été bonnes pour le marché du logement ces derniers temps. La semaine dernière, Nationwide a révélé que les prix des maisons commençaient à baisser pour la première fois en huit ans, en baisse de 1,4 % en glissement mensuel. Pour la maison moyenne, cela signifie une baisse de 218 902 £ en mai à 216 403 £ en juin.

Cela signifiait que beaucoup s'attendaient à ce que M. Sunak prenne des dispositions pour relancer les prix des logements.

Le droit de timbre a-t-il été supprimé ?

Le chancelier Rishi Sunak a introduit cet après-midi un congé de timbre de six mois pour les maisons d'une valeur allant jusqu'à 500 000 £. À compter d'aujourd'hui, le droit de timbre ne sera facturé que sur les propriétés d'un montant de 500 000 £ ou plus. Cela s'appliquera uniquement aux foyers situés en Angleterre et en Irlande du Nord.

La réforme sera une bonne nouvelle pour la majorité de ceux qui cherchent à déménager dès maintenant. Selon le courtier en hypothèques Trussle, 64% de ses demandes de prêts hypothécaires au cours du mois dernier ont porté sur des propriétés inférieures ou égales à 500 000 £. Cela suggère que les mêmes 64 pour cent bénéficieraient de cette réforme.

Quand se termine le congé du droit de timbre ?

Le congé du droit de timbre s'appliquera à partir de maintenant jusqu'au 31 mars 2021.

Combien vais-je économiser en ne payant pas le droit de timbre ?

Auparavant, le droit de timbre était perçu sur les propriétés d'un coût de 125 000 £ ou plus, à l'exception des premiers acheteurs, qui ne payaient rien jusqu'à 300 000 £, puis un taux de 5 % jusqu'à 500 000 £.

Pour les « prochains acheteurs », un taux de 2 % a été appliqué sur une valeur comprise entre 125 000 £ et 250 000 £ de la valeur d'une maison, et 5 % sur les 675 000 £ suivants de la valeur d'une propriété (jusqu'à une valeur de 925 000 £).

Ainsi, les primo-accédants qui cherchent à acheter une propriété pour 500 000 £ économiseront désormais 10 000 £. Les prochains acheteurs économiseront encore plus – 15 000 £ au total.

Pour une maison d'une valeur de 300 000 £, il n'y aura aucune économie pour les premiers acheteurs. Cependant, les « acheteurs suivants » économiseront 5 000 £ en droits de timbre.

L'allégement fiscal est conçu pour stimuler le marché du logement et encourager les primo-accédants dans les zones où les prix des logements sont élevés à faire leur premier saut sur l'échelle.

Quel est le montant moyen de la caution pour votre première maison ?

Experts en comparaison de prêts hypothécairesBankrate.com/fr ont examiné les chiffres et affirme que le dépôt moyen au Royaume-Uni est d'environ 33 000 £. Ajoutez les droits de timbre à ce nombre, plus les frais, et vous auriez besoin d'économies bien supérieures à 40 000 £ pour acheter votre première maison.

Est-ce maintenant le bon moment pour monter sur l'échelle de la propriété?

Florence Codjoe, experte en finances personnelles chez Bankrate, propose son regard sur le climat actuel. "Avant le coronavirus, 2020 était très prometteuse pour le marché du logement britannique", dit-elle. «Mais avec le verrouillage coupant la demande et arrêtant les transactions, les spécialistes immobiliers de Knight Frank pensent que le nombre de ventes en 2020 baissera de 38%, et Savills prévoit également que les prix des logements à court terme diminueront de 5 à 10%.

«C'est inquiétant, oui, mais il y a des choses à espérer. Les prix bas des maisons fonctionnent pour les premiers acheteurs, et ces prix demandés plus bas signifient le potentiel de sauter plus tôt sur l'échelle de la propriété.

«Cette pandémie a changé notre point de vue sur ce que nous voulons dans une propriété, y compris où nous voulons vivre. En conséquence, davantage de personnes pourraient s'installer dans les zones rurales et les espaces ouverts de la ville. Si ils peuvent.'

«Pour ces premiers acheteurs, continuez d'augmenter vos économies durement gagnées et gardez à l'esprit un marché potentiellement instable. Mais si vous trouvez une bonne affaire, allez-y.

Les conseils de Florence pour économiser pour votre dépôt

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1. Budget

Faites une refonte de vos finances et allouez-vous des budgets stricts pour la nourriture, les vêtements et autres articles essentiels. Réduisez les éléments non essentiels et annulez tous les abonnements que vous n'utilisez pas, par exemple les abonnements à une salle de sport et les abonnements musicaux. De plus, si vos contrats d'énergie, de télévision ou de téléphone ont expiré, envisagez de passer à une offre moins chère.

2. Gérer votre dette

Si vous avez des soldes de cartes de crédit impayés, essayez de les déplacer vers des cartes à 0 %. Les intérêts que vous économisez vous permettront d'effacer vos dettes plus rapidement et d'économiser davantage.

3. Déplacez vos économies

Laisser l'épargne sur un compte courant où elle peut facilement être dépensée pose problème. Mettre en place un prélèvement automatique qui sort le jour de la paie pour transférer de l'argent sur un compte d'épargne. De cette façon, vous ne serez pas tenté de le dépenser.

4. Profitez des régimes

En raison de l'augmentation des prix des logements, le gouvernement a mis en place plusieurs programmes pour rendre votre première maison plus réalisable - par exemple, le Lifetime ISA (LISA) vous permet d'économiser jusqu'à 1 000 £ par an pour acheter un nouveau domicile.

Et bien sûr, restez à l'affût de l'annonce de mercredi, car un jour férié pour les droits de timbre pourrait être le coup de pouce dont votre budget d'achat de maison a besoin !