Les prix des maisons familiales montent en flèche, révèle une nouvelle étude

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Maison de famille prix des maisons ont augmenté de 7,3%, dépassant la croissance des prix des appartements, révèle une nouvelle recherche.

Le dernier À l'échelle nationale et l'indice des prix des maisons Zoopla a révélé que les maisons familiales, en particulier les propriétés individuelles et jumelées, sont actuellement les types de propriétés les plus demandés à travers le pays. Non seulement ce style de propriété a connu une augmentation des transactions, mais la croissance des prix des maisons a grimpé en flèche.

«Il y a également eu un changement dans la composition des types de propriétés qui ont fait l'objet de transactions. Au cours des six derniers mois, la proportion des ventes de propriétés individuelles et jumelées a augmenté, tandis que la proportion impliquant des appartements a considérablement diminué », explique Robert Gardner, chef de Nationwide Économiste.

Zoopla's Le dernier indice des prix des logements a révélé que la demande de maisons familiales avait doublé au cours de la dernière année seulement. Alors que les maisons de trois chambres restent le type de propriété le plus demandé au Royaume-Uni, les maisons de quatre et cinq chambres se vendaient 33% plus rapidement en 2020 qu'en 2019.

Dans des régions telles que Londres et le sud-est de l'Angleterre, où les appartements étaient à l'origine les plus demandés, il y a eu une évolution vers les chasseurs de maisons à la recherche de maisons de trois chambres. Dans tout le pays, la demande d'appartements n'a pas suivi le rythme de celle de maisons.

En juin 2020, la croissance enregistrée des prix des appartements et des maisons était presque égale à 1,4 et 1,9%. Cependant, au cours de la dernière année, les prix des maisons ont augmenté de 7,3 pour cent. En revanche, les appartements ont connu une croissance des prix de seulement 1,4 pour cent, la même que l'année dernière.

« La demande de maisons dépasse toujours la demande d'appartements », explique Grainne Gilmore, responsable de la recherche chez Zoopla. « Dans une certaine mesure, cette tendance aura été renforcée par la jour férié, avec des économies plus importantes pour les grandes propriétés - généralement des maisons.

«Mais en dessous de cela, il y a une demande continue de plus d'espace parmi les acheteurs, à la fois à l'intérieur et à l'extérieur, canalisant la demande vers les logements, entraînant une croissance plus forte des prix de ces Propriétés.'

Intérêt croissant pour les maisons chères

Le congé des droits de timbre a non seulement aidé les primo-accédants à mettre un pied sur l'échelle de la propriété, mais il a également aidé les propriétaires existants à s'offrir des maisons familiales plus spacieuses et plus chères.

Robert Gardner de Nationwide pointe vers les dernières données du registre foncier qui montrent une augmentation de la transaction de maisons plus chères. "Le nombre de transactions impliquant des propriétés achetées pour 500 000 £ ou plus a augmenté de 37% au cours des 12 mois jusqu'en mars 2021, contre une augmentation de 2% pour toutes les propriétés", explique-t-il.

Cela signifie qu'au cours de la dernière année, le nombre de transactions impliquant une propriété d'une valeur de 500 000 £ ou plus a augmenté de 6 à 18 %.

Robert Gardner suggère que cela change les préférences en matière de logement causées par la pandémie qui entraînent l'augmentation de l'activité sur le marché du logement.

«À la fin du mois d'avril, 25% des propriétaires interrogés ont déclaré qu'ils étaient soit en train de déménager, soit envisageaient de déménager en raison de la pandémie. Étant donné que seulement 5% du parc immobilier change généralement de mains au cours d'une année donnée, cela ne nécessite qu'une proportion relativement faible de personnes pour donner suite à cela pour avoir un impact matériel.

Si vous cherchez à vendre votre maison familiale, le moment est peut-être idéal pour vendre votre maison rapidement alors que la demande dépasse l'offre. Cependant, vous pourriez avoir du mal à choisir lorsque vous cherchez une nouvelle maison familiale, à moins que vous ne soyez intéressé par un appartement qui le soit.