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Depuis le début du verrouillage, il semble que ce soit si – pas quand – les prix des maisons allaient baisser. Et bien que nous n'ayons pas encore vu de gros crash, il y a une partie du pays qui pourrait être sur le point de renverser la tendance.
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Agent immobilier basé à Birmingham, Barrows et Forrester, a étudié le marché immobilier des West Midlands et a - peut-être étonnamment - trouvé des poches dans la région où les prix des logements sont destinés à augmenter.
La raison? Deux nouvelles améliorations des transports - une extension de la ligne de métro de Birmingham et un nouvel itinéraire régional de véhicules autonomes.
Les derniers hotspots immobiliers de Birmingham
crédit image: Education Images/Getty Images
Quatre nouvelles stations de métro sont en route. L'un est déjà en construction à Five Ways (dans le code postal B15), tandis que New Canal Street, Meriden Street et High Street Deritend (tous dans le code postal B5) ont été réservés pour la future ligne développement.
Sur la base des chiffres de Nationwide, qui suggèrent que vivre à moins de 750 mètres d'une gare peut ajouter 6 % au prix des logements, les prix moyens pourraient passer de 229 100 £ à 242 846 £.
Dans le code postal B5, les prix devraient passer de 207 216 £ à 219 649 £. C'est un bénéfice net de 12 433 £.
Crédit image: Colin Poole
Donc, si vous cherchez à gravir les échelons de la propriété dans la région de Birmingham, ce sont certainement les zones à cibler.
«Comme le montre notre recherche, il existe déjà un écart notable entre les prix de l'immobilier dans les zones déjà desservies par le métro et ceux qui doivent rejoindre le réseau », déclare James, directeur général de Barrows and Forrester Forrester
«Notre conseil aux acheteurs avertis serait d'acheter à un prix inférieur avec une extension qui sera bientôt terminée, car cela garantira la la commodité d'une bonne liaison de transport sans payer par le nez, tout en voyant presque certainement la valeur de votre investissement grimper au fil des années à venir.'
Les derniers hotspots immobiliers des West Midlands
Crédit image: David Giles
Mais ce n'est pas seulement l'extension du métro qui pourrait aider à augmenter les prix des maisons. Un nouvel itinéraire de 300 km de véhicules autonomes, où les voitures autonomes peuvent conduire, est en cours de planification dans la région.
L'itinéraire serpentera à travers Birmingham et Coventry, à travers les zones urbaines et suburbaines, et Barrows & James Forrester de Foster prédit que cela aura un effet positif sur les prix des logements dans la région.
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"Actuellement, les prix des logements le long de l'itinéraire devant bénéficier du service s'élèvent en moyenne à 232 212 £", explique-t-il. "Mais cela pourrait grimper à 246 145 £ en raison de la disponibilité de liaisons de transport améliorées."
Selon la recherche, les propriétaires de Meriden connaîtront les plus fortes hausses du prix des maisons, avec un bond potentiel de 20 000 £. Ce joli hotspot de village est suivi de près par les villages de Curdworth et Baginton, avec des augmentations prévues de 19 000 £ et 18 000 £ respectivement.
Nous sommes soulagés de voir que tout n'est pas pessimiste sur le marché immobilier !
