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Les expulsions sans faute sont désormais interdites en vertu de la nouvelle législation, The Renters' Reform Bill, dévoilée par le gouvernement. Si vous êtes actuellement location d'un propriétaire, voici ce que vous devez savoir.
Le nouveau Projet de loi sur les locataires (réforme) a été présenté au Parlement hier, le 17 mai. Il respectera l'engagement du gouvernement à « offrir de meilleures conditions aux locataires », permettant aux locataires de défier les propriétaires pauvres sans perdre leur logement.
Le projet de loi comprend l'interdiction des expulsions "sans faute",
les locataires ont le droit légal de demander un animal de compagnie dans leur maison, et les propriétaires ne pouvant refuser les locations aux familles avec enfants ou aux bénéficiaires d'allocations.
(Crédit image: Future PLC/Polly Eltes)
Le projet de loi sur la réforme des locataires
Le secteur locatif privé est un élément vital du marché du logement, offrant une flexibilité indispensable et, dans de nombreux cas, servant de tremplin vers acheter une maison.
Le changement le plus important à venir dans le projet de loi est l'abolition de l'article 21, un élément clé de la législation qui permet aux propriétaires d'expulser les locataires sans fournir de justification. Recherche de Abri montre que près de 230 000 locataires privés avaient reçu un avis d'expulsion sans faute depuis avril 2019.
(Crédit image: Future PLC/Colin Poole)
Le projet de loi a été décrit comme une «énorme opportunité» par les militants du logement pour améliorer la vie des 11 millions de locataires en Angleterre qui font actuellement face à des loyers record.
David Hannah, président de Cornerstone Group International, déclare: « Les locataires font face à des loyers record dans tout le Royaume-Uni avec l'abordabilité reste le principal obstacle pour les personnes qui cherchent à acheter une propriété - obligeant davantage de personnes à louer pour plus long.'
«Cela a entraîné une augmentation de la demande dans le secteur locatif, certains propriétaires augmentant les loyers jusqu'à 20% dans certains propriétés, qui est effectivement une expulsion sans faute pour les locataires qui se trouvent confrontés à ce proposition.'
(Crédit image: Future PLC)
David Hannah ajoute: "En abolissant les expulsions sans faute, les locataires auront l'esprit plus tranquille et sauront que leur propriétaire ne pourra pas les expulser immédiatement sans raison."
"Cela devrait, espérons-le, éliminer une grande partie du stress lié à la location et améliorer la connexion et la communication entre les locataires et les propriétaires, ce qui, à mon avis, fait défaut sur le marché locatif actuel."
(Crédit image: Future PLC/Brent Darby)
Selon Gov.uk, ainsi que l'interdiction des expulsions "sans faute", il y aura un changement dans les structures de location où toutes les locations assurées sont désormais périodiques - offrir plus de sécurité aux locataires et leur donner les moyens de contester les mauvaises pratiques et les augmentations de loyer injustes sans crainte de expulsion.
(Crédit image: Future PLC/David Giles)
Le Parti conservateur avait initialement promis d'interdire les expulsions dans son manifeste électoral de 2019, cependant, le secrétaire au Logement Michael Gove vient tout juste d'annoncer les plans.
Michael Gove commente: "Trop de locataires vivent dans des maisons humides, dangereuses et froides, impuissants à arranger les choses et avec la menace d'une expulsion soudaine qui pèse sur eux."
Il a déclaré que le gouvernement est déterminé à s'attaquer à ces injustices en proposant ce nouveau projet de loi, qui est axé sur la qualité, l'abordabilité et l'équité.
Julia Joson est Maison idéale's écrivain junior. Elle a toujours aimé tout ce qui concerne les maisons et les intérieurs, obtenant un baccalauréat en études architecturales de l'Université de Nottingham en 2022. Auparavant, elle était rédactrice stagiaire pour ArchDaily. Maintenant concentrée sur les actualités, Jullia peut être trouvée dans le terrier du lapin TikTok et Pinterest en faisant défiler toutes les tendances nouvelles et à venir, les hacks et l'inspiration pour la maison.
