Mikä on EPC D -luokitus ja miten voin parantaa sitä?

Ansaitsemme palkkion tuotteista, jotka on ostettu joidenkin tämän artikkelin linkkien kautta.

Onko kodillasi EPC D -luokitus? Energy Performance Certificate (EPC) on mittari kiinteistösi energiatehokkuudesta. Jos myyt tai vuokraat kiinteistön, sinulla on lakisääteinen velvollisuus näyttää tämä asiakirja mahdollisille ostajille tai vuokralaisille. Se tekee heille selväksi, kuinka kalliiksi kiinteistön ylläpito tulee olemaan.

EPC-luokitukset sisältää myös suosituksia tehokkuuden parantamiseksi. Jokaisen toimenpiteen kohdalla se kertoo, kuinka paljon asennus maksaa ja mitä säästöjä voit saavuttaa.

Nopea visuaalinen opas näyttää, kuinka tehokas kiinteistösi on, kaistoilla A–G. Tehokkaimmat kodit, jotka käyttävät vähiten polttoainetta, ovat kaistalla A ja vähiten tehokkaat G-alueella. Kiinteistön keskimääräinen luokitus Englannissa ja Walesissa on luokkaa D.

Mikä on EPC D -luokitus?

Jokainen EPC-luokitus vastaa valtion standardinmukaista arviointimenettelyä (SAP) kuvaavia pisteitä ja vaihtelee 1:stä 100:aan plus SAP-pisteisiin. EPC D -luokitus vastaa 55–68 SAP-pistettä. Maaliskuussa 2021 energiatehokkuuden mediaanipistemäärä oli 66 Englannissa ja 64 Walesissa, mikä vastaa kaistaa D.

Jos olet ostamassa uutta asuntoa, EPC-sertifikaatti voi auttaa sinua vertailemaan kiinteistöjä, joita saatat tarkastella. Jos olet myyjä, luokituksen parantaminen voi auttaa nostamaan kiinteistösi arvoa. Moneysupermarket.com-sivuston tutkimus osoittaa, että keskimääräinen koti voisi olla jopa 14 prosenttia korkeampi, jos se nostetaan A-luokkaan.

Phil Foster, toimitusjohtaja at Rakastan energiansäästöjä sanoo: "EPC osoittaa, kuinka paljon kiinteistön lämmitys ja sähköntuotanto maksaa, mikä on elintärkeää tietää, kun otetaan huomioon nousevat energiakustannukset. Korkealuokkainen EPC lisää kiinteistösi arvoa ja rohkaisee ostajia, joten jos aiot myydä kotisi, on hyvä arvioida, voidaanko EPC: täsi parantaa.

Miksi kodillani on EPC D -luokitus?

EPC kattaa nykyiset ja mahdolliset energiansäästökustannukset, kuuman veden lämmityksen ja valaistuksen. Sitten se antaa sinulle erittelyn jokaisesta kiinteistösi elementistä kuvauksen ja energialuokituksen kanssa. Tämä auttaa sinua ymmärtämään rakennuksesi rakentamisen, lämmitys- ja käyttövesijärjestelmän sekä valaistuksen tehokkuuden.

EPC kertoo yksityiskohtaisesti, kuinka paljon lämpöä sinun odotetaan käyttävän kiinteistössä sekä kuinka voit vähentää sitä parantamalla eristystä.

Tim Kampel, johtaja klo Box Property Solutions, selittää: "Jokainen omaisuus on erilainen. Tyypillinen D-kiinteistö näyttäisi 1970-luvun lopun puolikkaalta, jota ei ole kovin hyvin eristetty. Siinä on todennäköisesti vanha kattila, eikä hienoja kaksoislaseja.

Onko EPC D -luokitus huono?

Tämä on Ison-Britannian keskimääräinen pistemäärä, mutta hallitus on asettanut suureksi tavoitteeksi kaikille Yhdistyneen kuningaskunnan kodeille, että niiden EPC-luokitus on vähintään C vuoteen 2035 mennessä. Vuokranantajien osalta vähimmäisenergiastandardien (MEES) luokitus voitaisiin myös asettaa nousemaan vuodesta 2025 C: een, kun hallitus ajaa eteenpäin kunnianhimoisia tavoitteitaan saavuttaa nettonolla vuoteen 2050 mennessä.

Adam Male, online-vuokraagentin tulonjohtaja Mashroom lisää: "Ison-Britannian kodin keskiarvo on tällä hetkellä EPC-luokitus D, mutta hallitus toivoo nostavansa tätä arvoon C vuoteen 2025/26 mennessä, ja on välttämätöntä, että vuokranantajat saavuttavat tämän luokituksen, muuten he voivat olla sakot.'

”Vaikka D-luokitus on yleisesti hyväksyttävä, kiinteistösi energiatehokkuuden parantamisessa on parantamisen varaa. Tutki alueita, joilla on suurin vaikutus energiansäästöön, kuten investoimalla kaksoislasiin ja varmistamalla, että kotisi on täysin eristetty.

Energiatehokkaampi koti merkitsee korkeampaa kiinteistön arvoa ja säästät rahaa polttoainelaskuissasi. Mukaan Yritys-, energia- ja teollisuusstrategian osasto (BEIS), EPC C -luokituksen omaavan kodin keskimääräiset energiakustannukset ovat noin 300 puntaa halvemmat kuin D-alueen kiinteistö.

Kuinka voin parantaa D EPC -luokitustani?

On olemassa useita tapoja parantaa kiinteistösi energiatehokkuutta. Monet niistä näkyvät EPC: ssäsi. Vallitsevan ilmaston vuoksi nyt on hyvä aika alkaa miettiä tapoja tehostaa omaisuuttasi.

Michael Cook, Leaders Romans Groupin konsernijohtaja, selittää: "Ensimmäinen pyyntö minkä tahansa kiinteistön osalta on suorittaa tarkastaa, mitä sinun tulee tehdä kiinteistösi sen rakennusajankohdan perusteella, jos se on luettelossa, mitä ympäristöominaisuuksia ja EPC-luokitus sillä tällä hetkellä on. EPC-luokitusjärjestelmässä on tärkeitä erottajia, jotka voivat auttaa sinua aloittamaan parannusprosessin.

Yleisiä suosituksia ovat:

1. Paranna eristystäsi

Eristyksen asentaminen seinäonteloihin ja parvekkeisiin voi auttaa säästämään energiaa ja parantamaan EPC-luokitusta huomattavasti. Suositusten mukaan eristeen paksuus on 270 mm. Tämä voi johtaa 15–20 pisteen parantumiseen EPC: ssäsi.

2. Päivitä kattilasi

Uuden energiatehokkaamman kattilan asentaminen voi vähentää kiinteistösi energiankulutusta. Muita suosituksia voivat olla uusiutuvan energian teknologian harkitseminen, esim aurinkopaneelit tai lämpöpumppuja tuon kattilan tehonlähteeksi.

3. Käytä energiatehokkaita hehkulamppuja

LED-lamput ovat kalliimpia ostaa kuin tavalliset hehkulamput, mutta ne käyttävät 90 prosenttia vähemmän energiaa kuin tavalliset hehkulamput. Tämä muutos voi parantaa energiatehokkuuttasi pienellä vaivalla.

4. Investoi uusiin laseihin

Jos sinulla on yksilasilasit tai vanhat kaksinkertaiset ikkunat, uusimman sukupolven lasit auttavat eristämään kiinteistösi ja karkottamaan vetoa.

5. Asenna älymittari

Älykkäät mittarit ovat loistava tapa nähdä, kuinka paljon energiaa käytät, ja voit tehdä muutoksia, jotka voivat vaikuttaa energiankäyttösi tehokkuuteen.

Energy Saving Trustin raportin mukaan 85 prosenttia ihmisistä, joilla on älykkäät mittarit kiinteistöissään, muutti tapojaan säästää energiaa.