7 yleistä virhettä, joita kannattaa välttää asunnon ostamisessa

Ansaitsemme palkkion tuotteista, jotka on ostettu joidenkin tämän artikkelin linkkien kautta.

Jos ostat ensimmäistä kertaa, saatat tuntea olosi sekä innostuneeksi että hermostuneeksi päästäksesi kiinteistön tikkaiden ensimmäiselle portaalle ja ensimmäisen asunnon ostaminen. Jotta pääset oikeaan alkuun etsimisessä, tässä on seitsemän virhettä, jotka tulee välttää taloa ostettaessa.

Virheitä, joita tulee välttää taloa ostettaessa

Asunnon ostaminen on stressaavaa aikaa kaikesta huolimatta, mutta näiden yleisten virheiden välttämisen pitäisi helpottaa stressiä.

1. Ei periaatesopimusta

Ennen kuin aloitat kiinteistöjen katselun, sinun on saatava käsitys siitä, kuinka paljon voit lainata pankista tai taloyhtiöstä. Tämä auttaa sinua vahvistamaan budjettiasi ja löytämään kiinteistöjä hintaluokissasi. Se tarkoittaa myös sitä, että kiinteistönvälittäjät ja myyjät ottavat tarjouksesi vakavammin.

‘A asuntolainasopimus periaatteessa on ehdollinen asuntolainatarjous, joka perustuu tulo- ja luottotarkistukseen", selittää Paul Wheatcroft, tilijohtaja

Paikallinen asuntolainani. "Myyjä tai kiinteistönvälittäjä saattaa pyytää sinulta sellaista, ennen kuin ehdit edes katsoa kiinteistöä todistaakseen, että olet tosissasi."

Voit myös käyttää meidän asuntolaina laskin saadaksesi käsityksen siitä, kuinka paljon lainaa voisit periaatteessa auttaa sinua saamaan asuntolainasi.

2. Katsomalla vain pinnallisia yksityiskohtia

Vaikka kiinteistö näyttää ensisilmäyksellä hämmästyttävältä, on tärkeää tarkistaa ongelmat, joiden korjaaminen voi olla kallista. "Muista tarkistaa talon seinät ja laitteet varmistaaksesi, että kaikki toimii niin kuin pitää", Wheatcroft sanoo.

Tarkista merkkejä kosteista ja mätäneistä ikkunoiden kehyksistä, varmista, että wc huuhtelee kunnolla, äläkä pelkää sytyttää ja sammuttaa valoja tarkistaaksesi sähköt.

3. Ei tutkita aluetta

Jos olet löytänyt unelmiesi kodin paikasta, jota et tunne hyvin, tutki aluetta perusteellisesti ennen tarjouksen tekemistä. Loppujen lopuksi mahdollinen uusi asuinalueesi voi olla yhtä tärkeä kuin itse koti.

"Tarkista ympäröivä alue ja millaisia ​​talot ovat, katso paikallisia kouluja, kauppoja ja tiloja sekä rikollisuutta", sanoo Rob Smith, Barclaysin käyttäytymisrahoituksen johtaja.

4. Hinnasta ei neuvotella

Kun olet valmis tekemään tarjouksen, älä pelkää tinkiä pyydetystä hinnasta. Tärkeää ei ole mennä liian alas, mutta jos olet tehnyt tutkimusta ja huomannut, että naapurikiinteistöt ovat menneet halvemmalla, voit käyttää tätä hyödyksesi nähdäksesi, laskevatko myyjät hintaa.

5. Kokonaiskustannusten aliarviointi

Ensimmäistä kertaa ostajana voi olla helppoa keskittyä säästämään tarpeeksi talon talletusta varten ja unohtaa siihen liittyvät lisäkustannukset. Mutta sinun on myös varattava budjetti asianajajan palkkiot, tutkimus- ja arviointikulut sekä kotivakuutus.

6. Ei toimi tarpeeksi nopeasti

Jos olet löytänyt kiinteistön, josta pidät ja se on budjettisi rajoissa, älä odota liian kauan ennen tarjouksen tekemistä. Asioiden liiallinen pohdiskelu ja vaihtoehtojen punnittaminen liian pitkään voi johtaa siihen, että menetät unelmiesi kodin.

7. Toimii liian nopeasti

Toisaalta voit myös kiirehtiä päätökseen liian nopeasti, varsinkin jos tunnet kiinteistönvälittäjien painostusta, joka viittaa siihen, että kiinteistöä kohtaan on jo paljon kiinnostusta.

'Anna itsesi varata tarvittava aika tunteaksesi olosi onnelliseksi tarjouksestasi. et halua tuntea painostusta tekemään tarjousta tai lopulta katua mitään", Smith sanoo.