Yleisimmät valhe -asunnon omistajat kehottavat myymään asuntonsa

Ansaitsemme palkkion tuotteista, jotka on ostettu joidenkin tämän artikkelin linkkien kautta.

Kun ostat asuntoa, sinun on varmistettava, että sinulla on kaikki tosiasiat ennen kuin ryhdyt ryhtymään. Kuitenkin, Kattilan suunnitelma on paljastanut tavallisimmat valhe -asunnon omistajat, jotka kehottavat myymään kotinsa.

Aiheeseen liittyviä: Myydään? Dulux paljastaa maalaustyön, joka voisi lisätä 25 prosenttia kodin arvoon

Boiler Planin mukaan lähes puolet briteistä myöntää, että he eivät jaa mitään ongelmia naapureidensa kanssa potentiaalisten ostajien kanssa. Jos et yksinkertaisesti pidä sinusta naapureita voit päästä eroon kertomalla pienen valkoisen valheen. Jos sinulla on kuitenkin virallisia elimiä, esimerkiksi meluvalitus, sinulla on lakisääteinen velvollisuus kertoa mahdollisille ostajille.

Yleisimmät valheet asunnon omistajat kertovat ostajille

13 prosenttia vastaajista myönsi myös, ettei kertonut ostajille korotuksesta rikos sprees paikallisella alueella. Tämä on toinen tahmea valhe, joka voi johtaa sinut vaikeuksiin lain kanssa. Vaikka on houkuttelevaa kiillottaa paikalliset murtovarkaudet, sinun on lain mukaan ilmoitettava asiasta mahdolliselle ostajalle.

Sama määrä asunnonomistajia myönsi myös, että he eivät ilmoittaneet ostajalle kiinteistön pintavaurioista. Esimerkiksi rikkoutunut aita tai huono maalipinta, joka voi jättää ostajan keskimäärin 600 puntaa korjaamaan.

Vielä huolestuttavampaa on, että kuusi prosenttia briteistä sanoi, että he eivät paljasta kotinsa rakenteellisia vaurioita. Rakenteelliset asiat voivat usein maksaa ostajalle jopa 10 000 puntaa. Tämä tarkoittaa, että yllättävän monet ostajat tulevat takaisin etsimään korvausta vääristä tiedoista.

Rehellisyys on aina paras politiikka. Mutta jos mietit, mitkä ovat tarkat säännöt siitä, mitä tietoja sinun on paljastettava, kun myyt Zoe Kenworthyn, myynti- ja vuokrausjohtaja osoitteessa Wardsmith & Co. jakaa osaamisensa.

”Vuoden 2008 kuluttajansuoja epäreilua kauppaa vastaan ​​vaatii myyjää ilmoittamaan asiasta kiinteistönvälittäjälle - ja mahdolliset ostajat - olennaisia ​​tietoja, jotka voivat vaikuttaa keskivertokuluttajan liiketoimiin päätös. Ei vain ostaa kiinteistö, vaan jopa "laiminlyönti, joka voi vaikuttaa mahdollisen ostajan päätökseen katsoa kiinteistö", hän selittää.

"Tämä sisältää ongelmia, joita sinulla voi olla rajojesi kanssa, tai muita kiistoja naapureiden kanssa. Ilmoituksia lähialueen kehityksestä. Onko rakennustöille, kuten rakennussäännöksille, saatu oikeat hyväksynnät, kuten vapaaehtoisen suostumus muutoksiin, kuten parvella tapahtuvaan muutokseen ”, hän lisää. "Kaikki tapahtumat kiinteistössä, kuten murha tai itsemurha. Ja tiedot kaikista tärkeimmistä vikoista, jotka tiedät. Valkoiset valheet tai epämääräisyys voivat palata, vaikka olet muuttanut pois, koska ostaja voi edelleen hakea laillista korvausta. ”

Aiheeseen liittyviä: Kaikki mitä sinun tarvitsee tietää perityn kiinteistön myymisestä - johtava asiantuntija

Tiedämme, että voi olla houkuttelevaa kertoa valkoinen valhe siirtääksesi talosi pois markkinoilta nopeammin. Mutta pidä kiinni totuudesta välttääksesi vain huonon karman, mutta myös kaikki oikeudelliset seuraukset tulevaisuudessa.