Ansaitsemme palkkion tuotteista, jotka on ostettu joidenkin tämän artikkelin linkkien kautta.
Näin paljon käytät muuttoon ja joillakin tavoilla voit tehdä siitä halvempaa!
Harkitsetko muuttoa? On tärkeää ottaa huomioon muuton todelliset kustannukset ja mihin budjetoida. Mukaan MyBigMove.co.uk, muuton keskimääräiset kustannukset ovat noin 10 000 puntaa, mikä voi olla shokki, jos et ole koskaan harkinnut sitä aiemmin.
Joten jotta et joutuisi ikäviin yllätyksiin, olemme laatineet tämän olennaisen oppaan, joka kattaa kaiken, mitä sinun tarvitsee tietää asianajokuluista, kuljetuksista, leimaverosta ja maanmittarin kustannuksista. Olemme myös löytäneet fiksuja tapoja leikata muuttokustannuksia. Aloitetaan tärkeimmistä asioista, joista voit odottaa maksavan.
Aiheeseen liittyviä: 10 asiaa, jotka häiritsevät ostajia, kun myyt talon
1. Välittävä
Tämä on silloin, kun palkkaat asianajajan toimimaan puolestasi ostaessasi tai myydessäsi kiinteistön ja testamentin Keskimääräinen hinta on 500–1 500 puntaa (sis. alv 20%) riippuen kiinteistötyypistä ostamassa. He tekevät myös paikallisia hakuja, jotka maksavat sinulle 250–300 puntaa.
Jos myyt talon samanaikaisesti, saatat pystyä neuvottelemaan pakettisopimuksen asianajajan kanssa.
Kun etsit asianajajaa, henkilökohtainen suositus menee pitkälle - kysy ystäviltä ja perheeltä, voivatko he ottaa sinuun yhteyttä yritykseen, josta he saivat hyvää palvelua. Jos etsit itse asianajajaa, varmista, että hän on akkreditoituAsianajajien sääntelyviranomainen.
2. Kiinteistönvälittäjät
Välittäjät työskentelevät provisioissa, ja voit odottaa heidän veloittavan 1–3 prosenttia asuntosi myynnin hinnasta (tämän maksavat vain myyjät, eivät ostajat). Muista lisätä tähän summaan 20 prosentin arvonlisävero. Ainoan edustajan valitseminen vähentää maksamiasi provisioita, mutta voi rajoittaa ihmisten määrää, jotka katsovat talosi.
Maksujen osalta kiinteistönvälittäjät veloittavat prosenttiosuuden, joka voi olla 0,75–3 prosenttia prosentti plus arvonlisävero kotiisi sovitusta myyntihinnasta valitsemasi sopimuksen tyypin mukaan.
Rahan säästämiseksi jotkut myyjät haluavat mainostaa kotiaan itsenäisten verkkosivustojen kautta, mutta sinä Sinun täytyy laittaa työ itseesi ja järjestää katselut, ja osallistumisesta peritään pieni maksu sivusto. Älä pelkää neuvotella palkkioista, useimmat edustajat ovat valmiita joustamaan.
3. Leimavero
Leimamaksu on vero, joka on maksettava hallitukselle asiakirjojen muuttamisesta, jotka määrittävät tietyn kiinteistön omistajan. Sinun on maksettava leimaverotusvero (SDLT), jos ostat kiinteistön tai maan tietyllä hinnalla Englannista, Walesista ja Pohjois -Irlannista.
Nykyinen SDLT -kynnys on 125 000 puntaa asuinkiinteistöille (sekä freehold että leasinghold ja ostaessaan kiinteistön jaetun omistusjärjestelmä) ja hallituksen ilmoittamien muutosten vuoksi korkoja sovelletaan nyt vain siihen osaan kiinteistön hinnasta, joka kuuluu jokainen bändi.
Ensimmäistä kertaa ostajien ei tarvitse maksaa SDLT: tä aina 300 000 puntaan asti ja sen jälkeen 5 prosenttia 300 001–500 000 puntaan.
Tässä on kätevä laskin Rahaneuvontapalvelu:
Kiinteistön hintaluokka: £0-£125,000
Leimaverokanta: Leimaveroa ei tarvitse maksaa
Kiinteistön hintaluokka: £125,001-£250,000
Leimaverokanta: 2 prosenttia
Kiinteistön hintaluokka: £250,001-£925,000
Leimaverokanta: 5 prosenttia
Kiinteistön hintaluokka: 925 001- 1,5 miljoonaa puntaa
Leimaverokanta: 10 prosenttia
Kiinteistön hintaluokka: Yli 1,5 miljoonaa puntaa
Leimaverokanta: 12 prosenttia
Esimerkiksi 300 000 punnan kiinteistön leimavero olisi 5 000 puntaa. Veroprosentti on 1,7.
4. Arvostusmaksu
Asuntolainasta riippuen saatat joutua maksamaan pankille arviointimaksun, jotta he voivat arvioida, kuinka paljon he ovat valmiita lainaamaan sinulle omaisuutta. Tämä voi vaihdella 150–1 500 puntaan kiinnitystuotteestasi riippuen.
5. Mittaajan palkkio
Ennen kuin kauppa toteutuu, sinun on tarkastettava kiinteistösi maanmittauslaitoksella. Tämä ilmaisee, jos kiinteistössä on rakenteellisia ongelmia. Voit maksaa mitä tahansa 250–600 puntaa plus eri tutkimuksista, jotka eroavat toisistaan yksityiskohtaisesti. Perus - ja halvin - kutsutaan kuntotutkimukseksi. Hyvän kyselyn maksaminen voi säästää rahaa korjauksissa.
6. Sähköinen siirtomaksu
Tämä kattaa asuntolainan siirtämisen kustannukset pankista asianajajalle. Odottaa maksaa noin 50 puntaa tästä.
7. Muuttokustannukset
Kun käytät poistoyritystä, on monia tekijöitä, jotka vaikuttavat kokonaiskustannuksiin, mukaan lukien liikkuva matka, vuodenaika ja tavaroiden määrä. Muuttoyritykset veloittavat enemmän viikonloppuisin ja kuukauden lopussa.
Karkean käsityksen hinnasta, Vertaile My Move -kyselyä havaitsi, että muuttoasunnon keskimääräiset kustannukset Yhdistyneessä kuningaskunnassa olivat 1 761 puntaa plus pakkausmateriaalien, erityisten hoitotarvikkeiden ja käyttöongelmien lisämaksut.
Kuinka säästää muuttamisesta
Jos venytät budjettisi rajaan saadaksesi unelmiesi kodin, haluat pitää muuttokustannukset mahdollisimman pieninä. Onneksi on paljon tapoja saada laskut alas.
Meillä on omat kultaiset säännöt, joita voit noudattaa, ja olemme myös lisänneet joitain halkeilevia neuvoja penniäkään puristavilta guruilta osoitteessa Promotionalcodes.org.uk.
1.Häivytä kotisi
Poistolainaukset perustuvat volyymiin, joten mitä enemmän otat mukaasi, sitä enemmän maksat. Ole raaka - jos et ole käyttänyt jotain viimeisen kahden vuoden aikana, on epätodennäköistä, että käytät sitä tulevaisuudessa.
2.Varaa niin aikaisin kuin voit
Palveluntarjoajat veloittavat usein enemmän myöhäisistä varauksista, koska he tietävät, että sinulla on vähemmän liikkumavaraa. Varaa muuttopalvelut nopeasti, etenkin kuljetuspalveluna, koska koko prosessi voi kestää kahdeksan ja kahdentoista viikon välillä siitä hetkestä, kun neuvot kiinteistöasiantuntijaa.
VINKKI: Vältä perjantaita, varsinkin ennen juhlapäivää, koska nämä ovat kalleimpia päiviä.
3.Vertaa palveluntarjoajia
Hanki kolme tarjousta poistoyrityksiltä parhaaseen hintaan ja käytä yhtä, joka on British Association of Removers koska he ovat vakuutettuja sisällöllesi ja noudattavat sen tiukkoja käytännesääntöjä.
DIY -muutot ovat tietysti halvempia, mutta paljon stressaavampia, ja vuokrakustannukset ja bensiini on vielä otettava huomioon.
4. Syö kaikki ruokasi etukäteen
Ruoan tuominen vanhasta talosta ei ole vain kuljetuskuluja. Tuoreiden ja jäädytettyjen päivittäistavaroiden siirtämiseen liittyy vaara, että ne voivat pilata tai vuotaa ja vahingoittaa tavaroitasi, jolloin sinun on pakko vaihtaa. Joten kaiken syöminen etukäteen on paljon taloudellisemmin järkevää!
5. Lajittele pakkausmateriaalisi kuukausia etukäteen
Voisit vain suunnata lähimpään itsevarastoon ja ostaa kaikki tarvitsemasi laatikot ja kuplamuovit... mutta se maksaa sinulle. Sen sijaan mene paikalliseen supermarkettiin ja kysy, onko heillä laatikoita, joita he voivat antaa sinulle ilmaiseksi. Koska he saavat toimituksia joka päivä, on enemmän kuin todennäköistä, että heillä on varaa.
"Käytä myös viisaasti jo olemassa olevia materiaaleja", sanoo Darren Williams Promotionalcodes.org.uk -sivustosta. "Vuodevaatteet, pyyhkeet ja vaatteet ovat loistava pehmuste hauraille tavaroille tai hankalasti pakatuille laatikoille, jotka kolisevat kuljetuksen aikana."
6. Käytä pakastepussia muttereille ja pulteille
Huonekalujen purkaminen niiden siirtämiseksi saattaa tuntua hyvältä ajatukselta... kunnes se tulee toiseen päähän ja huomaat menettäneesi tärkeän mutterin tai pultin etkä voi laittaa sitä takaisin yhteen!
Viikon Video
Voit siis säästää itsesi ostamasta uusia huonekaluja napsauttamalla kaikki ruuvit, tapit tai pultit pakastuspussiin. Teippaa pussi sitten vastaavaan huonekaluun. Kun tulet rakentamaan kaiken uudelleen, sinulla on täsmälleen mitä tarvitset.
7. Ohjaa viestisi uudelleen
Vältä maksuviivästyksiä ja estä henkilötietojesi joutuminen vääriin käsiin lähettämällä viestisi uudelleen.
Hinnat alkaen 33,99 puntaa per sukunimi, ja voit lähettää viestin uudelleenohjaukseksi 3,6,9 tai 12 kuukautta, ja kuten Darren sanoo, "petoksen uhriksi joutuminen voi maksaa sinulle paljon enemmän".
