Itsenäisten ammattilaisten asuntolainaopas-kuinka ostaa omaisuutta, kun työskentelet itsellesi

Ansaitsemme palkkion tuotteista, jotka on ostettu joidenkin tämän artikkelin linkkien kautta.

Aivan kuin asuntolainan saaminen ei ole tarpeeksi vaikeaa tänä päivänä, se näyttää olevan paljon monimutkaisempi, kun työskentelet itsellesi. Samaan aikaan itsenäisten ammatinharjoittajien suosio kasvaa jatkuvasti. Kansallisten tilastovirastojen tuoreet luvut osoittavat, että Yhdistyneessä kuningaskunnassa on lähes 5 miljoonaa itsenäistä ammatinharjoittajaa.

Hanki raha -asiat senemmän meidän kanssa neuvoja projektisuunnittelua varten

Jos tulosi ovat epäsäännölliset, asuntolainan saaminen itsenäisenä ammatinharjoittajana voi olla monimutkaista-varsinkin jos sinulla ei ole kolmen vuoden tilejä. Mutta sinun ei todellakaan pitäisi sulkea pois mahdollisuuksiasi. Olemme pyytäneet John Charcolin kaupallisen johtajan Luke Somersetin apua tämän itsenäisten ammatinharjoittajien asuntolainaoppaan laatimiseen. Seuraa tätä neuvoa, niin saat asuntolainaasi mahdollisimman pienillä kustannuksilla ja vaivalla.

Onko asuntolainan ottaminen kalliimpaa, kun olet itsenäinen ammatinharjoittaja?

Kumotaan ensinnäkin myytti, jonka mukaan itsenäiset ammatinharjoittajat joutuvat maksamaan paljon korkeammat asuntolainat. Sinun tarvitsee vain pystyä antamaan riittävästi tietoa tuloistasi. "Sinun pitäisi sitten saada sama asuntolaina kuin henkilö, jolla on sama palkka kokopäiväisessä tehtävässä", Luke sanoo.

"On yksi tärkein syy siihen, miksi itsenäinen ammatinharjoittaminen voi tarkoittaa kalliimpaa asuntolainaa", hän lisää. "Ja tämä tapahtuu, jos tavallinen lainanantaja hylkää sinut ja sinun on haettava erityislainanantajan kautta, joka käsittelee nimenomaan itsenäisiä lainanottajia."

Tulojen todistaminen - mitä sinun on tehtävä?

Anteeksi ihmiset, mutta on surullinen tosiasia, että kun olet itsenäinen ammatinharjoittaja ja haet asuntolainaa, sinun on toimitettava huomattavasti enemmän paperityötä. Tämä on pääasiassa todistaa tulosi, koska työnantaja ei voi taata palkkaasi. "Yleensä mitä pidempään olet ollut itsenäinen ammatinharjoittaja, sitä parempi", Luke sanoo. "Erityisesti, koska on vähemmän lainanantajia, jotka ovat valmiita myöntämään asuntolainan vain yhden vuoden tileille."

"Useimmat lainanantajat haluavat, että tilit laatii tilintarkastaja tai sertifioitu kirjanpitäjä. He haluavat myös nähdä ilmoittamasi tulot ja HMRC: lle maksamasi veron, joten pidä nämä asiakirjat valmiina. ”

Eri itsenäisten ammatinharjoittajien asemat

Urakoitsijoille ja freelancerille asuntolainanantajat todennäköisimmin kertovat päiväkorkoasi vuoden työpäivien lukumäärällä. Useimmat haluavat myös nähdä vähintään vuoden arvoisen sopimushistorian sekä todisteet tulevasta toimeksiannosta.

Yksinomistajia arvioidessaan kiinnityslainanantajat tarkastelevat, ovatko yrityksesi tulot kasvaneet tai laskeneet viime vuosina. Jos se kasvaa, ne kestävät keskimäärin kahden viimeisen neljän vuoden ajalta, tai jos se vähenee, he käyttävät todennäköisesti alinta lukua.

Mitä jos olet äskettäin itsenäinen ammatinharjoittaja?

Jos olet vasta äskettäin tullut itsenäiseksi ammatinharjoittajaksi, asuntolainan ottaminen asuntoon voi olla vaikeampaa. Älä kuitenkaan luovu toivosta, koska on vielä lainanantajia, jotka harkitsevat sinua. "Varmista, että sinulla on todisteita säännöllisestä työstä, ja toimita todisteet tulevista toimeksiannoista", Luke neuvoo.

Tässä tapauksessa on parasta kääntyä riippumattoman asuntolainaneuvojan puoleen. Suosittelemme kaltaisia ​​yrityksiä John Charcol tai Lontoo ja maa. Ne voivat tarjota sinulle laajan valikoiman erikoistuneita lainanantajia, jotka voivat arvioida jokaisen hakemuksen yksilöllisten ansioiden ja olosuhteiden perusteella ja antaa sinulle enemmän mahdollisuuksia menestyä.

Kuinka lisätä mahdollisuuksiasi saada asuntolaina

Ei voi välttyä siltä, ​​että mahdollisuutesi saada asuntolaina kasvaa merkittävästi, kun sinulla on suuri talletus. "Se auttaa myös varmistamaan alhaisemman koron ja vähentämään kuukausittaisia ​​lyhennyksiäsi", Luke sanoo.

Puhdas luottotieto lisää myös mahdollisuuksiasi saada asuntolainaa. Huomaa, että yrityksen omistajana lainanantaja tarkistaa sekä sinut että yrityksesi. "On tärkeää varmistaa, että luottotietosi ovat mahdollisimman hyvässä kunnossa", Luke sanoo. "Voit tarkistaa luottotietosi ja historiasi ilmaiseksi sellaisen yrityksen kanssa Experian - tilaa raportti ja varmista, että olet suorittanut maksamattomat tai myöhässä olevat velat. ”

Asuntolainan hakeminen

Ennen kuin haet asuntolainaa, on tärkeää saada neuvoja sekä kirjanpitäjältäsi että asuntolainavälittäjältäsi. Asuntolainavälittäjä on korvaamaton asuntolainaa haettaessa ja-varsinkin jos olet itsenäinen ammatinharjoittaja. He ymmärtävät lainanantajat, jotka ovat valmiita lainaamaan itsenäisille ammatinharjoittajille, ja mikä tärkeintä, he voivat auttaa sinua löytämään parhaan tarjouksen.

Aiheeseen liittyviä: Säästäminen talletusta varten talossa? Nämä epätavalliset tapoja kerätä käteistä ovat ehdoton nero!

Parhaat asuntolainavinkit itsenäisille ammatinharjoittajille

1. Odota, kunnes olet ollut itsenäinen ammatinharjoittaja vähintään vuoden ajan, ennen kuin haet
2. Pyydä tilisi laatimaan valtuutettu tai valtuutettu kirjanpitäjä
3. Pidä kirjaa tuloista, jotka olet ilmoittanut HMRC: lle ja maksamastasi verosta
4. Todista säännöllisestä työstä ja todista tulevista toimeksiannoista
5. Säästä talletusta varten hyvissä ajoin ennen asuntolainan hakemista
6. Tarkista luottoluokitus ja maksa kaikki velat
7. Ota yhteyttä riippumattomaan asuntolainaneuvojaan, jolla on pääsy erikoislainaajille