Iseehituskindlustus: kas mul on seda vaja ja mida see katab?

Teenime komisjonitasu toodete eest, mis on ostetud mõne selle artikli lingi kaudu.

Unistuste kodu kujundamine ja ehitamine võib olla põnev ja rahuldust pakkuv ülesanne. Tõenäoliselt on see ka üks teie elu kõige keerulisemaid ja suurimaid kulutusi, mistõttu on ülioluline oma projekti kaitsmiseks kehtestada iseehituskindlustus. Kui ehitate oma kodu, peate sõlmima spetsialistide ise ehitamise kindlustuspoliisi.

Mis on iseehituskindlustus?

Iseehituskindlustus on spetsialist kodukindlustus poliitika, mis hõlmab teid, teie ehitajaid, teie ehitusplatsi ja teie uut kodu ehitusprotsessi ajal.

Tavaline kodukindlustus ei paku piisavat kaitset, kuna see kaitseb teid ainult kinnisvara omamisega kaasnevate riskide eest. Kodu sisukindlustus poliitika kaitseb teie vara sees olevaid asju, näiteks samal ajal, kui a hoonete kindlustus poliitika kaitseb teie kodu struktuuri.

Iseehituskindlustus seevastu pakub rohkem kohandatud kaitset ja kaitseb teid oma kodu ehitamisega kaasnevate riskide eest.

Mida peaks enda ehitamise kindlustuspoliis katma?

Hea iseehitamise kindlustuspoliis peaks hõlmama järgmist:

• Tulekahju, tormide ja üleujutuste tõttu tekkinud kahju kinnistule ja seda ümbritsevale ehitusplatsile
• Tööriistade, materjalide ja seadmete kahjustamine ja vargus 
• Tööandja vastutuskindlustus, mis kaitseb teid vigastuse või surma korral kõigi objektil töötavate nõuete eest
• Avalik vastutus kaitseb teid, kui ehitustööde tulemusena tekitatakse kahju või vigastused kolmandale isikule või avalikkusele
• Õigusabikulude katmine juhul, kui teie vastu algatatakse kohtumenetlus
• Hooletuseta kindlustus või JCT 21.2.1 kindlustus, mis kaitseb teid ümbritsevatele varadele kokkuvarisemisest või vibratsioonist põhjustatud kahjustuste eest. Seda katet pole alati vaja, see oleneb tehtava töö tüübist.

Kas ma pean sõlmima kindlustuse, kui ma ehitan maja?

Oma kodu ehitamise maksumus võib ulatuda kümnetesse või sadadesse tuhandetesse naeltesse, seega on mõistlik oma investeeringut kaitsta õige kindlustuspoliisiga.

Isegi kui teie ehitajal või peatöövõtjal on oma kindlustuspoliis, ei kata see tööriistu ega seadmeid, mille olete ise ostnud, ega tavaliselt ka siis, kui teie töövõtjat kohapeal ei ole.

Tõenäoliselt nõuab teie hüpoteeklaenuandja enne raha vabastamisega nõustumist tõendit enda ehitamise või kohakindlustuse kohta.

„Hüpoteeklaenuandjad nõuavad sageli, et ehituse ajal oleks projektil kohakindlustus olemas, et nende investeering on kaitstud juhuslike, pahatahtlike ja tormikahjustuste eest,“ selgitab Jake Fitness Self-Buildist. Tsoon.

'10-aastane struktuurne garantii iseehitajate jaoks on [ka] tavaliselt nõue, et hüpoteeklaenuandjad vabastaksid ehitusprojekti jaoks raha,“ lisab ta. "See hõlmab konstruktsioonivigade vastast ehitamist 10 aasta jooksul pärast ehituse valmimist."

Kui palju maksab iseehituskindlustus?

Nagu iga kindlustuspoliisi puhul, sõltub ka seda tüüpi kindlustuse eest makstav summa mitmest tegurist ja on seotud kaasnevate riskidega.

Kohakindlustus põhineb projekti kestusel, taastamisväärtustel ja võimalustel (nt renditud tehase tööriistad ja seadmed), mida vajate,“ ütleb Protek Groupi tegevdirektor Simon Middleton Piiratud. "Tüüpiline 250 000 naela suurune iseehitamise projekt, mis ehitatakse näiteks 12 kuu jooksul, on tavaliselt umbes 500 naela pluss kindlustusmakse maks."

Ta lisab: "Iseehitatav konstruktsioonigarantii maksab tavaliselt umbes 2500 naela, sealhulgas tehnilise auditi ülevaatused."

Kust saab kindlustust osta?

Tavaliselt ei saa te tavalise kodukindlustuse pakkuja käest iseehituskindlustust osta. Selle asemel peate ostlema ja võrdlema kindlustusmakseid spetsiaalsete isehakanud kindlustuspakkujatega, näiteks Iseehitustsoon ja Protek.

Sageli saate hinnapakkumisi võrgus võrrelda või peate võib-olla kindlustusandjale helistama, et oma valikutest rääkida.

Kas ma pean eeskirju muutma, kui ehitamine on lõppenud?

Seda spetsialistikindlustust ei nõuta enam pärast projekti lõppemist. Siiski on teil siiski vaja mingit katet.

"Kui kinnisvara on valmis ja kasutamiseks valmis, lõpeb objekti kindlustuspoliis ja algab 10-aastane struktuurne garantii. Just sel hetkel peate kindlustama traditsioonilise kodu- ja sisukindlustuse, " ütleb Middleton.

Hoone- ja sisukindlustus tuleb tavaliselt ühe poliisiga kombineerituna odavamalt välja. Kuid pidage meeles, et kui teie kodu on ebastandardse kujundusega, peate võib-olla välja võtma a mittestandardne kodukindlustus poliitika tagamaks, et olete täielikult kaetud.