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Cuando los niños se dirigen a la universidad, puede esperar que surjan dos preguntas con regularidad: "¿cómo cocino / lavo [inserte el artículo]" y "¿pueden prestarme algo de dinero?". Si bien no podemos ayudar con el primero, esta nueva Uni Mortgage podría ayudar con el segundo.
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La nueva Uni Mortgage fue lanzada por Sociedad de construcción de Vernon esta semana. Ayuda a los estudiantes universitarios a subir en la escalera de la propiedad con un 100% hipoteca. Sin embargo, los padres tendrán que hacer un depósito en efectivo o poner en juego una participación en el capital de su propia casa.
Vernon Building Society Uni Mortgage
La hipoteca es una de las de mejor valor de su tipo, y ofrece una tasa de descuento de cinco años al 4,7 por ciento durante un plazo de 25 años. Después de cinco años, la tasa se eleva al 5,2 por ciento.
También hay un costo de instalación adicional de £ 499, si pide prestado el 80 por ciento del valor de la propiedad. Y £ 899 si pides prestado entre el 81% y el 100%.
Crédito de la imagen: Fiona Walker-Arnott
Para calificar para la hipoteca, los estudiantes deben estar en educación superior y tener 18 años o más, además de tener al menos un año restante de su curso. La hipoteca no se puede utilizar en un piso, pero se debe utilizar en una propiedad con un máximo de cuatro dormitorios y tres inquilinos.
La propiedad también debe tener un precio de entre £ 125,000 y £ 300,000 y dentro de aproximadamente un radio de 10 millas del Universidad.
Debido a que el nombre del estudiante está en la escritura de propiedad, y asumiendo que es un comprador por primera vez, el impuesto de timbre solo deberá pagarse si la propiedad cuesta más de £ 300,000. Otro lado positivo de esta hipoteca es que el estudiante es efectivamente una compra para permitir al propietario, y puede cobrar el alquiler de sus compañeros de piso para cubrir los pagos de la hipoteca.
Crédito de la imagen: Ti-Media
Hasta ahora, la sociedad de construcción de Vernon parece una excelente manera de ayudar a sus hijos a subir temprano a la escalera de la propiedad. Y los dedos cruzados, sus hijos se encontrarán un poco más económicamente suficientes.
Sin embargo, por otro lado, si no está seguro de que su hijo o hija pueda mantenerse al día con los pagos mensuales de la hipoteca y no puede ayudarlos, es posible que esta no sea la mejor opción.
Los padres tienen que pagar un depósito por el monto del préstamo que supere el 80 por ciento del valor del préstamo. Esto lo mantiene la sociedad de construcción en un plan de compensación de servicios financieros que paga el 1 por ciento de interés y se devuelve al final del hipoteca trato.
Crédito de la imagen: Georgia Burns
Los padres también pueden poner en juego una participación en el capital de su casa, equivalente al monto del préstamo que exceda el 75 por ciento del valor del préstamo. Sin embargo, lo que esto significa es que es el efectivo de los padres el que está en juego si la vivienda cae en un valor neto negativo o se recupera.
“Antes de sumergirse, tanto los estudiantes como los padres deberán investigar las áreas adecuadamente para obtener la propiedad adecuada en la ubicación correcta. También deberán considerar los aspectos prácticos ", aconseja Paula Higgins, directora ejecutiva del sitio web de asesoramiento inmobiliario. Alianza de propietarios de viviendas.
Crédito de la imagen: Brett Charles
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“Es probable que tenga una facturación anual, lo que significa que podría pasar bastante tiempo buscando nuevos inquilinos. Los estudiantes deberán estar preparados para equilibrar el ser propietarios con sus estudios. Y los padres deben evitar erosionar sus finanzas de una manera que afecte su estabilidad financiera en la edad adulta. Es en este punto de su vida que le recomendamos que obtenga asesoramiento financiero independiente ", agrega.
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¿Ayudaría a su hijo a subir en la escalera de la propiedad mientras todavía está en la universidad?
