Ideas de conversión de loft: cómo crear habitaciones adicionales en su ático

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La mayoría de los lofts no reciben mucho cariño. A menudo repleto de basura por si acaso y cosas que no han visto la luz durante más de 20 años, es un área que está lista para una renovación. Limpia el tuyo del desorden y puedes convertirlo en un hermoso espacio de usos múltiples.

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Una conversión de loft o una extensión de ático es una excelente manera de agregar espacio adicional, ya sea que esté buscando ideas de ampliación para bungalows o anhelar otro Cuarto, cuarto de baño, oficina o playroom.

Pero debe asegurarse de que valdrá la pena la inversión, sin mencionar la interrupción.

¿Mi loft es apto para la conversión?

Lo ideal es que su loft sea de 2,2 mo más alto en el punto medio. Si el suyo es más bajo, es posible que desee volver a evaluarlo. No hay una altura mínima de habitación dictada por las normas de construcción, pero sí para escaleras y acceso. Una solución es bajar el techo en la habitación de abajo; tendrá que instalar un piso nuevo en el desván como parte de la conversión, por lo que este no es un proyecto tan drástico como parece.

A continuación, observe los obstáculos: ¿hay un tanque de agua o una chimenea que deba moverse? Finalmente, revise su techo: ¿tiene una pendiente pronunciada que limita la altura alrededor de la habitación y puede requerir un rediseño de la buhardilla o del techo? El techo también debe ser resistente a la intemperie y aislado. Desplácese hacia abajo para obtener más consejos prácticos e ideas de conversión de loft para inspirarse.

Ideas de conversión de loft

1. Escápate a una sala de estar tranquila

Cree el refugio perfecto en su hogar con un espacio de vida adicional en el loft. Si bien a todos nos gusta pasar tiempo socializando con familiares o amigos, el tiempo para recargar energías por nuestra cuenta es muy valioso. Mantenga las cosas informales con un sofá clásico y un sillón que no combinan en colores neutros y elija un par de accesorios súper geniales, como el puf y la alfombra aquí, para personalizarlo.

2. Agrega una habitación tranquila para invitados

Puede que no siempre sea práctico colocar un dormitorio principal en su ático, especialmente si tiene niños muy pequeños. Entonces, ¿por qué no convertirlo en un elegante espacio para invitados que pueda recuperar cuando los niños sean mayores? La abuela y el abuelo o los amigos pueden mantenerse alejados de sus pequeños madrugadores y disfrutar de una noche de sueño tranquilo, ¡incluso si usted no lo hace!

El ático alto de este propietario les permitió crear una habitación espaciosa para invitados y aún dejar un poco de espacio en el techo para el almacenamiento.

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3. Eleva la cocina

Una conversión de loft abre la posibilidad de reconfigurar completamente el diseño de una casa. Cree un apartamento autónomo dentro de las habitaciones de su hogar actual, una gran idea para niños adolescentes o para hacer que los huéspedes frecuentes se sientan como en casa. Una cocina en el loft también podría ser ideal para quienes crean una auténtica oficina en casa, con todas las comodidades.

4. Abrir a un balcón

El dormitorio principal de esta conversión de granero se siente aún más opulento por su balcón Julieta con puertas dobles, cuidadosamente diseñado alrededor de la estructura de madera del edificio. Esto es especialmente efectivo en un espacio de techo donde puede ser complicado colocar ventanas Velux o una buhardilla en la pendiente del techo.

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5. Deja que la estructura brille

Los propietarios de esta posada reconvertida lograron meter este baño en el alero. Querían que el estilo del baño reflejara la herencia del edificio, por lo que mantuvieron expuestas las vigas originales y las pintaron de blanco para dar una sensación de luminosidad y amplitud.

6. Zona el espacio diáfano

La belleza de extenderse hacia el loft es la huella de espacio para crear habitaciones de tamaño generoso. Debido a los techos inclinados, a menudo es beneficioso mantener el diseño de planta abierta, pero con una zonificación inteligente puede crear propósitos multifuncionales dentro del espacio. Permita que la arquitectura determine diferentes zonas para el dormitorio, la oficina en casa, la sala de juegos y más.

7. Disfrute de las vibraciones de un hotel boutique

Al hacer todo el esfuerzo de crear un espacio de ensueño, ¿por qué reprimirse de las características indulgentes? Esta habitación tipo loft se siente digna de un hotel estilo boutique gracias a la ubicación de un impresionante baño independiente dentro del espacio del dormitorio. No pase por alto la atención al detalle que puede elevar su habitación del ático de promedio a asombroso.

8. Tenga en cuenta las soluciones a medida

"Aproveche al máximo el espacio del loft no utilizado con armarios en el ático", aconseja Andy Briggs, diseñador de interiores residente de Deslizamiento espacial. “Puede pensar que las áreas bajo los aleros inclinados son incómodas y una pérdida de espacio, pero con una planificación cuidadosa y algo de ingenio, el espacio puede abrir un reino de posibilidades. La clave aquí es ir a la medida. Su loft es un espacio único, por lo que los muebles comunes no funcionarán. Los armarios tipo loft deben diseñarse para adaptarse a la perfección a los contornos de la habitación, llenando todos los espacios disponibles ".

"Los armarios tipo loft funcionan mejor cuando están hechos a medida y equipados con kits de almacenamiento que satisfacen todos sus requisitos. ya sea un lugar para guardar ropa extra, o estantes para guardar los artículos que usa con menos frecuencia de todo el hogar. Además, las puertas corredizas de los armarios pueden instalarse inteligentemente para que corran a lo largo del techo inclinado, de modo que utilicen el espacio del piso al techo ".

9. Convertir un loft estrecho en habitaciones para niños

Es común que el loft se convierta en un baño principal. Pero cuando se trata de un espacio estrecho, puede ser más práctico convertir su ático en una o dos habitaciones para niños más pequeñas. Luego puede reconfigurar la planta baja para obtener ese espacio soñado para mamá y papá.

Esta litera es lo suficientemente amplia para que una persona pequeña duerma cómodamente, con espacio debajo para los juguetes. Mientras que podría haber sido un aprieto para los adultos.

10. Consiga el baño de sus sueños

Por lo general, no tenemos la oportunidad de soñar en grande cuando se trata de nuestros baños, pero tal vez su loft podría cambiar eso. Al dedicar todo el espacio a un retiro tipo spa, realmente puede disfrutar de características como una ducha a ras de suelo y lavabos para dos.

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No permita que las vigas de madera se interpongan en la creación de la cabina de ducha perfecta en un espacio tipo loft. El uso de una hoja de vidrio sin marco, sostenida en su lugar por dos elegantes barras de acero inoxidable, mantiene este gabinete estilo cuarto húmedo minimalista y discreto. El desagüe a nivel del piso también es una excelente manera de asegurarse de que no pierda ninguna altura preciosa en la ducha.

11. Deja tu loft diáfano

Considere cuidadosamente el espacio que tiene. A veces es mejor dejar un ático de planta abierta para compensar donde no puede incluir grandes ventanas. También podría ser que tenga una habitación de doble altura que se beneficiaría de la impresionante sensación de un entrepiso en parte de ella. Es un look deseable con mucho atractivo.

Aquí, esta habitación tiene un baño subiendo unos pocos escalones, pero podría crear un área para dormir sobre una sala de estar o viceversa.

12. Construir en almacenamiento de bajo nivel

A veces es complicado saber qué hacer con el incómodo espacio bajo entre la pendiente del techo y el piso. Sin embargo, en esta elegante oficina en casa, se utiliza a la perfección. Una solución a medida incorpora cajones para el papeleo y cestas para artículos de uso ocasional como impresoras.

13. Conviértelo en la guarida de un adolescente

Sabemos que no todos los adolescentes son un "Kevin" (de esos famosos bocetos de Harry Enfield). Pero aun así, les gusta su propio espacio en el que pueden pasar tiempo con amigos fuera del alcance del oído de los padres. Por eso un ático puede ser perfecto dormitorio adolescente.

Este gran espacio tiene capacidad para una zona de estar independiente, un "vestidor" y una silla colgante que aprovecha al máximo la altura del techo. Un colorido idea de luz de hadas alrededor de la alcoba de la cama es el toque final.

14. Aprovecha al máximo la luz natural

No dejes que un espacio aparentemente incómodo te intimide. Aquí, las paredes han tenido una forma simpática para permitir que pase tanta luz como sea posible a través de una ventana de buhardilla. Las ventanas abuhardilladas se extienden fuera del techo y crean espacio adicional. Sin embargo, hay más trabajo involucrado y pueden ser más costosos que un Velux.

Necesitarás una adecuada escalera acceso con un diseño de buhardilla, que puede requerir permiso. Pero el gasto y el trabajo extra pueden valer la pena con el valor agregado que traerá el espacio.

Es una buena idea colocar un baño llamativo cerca de una fuente de luz natural y disfrutar de la vista mientras te sumerges. Los azulejos con efecto madera dispuestos para imitar el revestimiento de madera realzan la sensación campestre de este baño.

15. Prescindir de una escalera

Si todo lo que busca es un poco de espacio de almacenamiento adicional en una habitación compacta, ¿por qué no agregar una escalera resistente para acceder al desván de arriba? Es una excelente manera de aprovechar al máximo el espacio no utilizado, sin tener que construir costosas escaleras. También es una característica increíble: ¿a quién no le gustaría tener un pequeño cubículo para esconderse?

16. Convierta una pared en ángulo en una característica

No dejes que los techos de formas extrañas y los espacios diminutos te desanimen. Ya sea que pinte o empapele un panel pequeño o una habitación completa, use colores o patrones para crear una apariencia única. El color de fondo tiene un gran impacto en la sensación general de una habitación: elija colores más profundos y apagados en el dormitorio para una sensación de descanso, o vaya brillante y atrevido para el espacio perfecto para despertarse.

17. Exponga su albañilería

Deje una pared sin pintar y exponga el ladrillo para crear una característica elegante que se vea especialmente fresca en un ático con techos inclinados. Si tus ladrillos no están en buenas condiciones, hay muchos papeles pintados que te ayudarán a crear el mismo aspecto, ¡así que no sientas que tienes que empezar a quitar el yeso de inmediato!

Todo lo que necesita saber sobre las conversiones de loft

¿Por dónde empiezo a convertir un espacio tipo loft?

Primero, calcule sus requisitos y piense cómo utilizará el espacio. ¿Necesita otro dormitorio, baño o oficina en casa? Una vez que lo sepa, mire el plano del piso para determinar la mejor manera de usar la habitación. Además, recuerde que la mayoría de los lofts tendrán techos en ángulo, lo que podría restringir el tipo de muebles que puede tener.

¿Cuánto cuesta convertir un loft?

"Las conversiones de loft pueden costar tan poco como £ 12,000 para proyectos más pequeños y desde £ 40,000 para desarrollos más grandes", dice Jude Tugman, MD en Architect Your Home. Estas cifras variarán según su ubicación, los materiales utilizados y el tamaño de su loft.

Una simple conversión de loft Velux es a menudo la solución más barata y, como la pendiente del techo no se modifica, mantendrá la apariencia de la propiedad pero también puede resultar en una altura limitada. Alternativamente, la conversión de un loft de buhardilla tiene ventanas y puertas verticales, que permiten un espacio para la cabeza completo y mayores posibilidades cuando se trata de escaleras.

Las conversiones de loft de mansarda parecen menos cuadradas que una buhardilla, debido a la pendiente de 70 grados de la pared trasera y al ladrillo de la pared medianera elevada, pero requieren permiso de planificación. Las conversiones de reemplazo de loft prefabricado son otra opción, pero son costosas y cuestan alrededor de £ 55,000 en promedio. Sin embargo, hay formas de ahorrar, como cambiar una buhardilla por claraboyas.

Por cierto, el ático promedio del Reino Unido contiene bienes con un valor promedio de £ 2,000, así que ¿por qué no hacer una limpieza y ver si puede aumentar su presupuesto? Una buena conversión de loft puede agregar entre un 10 y un 20 por ciento al valor de una casa, sin necesidad de sacrificar el espacio de jardín requerido por las extensiones de la planta baja.

¿Necesita permiso de construcción para la conversión de un loft?

La conversión de un loft rara vez requiere licencia de obras* a menos que esté elevando la línea del techo o cambiando su estructura, pero necesitará la aprobación de las regulaciones de construcción. Esto asegura que la resistencia estructural del piso nuevo será suficiente y que la habitación y el techo serán estables con escaleras diseñadas de manera segura, etc.

Un inspector de control de edificios lo visitará para asegurarse de que el trabajo cumpla con las regulaciones y emitirá un certificado de finalización. Si su casa es adosada o adosada, también estará sujeto a los requisitos de las paredes divisorias.

Requerirá permiso de planificación si el techo se va a ampliar o modificar y excede los límites y condiciones especificados, o si vive en un lugar designado. área (como un parque nacional, los Broads, un área de excepcional belleza natural, un área de conservación o un sitio del Patrimonio Mundial) y el trabajo incluye un techo extensión. Verifique los límites y condiciones en el gobierno Portal de planificación sitio.

¿Hay otras reglas que deba conocer?

Las reglas no son demasiado complicadas; necesitará un certificado de desarrollo legal del local autoridad y la construcción deberá ser aprobada por sus Servicios de Control de Edificios (o un inspector). Comprobarán que cumple con los estándares básicos de estructura, ventilación, aislamiento, seguridad contra incendios, etc.

No se responsabilizan de comprobar la calidad general de la carpintería y acabados. Al elegir una empresa, compare precios y, mejor aún, pida recomendaciones a sus amigos, familiares y vecinos.

Es posible que necesite un acuerdo de pared dividida para la conversión de su loft. La medianera es una pared compartida, normalmente entre una terraza o adosada. Un acuerdo de Party Wall es un contrato escrito de todos los propietarios que aceptan el trabajo. Se notificará por escrito a todas las partes afectadas.

El vecino puede solicitar que se nombre un agrimensor del muro de la fiesta para inspeccionar los planos y preparar un muro de la fiesta. Adjudicación (un documento acordado que describe cómo debe progresar el trabajo) o pueden firmar una renuncia si se acuerda el trabajo sobre.

¿Qué implica?

Es necesario instalar buhardillas, tragaluces y ventanas, reforzar las vigas y aislar el techo, así como una escalera de acceso. Las paredes divisorias deben construirse junto con la instalación de plomería y electricidad, y la extracción si la conversión incluye un baño. Finalmente, será necesario instalar radiadores.

¿Y el aislamiento?

Un buen aislamiento reduce las facturas y ayuda al medio ambiente, y ahora también está sujeto a las regulaciones. Hay algunas opciones disponibles, incluida la lana, que es una opción más ecológica. A menudo, el inspector de control de edificios especificará lo que necesita, ya que el techo se puede aislar en dos formas, ya sea llenando el espacio entre las vigas o instalando aislamiento sobre ellas, que no es tan práctico.

¿A quién debo contratar para la conversión de un loft?

Los proyectos complejos pueden requerir la experiencia de un arquitecto, pero un topógrafo colegiado o un ingeniero de construcción podrían ser una mejor opción. La mayoría de los ingenieros de construcción pueden producir planos para una conversión, así como los cálculos estructurales necesarios para los componentes de madera y acero del espacio del techo.

Pídale recomendaciones a sus amigos o busque en línea una empresa de conversión especializada que pueda manejar todo el proyecto.