El alquiler promedio en los centros de las ciudades del Reino Unido aumenta a £ 1,000 por primera vez

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A medida que el mercado de la vivienda del Reino Unido alcanza un punto cercano a la ebullición de alta demanda, no solo los compradores de viviendas están sintiendo el calor. La demanda récord de los inquilinos y las propiedades alquiladas más rápido que nunca han llevado a que el alquiler promedio solicitado de una casa fuera de Londres supere las £ 1,000 por mes calendario por primera vez.

Con reciente asesoramiento inmobiliario para los compradores, incluido el hecho de no comprar una casa por el momento, los inquilinos en el centro de las ciudades se encuentran en una posición difícil de tener que asignar sumas sin precedentes para pagar sus hogares. RightmoveEl rastreador de tendencias de alquiler trimestral, basado en más de 470.000 propiedades, revela que el número de posibles inquilinos que se comunican con agentes sobre propiedades en alquiler es actualmente un 10% más alto que en julio de 2020 en Great Bretaña. Esto a pesar de que el año pasado se benefició de la demanda reprimida de los inquilinos cuando el mercado de alquiler se reabrió a mediados de mayo en Inglaterra.

Londres y Edimburgo son las únicas ciudades con rentas bajando

El alquiler promedio solicitado es ahora más alto que en esta época del año pasado en todas las regiones, excepto en Londres. En la capital, los alquileres han bajado un 3,1 por ciento con respecto al año pasado, y la mayoría de los aumentos de alquiler se registran en los suburbios del Gran Londres en lugar del centro de la ciudad. Edimburgo también ha experimentado descensos en los alquileres del cuatro por ciento interanual, una bendición para los inquilinos en esta ciudad muy cara.

Es en los centros urbanos regionales donde los alquileres están aumentando. En el centro de la ciudad de Nottingham, los alquileres solicitados aumentan anualmente en un 6,8 por ciento, y el siguiente centro de la ciudad con mejor desempeño es Liverpool, donde los alquileres aumentaron en un 3,8 por ciento. No son solo las grandes ciudades las que están experimentando grandes aumentos, ya que los suburbios de la ciudad, los pueblos de cercanías y las ubicaciones costeras experimentan aumentos en los alquileres. Rochdale, Folkestone y Farnham han visto cómo las rentas de venta aumentaron en más de un impactante 25 por ciento.

Las razones detrás de las subidas de alquiler

El tiempo que le toma a un agente de arrendamiento encontrar un inquilino para una propiedad es un mínimo histórico de 21 días. a nivel nacional, medido desde la fecha en que se comercializan por primera vez en Rightmove hasta que la propiedad se marca como alquilada acordado. Este ritmo ha provocado una caída del stock disponible del 36% en Gran Bretaña. El Director de Datos de Propiedad de Rightmove, Tim Bannister, dijo: “A principios de este año, el impacto que los inquilinos dejaron las ciudades tenían en los alquileres era evidente, pero con las restricciones que siguen aumentando, vemos señales del centro de la ciudad Vuelve. A medida que las empresas establezcan un equilibrio más estructurado entre el tiempo del hogar y la oficina, esperamos que esto continúe durante el resto del año ".

El aumento de los alquileres se debe, al menos en parte, a que muchos jóvenes reconsideran dónde quieren vivir después de pasar 2020 con la familia: "Inquilinos en Gran Bretaña se están enfrentando con existencias bajas y alquileres récord en muchas áreas, probablemente impulsados ​​por algunos inquilinos que firmaron contratos de arrendamiento más largos el año pasado y también tal vez por una avalancha de personas que eligieron volver a vivir con su familia el año pasado, que ahora están haciendo planes para alquilar nuevamente y, en muchos casos, comienzan a pensar en su nuevo día a día. viajar diariamente. También estamos empezando a ver señales de que los alquileres en Londres están aumentando de nuevo, pero siguen siendo más bajos que hace dos años, por lo que llevará tiempo ".

Si su situación lo permite, puede ser prudente quedarse con los padres un año más. Si no es así, buscar un piso fuera del centro de la ciudad puede ayudar.