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Si está buscando poner su casa en el mercado este año, probablemente necesitará la ayuda de un agente inmobiliario. Sin embargo, antes de ir a por cualquier antiguo agente inmobiliario, Phil Spencer tiene un excelente consejo para elegir un agente inmobiliario que necesita escuchar.
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El presentador y experto en propiedades más conocido por alojar Ubicación, Ubicación, Ubicación, también es el cofundador de Move iQ. Él comparte con regularidad sus mejores consejos inmobiliarios para ayudar a los potenciales vendedores y los compradores obtienen la mejor oferta.
En una entrevista con Express.co.uk, reveló su consejo clave para los vendedores al elegir un agente inmobiliario. Si está buscando vender rápidamente por un buen precio, Phil Spencer está eligiendo un agente inmobiliario La sugerencia debería llevarlo por el buen camino.
Phil Spencer elige un consejo de agente inmobiliario
"Cuando vende su casa, es vital elegir un agente inmobiliario con el que esté feliz de trabajar", dice Phil Spencer. "Es extremadamente importante buscar a alguien con experiencia, entusiasta y útil".
Crédito de la imagen: Jeff Spicer / PA Archive / PA Images
Sin embargo, el experto advierte contra la elección de un agente inmobiliario que sugiera el precio de venta más alto. Advierte que, si bien una valoración alta puede parecer atractiva, podría dificultar la venta de la propiedad.
“Muy a menudo veo propiedades que no se venden simplemente porque el precio inicial era demasiado alto desde el principio. Es desagradable para los compradores ", aconseja Phil Spencer.
"Con el paso del tiempo, la casa no se vende y compradores suponga que hay un problema con la propiedad. En estos casos, la casa se vende por menos que si hubiera tenido un precio realista en primer lugar ".
Crédito de la imagen: Colin Poole
Evite caer en esta trampa preguntando por valoraciones. Esto le ayudará a calcular cuál es un precio de venta realista que podría ayudar a que su casa se venda más rápidamente.
"Es vital que obtenga al menos tres estimaciones de precios de venta por separado de los agentes antes de elegir una", dice Phil Spencer.
Crédito de la imagen: Colin Poole
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"Se sabe que algunos agentes cotizan un precio inicial elevado para ganar su negocio, pero le instará a que empiece a bajar el precio poco después de que se haya registrado ", explica la propiedad gurú.
Si tiene alguna duda sobre el precio de venta, una propiedad potencial le ha cotizado. Quizás suene demasiado bueno para ser verdad. Phil dice que siempre sigue tu instinto.
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"Es importante que confíe en sus instintos", explica Phil. "Mire a qué se han vendido otras propiedades similares en el área".
