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Marque todas estas casillas y su venta debería realizarse rápidamente. ¿Quién dice que vender casas es estresante?
Usar un agente inmobiliario para guiarlo a través de la venta de su casa es lo tradicional y (seamos sinceros) más atractivo. opción, pero con el aumento de los agentes en línea en los últimos años, tomar las riendas usted mismo es mucho menos complicado de lo que podría parecer.
Tome el control de la venta de su casa y obtenga el trato que desea con un poco de ayuda de Internet. Así es cómo…
1. Valuación
Crédito de la imagen: Veronica Rodriguez
Para decidir el precio que va a pedir, es una buena idea obtener algunas valoraciones gratuitas de los agentes inmobiliarios locales; conocen muy bien su mercado específico. También puede intentar buscar en sitios como Zoopla y NetHousePrices para ver qué propiedades similares se han vendido recientemente.
2. Elija un sitio web
No son todos iguales. Algunos simplemente ofrecen una plataforma para vender, mientras que otros ofrecen diferentes servicios para ayudarlo en cada punto de la venta. Compare lo que obtiene por su dinero: puede estar seguro de que habrá un paquete que se adapte a sus necesidades.
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3. Certificado de eficiencia energética
Necesita esto legalmente para vender su propiedad. Si ya tiene uno válido desde que compró la casa (duran 10 años) puede usarlo si no ha hecho ningún cambio desde que se emitió.
4. Hágalo vendible
Crédito de la imagen: David Giles
Eche un vistazo a su alrededor y considere las reparaciones / arreglos menores que podría hacer para que su propiedad sea una compra más atractiva. Por ejemplo, una mano de pintura, engrasar puertas chirriantes y esconder cualquier mueble dañado. Ordenar solo puede marcar una gran diferencia: ¡el desorden no es un éxito de ventas!
Para más ideas. LEER: 5 razones importantes por las que comprar una casa tiene más sentido financiero que alquilar
5. Fotografías
Crédito de la imagen: Emma Lewis
Algunos sitios en línea enviarán a alguien a su propiedad para que tome fotografías, pero puede ahorrar un poco si lo hace usted mismo. Coloca algunas flores frescas en la mesa de café, oculta todo el desorden y asegúrate de retroceder para entrar lo más posible. Hágalo durante el día para capturar la luz natural también.
6. Medir habitaciones
Es increíblemente útil para los compradores conocer la superficie de su casa para saber antes de concertar una visita si es demasiado grande o pequeña para sus necesidades. Mida dos veces para asegurarse de que sea lo más preciso posible.
7. Planta baja
De gran importancia en su anuncio, un plano reúne toda la imagen mental del lugar; las personas pasan mucho más tiempo mirando casas con planos de planta incluidos en el anuncio que aquellos sin ellos.
8. Muéstralo
Usted será el que muestre a las personas su nuevo hogar, así que haga una lista de las mejores cosas que querrá señalar (¿Tiene una caldera nueva? ¿El jardín recibe el sol?). ¡El viejo truco de hacer café o hornear pan de antemano para que el lugar huela bien también funciona!
9. Anunciar
Video de la semana
Consiga su propiedad en el sitio web que ha elegido. Deberá escribir una sinopsis de sus partes más importantes (algunos sitios también lo ayudarán con esto), por lo que eche un vistazo a las propiedades similares en línea para ver cómo están redactadas y qué información incluyen.
10. Encuentra un abogado
Una de las únicas cosas que un agente en línea no hace es nombrar a su abogado, pero tampoco lo hace un agente de la calle (aunque si recomiendan a alguien, probablemente estarán a comisión). Pídale a sus amigos una recomendación o visite un sitio de confianza como hoa.org.uk para buscar uno.
