El experto dice que debe hacer esto si está cambiando su casa ahora mismo

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Si está pensando en cambiar su casa, le mostramos algunos consejos revolucionarios de expertos en propiedades que podrían ayudarle a obtener ganancias más rápido de lo que piensa.

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A pesar de que el Reino Unido está atrapado en una pandemia, esto no ha impedido que los británicos inteligentes obtengan ganancias en su hogar mediante la "venta de casas".

Pero, ¿qué significa "cambio de casa"?

Una casa "invertida" significa que se ha comprado, renovado y vendido de nuevo en un corto período de tiempo.

Y la remodelación de casas en el Reino Unido ha alcanzado un máximo de 12 años. Usando datos del Registro de la Propiedad, el agente inmobiliario Hamptons International fundar que la proporción de casas volcadas se encuentra ahora en su nivel más alto desde 2008, el año de la crisis financiera.

Hamptons dice que en 2020 hasta ahora, el 2.5 por ciento de las casas vendidas se han invertido en 12 meses. Esperan que esta cifra se sitúe en 23.000 a finales de año.

¿Cómo puedo cambiar mi casa?

A pesar del enorme aumento en el cambio de casa, para que valga la pena, hay algunos factores que deben considerarse cuidadosamente.

Para ayudar un poco más a los vendedores, MyJobQuote.co.uk recopiló consejos con la ayuda de expertos en propiedades para revelar cómo remodelar una casa de manera rápida y rentable.

Y un experto en propiedades, el empresario de capital privado Abdul Shakur, cree que una técnica podría permitirle obtener ganancias extremadamente rápido.

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Él la llama la técnica BRR: comprar, restaurar, refinanciar. Shakur dice que invertir en BRR es encontrar una propiedad a la que crea que puede agregar valor con una remodelación menor.

En lugar de comprarlo mediante una hipoteca completa, el comprador solicita un préstamo a corto plazo conocido como "préstamo puente". Lo que significa que es posible que solo deban pagar el 25 por ciento del valor; el resto lo paga el préstamo.

Luego, el comprador renueva como lo desea, y si se hace a un nivel aceptable, al vender puede refinanciar la propiedad. O véndalo a otra persona para obtener una ganancia mucho mayor.

A continuación, presentamos algunos otros excelentes consejos que los expertos revelan como clave para obtener ganancias de la remodelación de propiedades.

4 consejos principales para "darle la vuelta" a su hogar

1. Comprenda su demografía

Especialmente en el clima actual, las demandas de los compradores rara vez son las mismas. Antes de comprar la propiedad que desea cambiar, piense a quién le quiere vender y qué podría ofrecer la propiedad al comprador una vez mejorada.

Lo que es tan importante a la hora de identificar un público objetivo es realizar una investigación de mercado para determinar qué competencia hay en el área local. Clavar esto le permite tomar decisiones más rápidas y rentables al renovar.

2. Saluda a la puesta en escena en casa

"Muchas personas luchan por separar la decoración del hogar del diseño de interiores", dice Elaine Penhaul, propietaria de la empresa de decoración del hogar Lemon and Lime Interiors. Aunque muchos tienden a descuidar lo primero, "el retorno de la inversión es innegable", ya que, en promedio, las propiedades en casa se venden a un precio más alto y cuatro veces más rápido. Investigue y organice una propiedad en función de lo que atraiga al público objetivo más amplio, ¡y es probable que encuentre oro!

3. Ordena y decora

El desorden y la decoración se encuentran entre las etapas más importantes del proceso de volteo. Si desea realizar una venta rápida, es probable que el comprador también desee realizar una compra rápida.

Si bien la mayoría de los compradores verán el desorden pasado y no basarán sus decisiones en él, puede ralentizar drásticamente el proceso. Dándoles razones para no comprar. Eliminar los elementos desagradables, los olores y redecorar (aunque sea un poco) revitalizará la propiedad. Destacar las partes en las que deberían centrarse y restar valor a las que no deberían.

4. Promocione lo mejor de la propiedad

Al igual que solicitar un trabajo, destacar las mejores partes de una propiedad hará que sea más probable que se venda. Ya sea que no haya tenido problemas durante la renovación o haya tenido problemas que no sabía que existían, centrarse en lo bueno de la propiedad y recordarle al comprador potencial cómo puede disfrutarla una vez que se mude en.

Hacer hincapié en los mejores aspectos al comercializar la propiedad en línea también puede ser de gran ayuda, ya que las visitas de propiedades en línea solo están aumentando. Es importante hacer que todas las habitaciones y características se vean hermosas y atractivas, por lo que invertir o organizar fotografías profesionales que se tomen contribuirá significativamente a su éxito.

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Haga que su casa sea un éxito con estos sencillos pasos.