Las mejoras para el hogar sin sentido que NO agregarán valor

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Ya sea que esté buscando vender su casa o desee agregar valor para el futuro, probablemente haya considerado algunas mejoras importantes. Quizás haya considerado aumentar la eficiencia energética de su propiedad o agregar una nueva cocina o baño. O tal vez quieras ir a lo grande y agregar una extensión.

La pregunta es, ¿realmente valdrá la pena asumir un trabajo potencialmente perturbador y costoso? ¿Las mejoras de su hogar tendrán un gran efecto en el valor de su casa?

Por otra parte… Cómo agregar valor a tu hogar

GoCompare, ha creado una nuevacalculadora de inversiones inmobiliarias. Puede usarlo para ver si las mejoras planeadas tendrán el efecto deseado en el valor de su vivienda. Pero como aviso, estos son los proyectos con mayores pérdidas potenciales según los agentes inmobiliarios online. Huelga y GoCompare.

8. Decoración rápidamente anticuada en el baño.

Pérdida potencial: £ 5,000

Los accesorios de latón y las elegantes baldosas pueden estar de moda en este momento, pero no son del gusto de todos los compradores. Si planea vender su casa, apéguese a un respaldo emparejado, un esquema mínimo que atraerá a una amplia gama de personas. Siempre puede animar el espacio con plantas de interior y otros accesorios hasta que venda.

7. Conversión de un garaje

Pérdida potencial: £ 7500

Convertir garajes en salas de estar, gimnasios y otras habitaciones adicionales para aumentar el espacio en el hogar ha sido un proyecto popular para muchas casas en Lockdown. Sin embargo, hacerlo simplemente para aumentar el valor de la propiedad es un error.

Muchos buscadores de viviendas simplemente buscarán un garaje que puedan usar como espacio de almacenamiento adicional para electrodomésticos o artículos voluminosos. O simplemente para aparcar el coche. Convertirlo podría dejarlo con una pérdida potencial de £ 7,500.

6. Actualizar las utilidades

Pérdida potencial: £ 15,000

Actualizar la caldera, instalar nuevas tuberías y actualizar el cableado eléctrico son mejoras importantes para cualquier casa. Sin embargo, estas renovaciones no agregarán ningún valor a su hogar.

Si estos sistemas domésticos ya están en buenas condiciones, ahorre dinero y concéntrese en otras actualizaciones más asequibles, como una nueva capa de pintura.

5. Construyendo una extensión

Pérdida potencial: £ 18,000

Un proyecto popular, pero le sorprenderá saber que a menudo genera pérdidas. "La mayoría de los compradores prefieren pagar por la oportunidad de poder agregar una conversión de ático, una extensión de cocina o un sótano", dice Henry Pryor de GoCompare.

"Obtener el permiso de planificación para realizar el trabajo es, con frecuencia, la mejor inversión que puede hacer. Eso deja la elección real de la distribución, la decoración y el equipamiento al próximo propietario ".

4. Agregar un cine en casa

Pérdida potencial: £ 25,500

Incluso los fanáticos más ávidos de los juegos de cajas deberían pensarlo dos veces sobre este. Las instalaciones pueden ser costosas, especialmente si desea un proyector de última generación, un sistema de sonido envolvente Dolby y asientos lujosos. Y como puede ver, es probable que termine saliendo de su bolsillo.

3. Poner una cancha de tenis en el jardín trasero

Pérdida potencial: £ 30,000

Este es un proyecto que solo debe considerar si planea vivir en la propiedad por un buen tiempo. Y recientemente he dado a luz al próximo Andy Murray. No espere que sea algo por lo que los compradores pagarán una prima.

2. Chapoteando en una piscina

Pérdida potencial: £ 33,000

Nos sorprendió lo alto que llegó en la lista, ¡especialmente teniendo en cuenta la reciente explosión del flotador de la piscina! Por otra parte, el clima británico realmente no sirve bien para una piscina.

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1. Instalación de una bodega

Pérdida potencial: £ 46,075

Excavar su sótano, o asignar una habitación, para crear almacenamiento para sus mejores cosechas no es el camino a seguir si está buscando agregar valor.

Entonces, ¿qué mejoras darán sus frutos? "Mejorar las credenciales ecológicas de una casa suele ser rentable", dice Henry. “Una nueva caldera, aislamiento o medida de ahorro de energía junto con mejoras de seguridad generalmente dará sus frutos. Pero algunas adiciones, como los paneles solares, serán difíciles de recuperar de inmediato ".

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"Mi consejo suele ser" gastar dinero en las cosas que desee y dejar otras mejoras a la siguiente persona que no comparta sus gustos ", dice Henry.

“La mejor inversión que pueden hacer los propietarios de viviendas es comprar un balde, una esponja y algunos materiales de limpieza. A menos que realmente conozca el mercado y lo que la gente realmente quiere, es mejor dejar en claro el potencial de su propiedad y dejar que su imaginación haga el resto. ¡Una propiedad limpia y ordenada siempre dominará más que una casa descuidada que parece un bote! "