Ο Charlie Luxton μοιράζεται τις ειδικές συμβουλές του για τους τοίχους των πάρτι

Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο.

Οι τοίχοι των πάρτι είναι μια συναρπαστική εικόνα για το πώς οι άνθρωποι μπορούν να συνεργαστούν και να κάνουν τη ζωή εύκολη για τους εαυτούς τους ή όχι. Όπως και ο σχεδιασμός, οι τοίχοι των πάρτι αναδεικνύουν το καλύτερο και το χειρότερο στους ανθρώπους, με αποτέλεσμα περιστασιακά να σιγοβράζει η δυσαρέσκεια ή τον άμεσο πόλεμο.

Τι είναι ένας τοίχος για πάρτι;

Ένας κομματικός τοίχος χωρίζει δύο παρακείμενα κτίρια. Περιλαμβάνει επίσης οροφές μεταξύ διαμερισμάτων και τοίχους οριοθέτησης κήπου, βασικές κατασκευές που μοιράζονται μεταξύ δύο ακινήτων. Η ιδέα ενός «κοινοποιημένου» οτιδήποτε μπορεί να είναι προβληματική, επομένως υπάρχει κυβερνητική νομοθεσία, The Νόμος για το Party Wall, σχεδιασμένο να προστατεύει και να ελέγχει τι μπορεί να γίνει σε αυτό το κοινό αντικείμενο.

Έχετε δικαιώματα να επισκευάσετε ή να προσαρμόσετε αυτές τις κατασκευές, υπό την προϋπόθεση ότι δεν βλάπτουν ή επηρεάζουν τον γείτονά σας. Εάν συμβεί αυτό, τότε πρέπει να αποκαταστήσετε οποιαδήποτε ζημιά έχει προκύψει λόγω της εργασίας σας.

Τι καλύπτει το Party Wall Act;

Μικρές εργασίες όπως επανατοποθέτηση καλωδίων, επισκευές, εκ νέου σοβάτισμα, διακόσμηση ή κρέμασμα ραφιών μπορούν να γίνουν χωρίς συμφωνία. Οτιδήποτε πιο σημαντικό και ο Νόμος μπαίνει στο παιχνίδι και είναι απαραίτητο είτε να το διαβάσετε είτε τις λεπτομερείς περιλήψεις που μπορείτε να βρείτε στο διαδίκτυο, προτού ξεκινήσετε οποιαδήποτε εργασία σε ή κοντά σε τοίχους του πάρτι. Πριν προχωρήσουμε σε αυτές τις πιο επεμβατικές ενέργειες, είναι σημαντικό να θυμόμαστε ότι οι νόμοι είναι συνήθως απλώς μια επισημοποίηση του να είσαι ένα αξιοπρεπές και σεβαστό άτομο.

Αυτός είναι ο τρόπος με τον οποίο σας συνιστώ να προσεγγίζετε οποιαδήποτε εργασία σε τοίχο πάρτι. Μόλις σκέφτεστε να κάνετε εργασίες στο σπίτι σας που μπορεί, στη χειρότερη περίπτωση, να καταστρέψουν τον τοίχο του πάρτι σας, τότε πηγαίνετε να δείτε τον γείτονά σας. Εξηγήστε τι θέλετε να κάνετε και ρωτήστε τους αν μπορείτε να τραβήξετε φωτογραφίες της τρέχουσας κατάστασης του τοίχου/της οροφής για να τεκμηριώσετε προσεκτικά τυχόν ρωγμές, υγρασία, ζημιές στη διακόσμηση κ.λπ. Αυτές οι φωτογραφίες μπορούν να κοινοποιηθούν, ώστε να υπάρχει καθαρό αρχείο πριν ξεκινήσει οποιαδήποτε εργασία.

Για παράδειγμα, το εκ νέου σοβάτισμα που μπορεί να χρειαστεί να αφαιρέσετε κάποιο υπάρχον γύψο με το χέρι επιτρέπεται από το Ενεργήστε, ενώ η μηχανική αφαίρεση του γύψου δεν είναι, καθώς αυτό μπορεί να οδηγήσει σε μερικές ημέρες χτυπήματος και συντριβή. Αυτό μπορεί να προκαλέσει τόσο ενόχληση όσο και κάποιο ράγισμα στην πλευρά του τοίχου του γείτονά σας. Εάν ο γείτονάς σας δεν περιμένει τη δουλειά που μπορεί να τυρίξει, πηγαίνετε και επιθεωρήστε την πλευρά του τοίχου παρατηρώντας ρωγμές που μπορεί ή δεν υπήρχαν πριν. Αν περιμένουν τη δουλειά και υπάρχουν φωτογραφίες, όλα αυτά αποφεύγονται.

Πώς μπορώ να πάρω συμφωνία για εργασία σε τοίχους πάρτι;

Οι ίδιες αρχές ισχύουν για τις πιο επεμβατικές ενέργειες που καλύπτονται από τον Νόμο: στήριγμα ή σκάψιμο δίπλα σε τοίχο του κόμματος, μετατροπή σοφίτας, εισάγοντας μια πίστα προστασίας από την υγρασία, τοποθετώντας μια νέα δοκό ή δομή, αλλά πρέπει να επιδείξετε μια «Ειδοποίηση τοίχου πάρτι». Αυτή είναι μια νομική φόρμα που υπογράφετε και οι δύο συνοδευόμενη από μια Έρευνα Συνθηκών Τοίχων του Party. Αν ξεκινήσετε κάτι τέτοιο, και πάλι θα συνιστούσα να πάτε και να μιλήσετε με τους γείτονές σας νωρίς. Εάν δεν είναι σημαντικό και είναι λογικά, μπορείτε να κάνετε την έρευνα συνθηκών και να επιδείξετε μόνοι σας μια ειδοποίηση για το Party Wall.

Για πιο σοβαρές εργασίες όπου οι συνέπειες από τα πράγματα που πάνε στραβά μπορεί να είναι σημαντικές, θα χρειαστείτε έναν επιθεωρητή τοίχου πάρτι για να διασφαλίσετε ότι ο νόμος τηρείται σωστά.

Δεν είναι όλοι οι άνθρωποι λογικοί, επομένως ο νόμος για το Party Wall έχει σχεδιαστεί για να προστατεύει από επιπτώσεις από παρακείμενα έργα αλλά και να επιτρέπει εύλογες αλλαγές στις κοινόχρηστες δομές. Ωστόσο, εάν ο γείτονάς σας είναι δύσκολος, η λήψη άδειας για την εκτέλεση της εργασίας δεν είναι εντελώς απλή.

Για παράδειγμα, όταν διορίζετε έναν επιθεωρητή τοίχων κόμματος, έχει το δικαίωμα να αρνηθεί να χρησιμοποιήσει τον τοπογράφο σας και να ζητήσει το δικό του. Εσείς, ως άτομο που επιδίδετε την ειδοποίηση πληρώνετε και για τα δύο! Μπορούν επίσης να αρνηθούν να υπογράψουν οτιδήποτε και ενώ ο νόμος έχει μηχανισμούς για να το αναιρέσει αυτό απαιτεί χρόνο και χρήμα. Η ανοιχτή και έγκαιρη επικοινωνία είναι μακράν ο πιο αποτελεσματικός τρόπος για την αντιμετώπιση αυτών των πιθανών προβλημάτων.

Τα οικοδομικά έργα είναι αρκετά αγχωτικά χωρίς σύγκρουση γειτόνων. Εάν κατανοείτε τον νόμο για το Party Wall και ακολουθείτε τη δομή του προσεκτικά, θα πρέπει να αποφύγετε να γίνει άσχημο. Αν ναι, τουλάχιστον δεν φταις εσύ!