Εναλλακτικές λύσεις για την αποδέσμευση μετοχών: ποιες είναι οι επιλογές σας;

Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο.

Αν θέλετε να αποκτήσετε πρόσβαση στο μετοχικό κεφάλαιο που έχετε δημιουργήσει στο σπίτι σας, αξίζει τον κόπο να ερευνήσετε όλες τις εναλλακτικές λύσεις για την αποδέσμευση μετοχών προτού δεσμευτείτε για κάτι σαν μια ζωή στεγαστικών δανείων, το οποίο μπορεί να αποδειχθεί ακριβό.

Από τη μείωση του προσωπικού έως την πρόσληψη ενός ενοικιαζομένου, υπάρχουν διάφορες εναλλακτικές λύσεις που θα μπορούσαν όχι μόνο να βελτιώσουν τα οικονομικά σας, αλλά ανάλογα με τις περιστάσεις σας, να δώσουν ώθηση και στη συνταξιοδότησή σας.

Είναι η συρρίκνωση καλή εναλλακτική λύση στην αποδέσμευση μετοχών;

Η πώληση μιας μεγάλης οικογενειακής κατοικίας και η μετακόμιση σε ένα μικρότερο, φθηνότερο ακίνητο είναι ο φθηνότερος τρόπος αποδέσμευσης ιδίων κεφαλαίων.

Η μείωση του μεγέθους μπορεί να σας ταιριάζει εάν απολαμβάνετε μια νέα αρχή σε ένα νέο σπίτι. Ωστόσο, η Georgina Oxton, διευθύντρια τμήματος για την απελευθέρωση μετοχών στο

LV= λέει ότι μερικοί άνθρωποι θα βρουν ότι η μείωση του μεγέθους είναι συναισθηματικό κλειδί. «Μιλώντας σε πελάτες, αυτό που ακούω συχνά είναι ότι οι άνθρωποι δεν θέλουν να εγκαταλείψουν το σπίτι στο οποίο ζούσαν εδώ και χρόνια και μεγάλωσαν τα παιδιά τους».

Μπορεί επίσης να απογοητευτείτε με το ποσό των χρημάτων που μπορείτε να αποδεσμεύσετε – εκτός από όλα κόστος μετακόμισης σπιτιού, μπορεί να λάβετε λιγότερα από όσα περιμένετε για το υπάρχον σπίτι σας ή να χρειαστεί να ξοδέψετε περισσότερα για το νέο σας.

Πλεονεκτήματα:

• Τα μικρότερα σπίτια είναι φθηνότερα στη λειτουργία
• Κανένα χρέος προς αποπληρωμή
• Λιγότερες ανησυχίες για τα χρήματα

Μειονεκτήματα:

• Ίσως να μην μπορείτε να αποδεσμεύσετε τόσα χρήματα όσα θα περιμένατε
• Μπορεί να δυσκολευτείτε να βρείτε ένα φθηνότερο σπίτι που σας ταιριάζει
• Ίσως χρειαστεί να μετακομίσετε σε μια άγνωστη περιοχή ή να αφήσετε την οικογένεια και τους φίλους σας

Στεγαστικό δάνειο μόνο για τόκους συνταξιοδότησης (RIO) ως εναλλακτική λύση αποδέσμευσης μετοχικού κεφαλαίου

Πρόκειται για ένα στεγαστικό δάνειο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο για άτομα άνω των 55 ετών για την αποπληρωμή ενός υπάρχοντος δανείου ή οποιουδήποτε άλλου σκοπού. Σε αντίθεση με τα ισόβια στεγαστικά δάνεια, πρέπει να αποπληρώνετε τους τόκους κάθε μήνα, αλλά αποπληρώνετε το κεφάλαιο μόνο όταν πουλάτε το σπίτι σας.

Ο Will Hale, Διευθύνων Σύμβουλος της Key λέει: «Για να βγάλω ένα Υποθήκη συνταξιοδότησης, πρέπει να είστε σε θέση να περάσετε τους ελέγχους προσιτότητας και να αποδείξετε ότι μπορείτε να κάνετε τις πληρωμές για το το υπόλοιπο της ζωής σας – ακόμα κι αν ο σύντροφός σας πεθάνει.» Αγωνιστείτε με τις αποπληρωμές και μπορεί να χάσετε Σπίτι.

Πλεονεκτήματα:

• Οι νεότεροι μπορεί να είναι σε θέση να δανειστούν περισσότερα
• Οι τόκοι εξοφλούνται μηνιαίως, μειώνοντας το κόστος δανεισμού σας

Μειονεκτήματα:

• Θα χρειαστείτε ένα αξιοπρεπές εισόδημα για να περάσετε τους ελέγχους προσιτότητας
• Θα μπορούσατε να χάσετε το σπίτι σας εάν δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά τις πληρωμές

Ενοικίαση

Θα μπορούσατε να αποδεσμεύσετε μετοχές πουλώντας το σπίτι σας και νοικιάζοντας ένα νέο. Αυτό μπορεί να σας δώσει λίγο περισσότερο περιθώριο οικονομικών κινήσεων βραχυπρόθεσμα, ωστόσο δεν είναι χωρίς κινδύνους. Ο Will Hale εξηγεί: «Τα οφέλη είναι ότι δεν είστε υπεύθυνοι για τη συντήρηση του ακινήτου και έχετε την ελευθερία να μετακινηθείτε χωρίς να ανησυχείτε για πουλάς το σπίτι σου.’

«Ωστόσο, θα πρέπει επίσης να διασφαλίσετε ότι έχετε επαρκές εισόδημα ή αποταμιεύσεις για να καλύψετε το ενοίκιο σας για όσο διάστημα ζείτε. Εάν ξεμείνετε από χρήματα, θα λάβετε κρατική υποστήριξη, αλλά μπορεί να μην καλύψει το τωρινό σας σπίτι».

Ίσως να μην είστε σε θέση να συμφωνήσετε σε μια μακροπρόθεσμη μίσθωση, καθιστώντας πιο δύσκολο να αφήσετε τις ρίζες σας.

Πλεονεκτήματα:

• Μπορεί να συγκεντρώσει ένα εφάπαξ ποσό σε μετρητά
• Σας δίνει την ευελιξία να μετακομίσετε εύκολα στο σπίτι
• Ο ιδιοκτήτης σας θα πληρώσει για τη συντήρηση του σπιτιού σας

Μειονεκτήματα:

• Μπορεί να μην έχετε ασφάλεια θητείας
• Μπορεί να ξεμείνετε από χρήματα και να δυσκολευτείτε να πληρώσετε το ενοίκιο σας
• Θα χρειαστεί να συμβουλευτείτε τον ιδιοκτήτη σας για τυχόν αλλαγές ή ανακαινίσεις που θέλετε να κάνετε

Πάρτε έναν ενοικιαστή

Εάν έχετε ένα εφεδρικό δωμάτιο, γιατί να μην το νοικιάσετε σε ενοικιαστή; Κάθε χρόνο μπορείτε να κερδίζετε έως και 7.500 £ αφορολόγητα στο πλαίσιο του προγράμματος Rent a Room. «Δεν είναι για όλους», λέει ο Oxton, «αλλά αν είσαι μεγαλύτερος μπορεί να είναι πολύ χρήσιμο από την άποψη της ευημερίας».

Πλεονεκτήματα:

• Παρέχει αφορολόγητο εισόδημα
• Δυνατότητες για παρέα και νέες κοινωνικές ευκαιρίες
• Σας δίνει τη δυνατότητα να μείνετε στο σπίτι σας

Μειονεκτήματα:

• Πρέπει να μοιραστείτε το σπίτι σας με κάποιον άλλο
• Ο τζίρος των ενοίκων μπορεί να είναι υψηλός

Ελέγξτε την επιλεξιμότητα της επιχορήγησης

Εάν σκέφτεστε την αποδέσμευση μετοχικού κεφαλαίου για να πραγματοποιήσετε αλλαγές ή επισκευές στο σπίτι σας, αξίζει να επικοινωνήσετε με την τοπική αρχή για να δείτε εάν πληροίτε τις προϋποθέσεις για επιχορηγήσεις.

Πλεονεκτήματα:

• Ένας φθηνός τρόπος επίλυσης ενός συγκεκριμένου προβλήματος

Μειονεκτήματα:

• Δεν θα έχετε επιπλέον μετρητά για άλλα έξοδα ή σχέδια δαπανών

Ελέγξτε το δικαίωμά σας σε παροχές

Εάν τα χρήματα είναι περιορισμένα, αξίζει πάντα να ελέγχετε ότι διεκδικείτε όλα τα οφέλη που δικαιούστε.

Πλεονεκτήματα:

• Αυξάνει το εισόδημά σας χωρίς δανεισμό

Μειονεκτήματα:

• Δεν μπορείτε να πάρετε εφάπαξ για μεγάλα έξοδα

Ποια εναλλακτική λύση για την αποδέσμευση μετοχών είναι κατάλληλη για μένα;

Είναι πάντα καλύτερο να λαμβάνετε συμβουλές από ειδικούς πριν δεσμευτείτε, επομένως μιλήστε με τον πάροχο στεγαστικών δανείων σας, ο οποίος θα είναι σε θέση να σας προσφέρει συμβουλές προσαρμοσμένες στις συγκεκριμένες περιστάσεις σας.