Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο.
Αξιόπιστη ευρυζωνική σύνδεση, κεντρική θέρμανση και διπλά τζάμια αποτελούν βασικές προτεραιότητες για τους αγοραστές
Οι σημερινοί δυνητικοί αγοραστές κατοικιών βάζουν μπροστά τις πρακτικές ανησυχίες
αισθητική. Άχνουν για καλά μονωμένες ιδιότητες που
είναι ενεργειακά αποδοτικές και προσφέρουν ισχυρή ευρυζωνική σύνδεση. Ακολουθούν τα 10 κορυφαία αντικείμενα που πρέπει να έχουν οι αγοραστές:
1. Κεντρική θέρμανση
Οι περισσότεροι, αν όχι όλοι οι αγοραστές, θέλουν να γνωρίζουν πόσο χρονών είναι ο λέβητας σας και ελέγξτε ότι παράγει επαρκή θερμότητα και άφθονο ζεστό νερό όταν χρειάζεται. Βεβαιωθείτε ότι συντηρείται τακτικά και έχει επισκευαστεί πλήρως εκ των προτέρων.
2. Διπλά τζάμια
Οι κτηματομεσίτες επιμένουν ότι τα νέα παράθυρα με διπλά τζάμια ή η τοποθέτηση δευτερευόντων υαλοπινάκων στα υπάρχοντα παράθυρα θα προσθέσουν αξία ενώ θα κάνουν ένα σπίτι πολύ πιο πωλητό.
3. Ενας κήπος
Εάν αγοράζετε στο Λονδίνο ή αγοράζετε ένα πρώτο σπίτι ή διαμέρισμα, οι πιθανότητες είναι ότι θα δυσκολευτείτε να βρείτε ένα ακίνητο με έναν καλό κήπο. Αλλά ανεξάρτητα από το πόσο μικρός χώρος μπορείτε να τον μεταμορφώσετε με ένα φθηνό σετ φαγητού ή μερικά όμορφα φυτά σε γλάστρες.
4. Ασφαλείς πόρτες και παράθυρα
Τα χαρακτηριστικά ασφαλείας, όπως οι συμπαγείς πόρτες, ο φωτισμός τοπίου και η ασφάλεια στο σπίτι μπορούν να προσελκύσουν αγοραστές και να σας βοηθήσουν να πουλήσετε γρήγορα το σπίτι σας. Πολλές ασφαλιστικές εταιρείες σπιτιού προσφέρουν εκπτώσεις εάν το σπίτι σας διαθέτει σύστημα ασφαλείας που παρακολουθείται.
5. Πάρκινγκ εκτός δρόμου
Το να μην έχετε ιδιωτικό ή εκτός δρόμου πάρκινγκ μπορεί να επηρεάσει την αξία του σπιτιού σας. Εκτός από τη μείωση του κινδύνου εγκληματικότητας οχημάτων, η στάθμευση μπορεί να επιτρέψει στους κατοίκους να αποφύγουν τα τέλη στάθμευσης και συμφόρησης.
6. Μια μπανιέρα
Ενώ μια καμπίνα ντους μπορεί να είναι περισσότερο μια πρακτική επένδυση, η εντυπωσιακή εμφάνιση μιας ανεξάρτητης μπανιέρας θα προσελκύσει πιθανούς αγοραστές. Μην μπείτε στον πειρασμό να αφαιρέσετε ένα μπάνιο όσο μικρό και αν είναι το μπάνιο σας: οικογένειες με μωρά και μικρά παιδιά θα δυσκολευτείτε χωρίς ένα και αφαιρώντας το μειώνετε τη δεξαμενή δυνητικών αγοραστών για το ακίνητό σας. Αποφύγετε τις μεγάλες επισκευές όπου είναι δυνατόν, αλλά ενημερώστε τον φωτισμό, τοποθετήστε νέες βρύσες, καθρέφτες και πόμολα αν φαίνονται κουρασμένοι. Κρατήστε τα χρώματα ουδέτερα - αυτό θα αρέσει στην πλειοψηφία!
7. Τοπικά καταστήματα και ανέσεις
Προετοιμάστε πληροφορίες για την περιοχή σας. Εάν ο κτηματομεσίτης σας δεν είναι τόσο ενημερωμένος, τότε σκεφτείτε να ετοιμάσετε μόνοι σας μια λίστα χρήσιμων στοιχείων για τους αγοραστές σας. Μιλήστε τους για τα τοπικά σχολεία, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το
σιδηροδρομικός σταθμός, όπου βρίσκονται τα πλησιέστερα καταστήματα και άλλες τοπικές ανέσεις.
8. Φιλικοί γείτονες
Εάν είστε αρκετά τυχεροί που ζείτε σε μια φιλόξενη γειτονιά και βρίσκετε τους γείτονές σας εξυπηρετικούς και φιλικούς, τότε μην φοβάστε να το πείτε. Είναι ένα από τα πιο σημαντικά στοιχεία για την αίσθηση του τόπου και δεν είναι κάτι που οι κυνηγοί μπορούν εύκολα να αξιολογήσουν μόνοι τους όταν βλέπουν ένα ακίνητο.
9. Μια καλή, αξιόπιστη ευρυζωνική σύνδεση
Δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι η τεχνολογία παίζει καθοριστικό παράγοντα στην επιλογή του σπιτιού και της τοποθεσίας σας. Οι περισσότεροι νέοι αγοραστές δίνουν εξαιρετική σημασία στην τεχνολογία, από τη μετάδοση ζωντανής τηλεόρασης και ταινιών έως την εξάρτηση από κινητά τηλέφωνα. Η ευρυζωνική σύνδεση Superfast παρέχεται μέσω καλωδίου ή οπτικών ινών και σημαίνει ότι μπορείτε να μεταδώσετε τηλεόραση, μουσική ή δεδομένα χωρίς καθυστερήσεις.
10. Καλή βαθμολογία ενεργειακής απόδοσης
Εάν σκοπεύετε να πουλήσετε το σπίτι σας, πρέπει να προσκομίσετε ένα Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (EPC). Το EPC είναι ένα έγγραφο που δίνει στην ιδιοκτησία σας μια βαθμολογία όσον αφορά την ενεργειακή απόδοση και είναι κάτι που οι πωλητές πρέπει να δώσουν στους αγοραστές. Είναι καλή ιδέα να υποβάλετε αίτηση για το Πιστοποιητικό σας πριν από τη διάθεση του σπιτιού σας στην αγορά.
Βεβαιωθείτε ότι το σπίτι σας είναι σε κατάσταση "μετακόμισης"
Η αισθητική είναι σημαντική, αλλά είναι επίσης σημαντικό οι συσκευές, τα ηλεκτρικά και τα υδραυλικά να συμμορφώνονται με τους ισχύοντες οικοδομικούς κώδικες και σε πλήρη κατάσταση λειτουργίας.
Δώστε στους πιθανούς αγοραστές την εντύπωση ότι θα είναι σε θέση να μετακινηθούν και να αρχίσουν να απολαμβάνουν το νέο τους σπίτι, αντί να ξοδεύουν χρόνο και χρήμα για να το φτιάξουν.
Για πολλούς αγοραστές, το τρέχον κόστος λειτουργίας ενός σπιτιού-η πληρωμή της υποθήκης, οι λογαριασμοί κοινής ωφέλειας και ο φόρος του δημοτικού συμβουλίου-είναι μια πραγματική και δαπανηρή ανησυχία. Perhapsσως δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι τα καλά μονωμένα σπίτια και τα συστήματα κεντρικής θέρμανσης βρίσκονται ψηλά στη λίστα προτεραιοτήτων τους.
Βελτιώστε την ελκυστικότητα του σπιτιού σας
Ακόμα κι αν δεν σκοπεύετε να πουλήσετε το σπίτι σας σύντομα, ένα φρέσκο και
το φιλόξενο εξωτερικό είναι ένα υπέροχο πράγμα για να επιστρέφεις σπίτι κάθε μέρα. Και, όταν πουλάτε το σπίτι σας, οι εμφανίσεις σημαίνουν πολλά. Ποιος καλύτερος τρόπος για να ξεχωρίσετε το σπίτι σας από το να το κάνετε αμέσως ελκυστικό; Σκεφτείτε ένα φρέσκο στρώμα χρώματος, νέες πόρτες, φωτισμό βεράντας, ανθισμένα λουλούδια.
Το βίντεο της εβδομάδας
Άλλα απαραίτητα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν σταθερό τηλέφωνο, τουλάχιστον δύο τουαλέτες, γκαράζ, ιδιωτικό μπάνιο, καλό τηλεοπτικό σήμα και αξιόπιστο και καθαρό σήμα κινητού τηλεφώνου.
Ακόμα κι αν επρόκειτο να έχετε όλα αυτά τα χαρακτηριστικά, δεν υπάρχουν εγγυήσεις ότι στην τρέχουσα αγορά θα πουλήσετε το σπίτι σας, αλλά κάθε λίγο βοηθά…
Ποια είναι τα must-have του σπιτιού σας;
Αναρωτιέστε τι μπορεί να είχε κάνει το Brexit στην αξία του σπιτιού σας; Δείτε τι λένε οι ειδικοί Τιμές κατοικιών Brexit
