Πώς το αποτέλεσμα των γενικών εκλογών θα επηρεάσει τις τιμές των κατοικιών

Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο.

Το πρωί της Παρασκευής, οι Συντηρητικοί έκλεψαν τις εκλογές με μεγάλη επιτυχία για τέταρτη συνεχόμενη θητεία τους. Αλλά καθώς ο Μπόρις Τζόνσον εγκαθίσταται ξανά στην οδό Ντάουνινγκ 10, το μυαλό μας είναι πώς το αποτέλεσμα των Γενικών Εκλογών θα επηρεάσει τις τιμές των κατοικιών;

Σχετίζεται με: Τιμές κατοικιών Brexit - τι πιστεύουν οι ειδικοί ότι θα συμβεί στην αγορά κατοικίας το 2019;

Είτε έχετε ήδη σπίτι είτε ψάχνετε να ανέβετε στη σκάλα, για εμάς τους Βρετανούς που έχουν εμμονή με τα ακίνητα, οι τιμές των σπιτιών δεν είναι ποτέ μακριά από το μυαλό μας. Όπως μπορείτε να φανταστείτε όλοι λαχταρούμε να μάθουμε τι μπορούμε να περιμένουμε τα επόμενα τέσσερα χρόνια. Ενώ μοιάζουν καλά νέα για την αγορά ακινήτων, τα πράγματα δεν φαίνονται τόσο φωτεινά για τις τιμές των κατοικιών.

Πώς το αποτέλεσμα των γενικών εκλογών θα επηρεάσει τις τιμές των κατοικιών

Οι κτηματομεσίτες είναι αισιόδοξοι ότι παρά τη συνεχιζόμενη πτώση της δραστηριότητας στην αγορά κατοικίας τον Νοέμβριο, θα πρέπει να δούμε μια ανάκαμψη μετά τις γενικές εκλογές. Το Royal Institution of Chartered Surveyors αποκάλυψε ότι η ζήτηση από τους πιθανούς αγοραστές, οι οδηγίες πώλησης και οι συμφωνημένες πωλήσεις συνέχισαν να επιδεινώνονται πριν από τις εκλογές.

Οι επαγγελματίες ιδιοκτησίας έχουν προβλέψει ότι οι προσδοκίες πωλήσεων τους επόμενους 12 μήνες θα φτάσουν στο υψηλότερο επίπεδο από τις αρχές του 2017. Ένας σημαντικός λόγος για αυτό είναι ότι με τους Συντηρητικούς να επιστρέφουν στην εξουσία και να περιμένουν να παραδώσουν το Brexit στις 31 Ιανουαρίου. Αυτό φέρνει ένα στοιχείο σταθερότητας που είναι καλά νέα για την αγορά κατοικίας.

«Το πιο σημαντικό πράγμα για την αγορά κατοικίας είναι ότι το αποτέλεσμα φέρνει κάποια σταθερότητα, αν και βραχυπρόθεσμα τουλάχιστον μέχρι εμείς δείτε ένα σαφέστερο χρονοδιάγραμμα για το Brexit », είπε ο Jeremy Leaf, πρώην πρόεδρος του Royal Institution of Chartered Surveyors είπε Zoopla. «Αυτό θα πρέπει να δημιουργήσει μια επιστροφή εμπιστοσύνης στην αγορά, αυτό είναι που ψάχναμε».

Αυτό σημαίνει ότι οι άνθρωποι που μπορεί να είχαν αναβάλει την πώληση κατοικιών εκεί λόγω πολιτικής αβεβαιότητας, μπορεί να αρχίσουν να ενεργούν με μια ελαφρώς σαφέστερη ιδέα για το τι θα έχει το μέλλον. Ωστόσο, ενώ αναμένεται αύξηση της προσφοράς κατοικιών, οι ειδικοί προειδοποιούν ότι μπορεί να μην δούμε παρόμοια ανάκαμψη στις τιμές των κατοικιών.

«Η προσφορά είναι πιθανό να αυξηθεί καθώς υποχωρεί η πολιτική αβεβαιότητα και οι ιδιωτικές και δημόσιες δαπάνες τονώνουν την οικονομία του Ηνωμένου Βασιλείου», δήλωσε ο Liam Bailey, παγκόσμιος επικεφαλής έρευνας στην Knight Frank. Αυτό είναι το Χρήμα. «Αυτό θα ασκήσει καθοδική πίεση στις τιμές, ωστόσο ορισμένοι προμηθευτές ενδέχεται να αναμένουν μια αναπήδηση των τιμών, η οποία μπορεί να δημιουργήσει αντιπαράθεση μεταξύ αγοραστών και πωλητών καθώς οι τιμές εκ νέου της αγοράς».

Ωστόσο, ενώ οι εκλογές μπορεί να έφεραν κάποια βεβαιότητα, μπορούμε ακόμα να υποθέσουμε τι θα κάνει το Brexit στην αγορά ακινήτων.

Πριν από τις εκλογές ρωτήσαμε ορισμένους ειδικούς για το τι πιστεύουν ότι θα συμβεί στην αγορά ακινήτων του Ηνωμένου Βασιλείου μετά την ημέρα των εκλογών. Ακολουθούν οι προβλέψεις:

Η προεκλογική μας πρόβλεψη

Συντηρητική νίκη

Michael Stone, ιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος νέων ειδικών σπιτιών Stone Real Estates ισχυρίζεται ότι θα μπορούσαμε να δούμε μια άμεση αύξηση των τιμών των κατοικιών εάν οι Συντηρητικοί επρόκειτο να πάρουν την πλειοψηφία.

«Μπορούμε να αναμένουμε μια ανάκαμψη της αγοράς από την έναρξη το 2020, όχι μόνο όταν πρόκειται για προσφορά κατοικίας, αλλά και για μια αξιοσημείωτη αύξηση των επιπέδων ζήτησης αγοραστών», εξηγεί ο Μάικλ Στόουν.

Νίκη εργατών

Εάν οι εκλογές δουν τον Τζέρεμι Κόρμπιν να γίνει πρωθυπουργός, ο Μάικλ Στόουν πιστεύει ότι θα μπορούσαμε να δούμε μια συνέχιση του τρέχοντος παγώματος της αγοράς ακινήτων. Ωστόσο, λέει επίσης ότι μπορούμε να αναμένουμε αύξηση των τιμών των κατοικιών, αν και όχι τόσο δραματική.

«Η προσφορά θα συνεχίσει να ξεπερνά τη ζήτηση και οι τιμές θα συνεχίσουν να αυξάνονται, αν και το πάγωμα της αγοράς που βλέπουμε αυτή τη στιγμή ενδέχεται να χρειαστεί περισσότερος χρόνος για να απομακρυνθεί», λέει ο Michael Stone.

Ωστόσο, μια νίκη των Εργατικών θα μπορούσε να σημαίνει καλά νέα για τους πρώτους αγοραστές εάν ακολουθήσουν το «Δικαίωμα Αγοράς» για τον ιδιωτικό ενοικιαζόμενο τομέα. «Φαίνεται να είναι υπέροχο νέο για ελπιδοφόρους αγοραστές για πρώτη φορά που έχουν μια καλή κατάθεση», αναφέρει ο κτηματομεσίτης Στοά στην ιστοσελίδα τους.

Το σχέδιο θα επέτρεπε στους ιδιώτες ενοικιαστές να αγοράζουν τα σπίτια που μένουν από τους ιδιοκτήτες τους σε μειωμένη τιμή.

Κρεμαστό κοινοβούλιο

Αυτό θα μπορούσε να είναι το χειρότερο δυνατό αποτέλεσμα για την αγορά ακινήτων του Ηνωμένου Βασιλείου, σύμφωνα με τον Michael Stone.

«Το κρεμασμένο κοινοβούλιο είναι πιθανώς το χειρότερο αποτέλεσμα όσον αφορά την αγορά ακινήτων του Ηνωμένου Βασιλείου και θα μας βυθίσει ξανά σε μια πολιτική ημέρα αβεβαιότητας και καθυστερήσεων του Brexit», λέει ο Michael.

Το αποτέλεσμα δεν αλλάζει κάτι

Ωστόσο, ορισμένοι ειδικοί δεν είναι πεπεισμένοι ότι οι γενικές εκλογές θα έχουν σημαντικό αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων του Ηνωμένου Βασιλείου.

«Πιστεύουμε ότι οι μακροπρόθεσμες τιμές των κατοικιών θα διατηρηθούν ανεξάρτητα από το ποιος θα κερδίσει τις εκλογές, ενώ η δομική έλλειψη προσιτών ακινήτων παραμένει», λέει ο Sam Mitchell, διευθύνων σύμβουλος του διαδικτυακού κτηματομεσίτη Σπίτια απλά.

«Λαμβάνοντας υπόψη την περιστρεφόμενη πόρτα των υπουργών στέγασης και την έλλειψη στρατηγικού οράματος για τη στέγαση, παραμένουμε κυνικοί ως προς την ικανότητα οποιουδήποτε μέρους να διορθώσει πραγματικά τη στεγαστική κρίση», προσθέτει.

Σχετίζεται με: Πόσο θα αξίζει το σπίτι σας σε πέντε χρόνια; Η Savills αποκαλύπτει την πρόβλεψη της τιμής των κατοικιών

Το μόνο που μπορούμε είναι να κάνουμε εικασίες ενώ περιμένουμε να δούμε πώς το αποτέλεσμα των Γενικών Εκλογών θα επηρεάσει τις τιμές των κατοικιών.