Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο.
Είναι μια ατυχής αλήθεια ότι οι άνθρωποι δεν σας λένε πάντα όταν είστε αγοράζοντας ένα σπίτι για πρώτη φορά. Μερικές φορές, ανεξάρτητα από το τι κάνετε, μπορεί να ξετρελαθείτε.
Σχετίζεται με: Ο Phil Spencer λέει ότι πρέπει να το κάνετε ΠΑΝΤΑ όταν βλέπετε ένα σπίτι
Ωστόσο, ο Phil Spencer ήρθε στη διάσωση με μερικές σοφές συμβουλές για το πώς να αποφύγετε αυτό να σας συμβεί στο podcast Move IQ του. Αλλά πριν φτάσουμε σε αυτό, ίσως να αναρωτιέστε τι σημαίνει «gazumped».
Gazumped - τι σημαίνει;
Πριν ρωτήσετε, το gazumped δεν είναι μια επινοημένη λέξη των Roald Dahl/Winnie the Pooh/Phil Spencer-είναι ένας νόμιμος όρος ιδιοκτησίας. Το Gazumping είναι όταν ένας πωλητής έχει συμφωνήσει με την προσφορά σας στο σπίτι του, η μεταφορά έχει ήδη ξεκινήσει, αλλά στη συνέχεια ο πωλητής αποφασίζει να αποσυρθεί και να δεχτεί μια υψηλότερη προσφορά από κάποιον άλλο.
Πιστωτική εικόνα: Jeff Spicer/PA Archive/PA Images
Αν αναρωτιέστε πώς να το χρησιμοποιήσετε σε μια πρόταση, ο Φιλ Σπένσερ εξηγεί: «Είναι ο προμηθευτής που κοιτάει και ο αγοραστής είναι που κοιτάζει».
Ευτυχώς, το gazumping είναι κάτι που δεν συμβαίνει τόσο συχνά πια. "Δεν είναι πολύ διαδεδομένο στην αγορά αυτή τη στιγμή", εξηγεί ο παρουσιαστής Τοποθεσία, Τοποθεσία, Τοποθεσία. «Το Gazumping είναι κάτι που τείνει να συμβαίνει όταν η αγορά ξεφτίζει και ανεβαίνει απότομα».
Ωστόσο, μπορεί ακόμα να συμβεί και όταν το κάνουμε για να το πούμε ελαφρά μπορεί να είναι αρκετά αναστατωτικό. «Είναι πολύ οδυνηρό, μπορεί να είναι ακριβό και δεν είναι πολύ ωραίο», λέει ο γκουρού της ιδιοκτησίας στο podcast του.
Πώς να αποφύγετε να γλιστρήσετε;
Ο Φιλ Σπένσερ εξηγεί τον κύριο λόγο για τον οποίο εμφανίζεται το gazumping: «Είναι ένα σύμπτωμα μιας όχι πολύ καλής ταχύτατης αγοράς και ένα σύμπτωμα μιας συμφωνίας που δεν κινείται γρήγορα».
Πιστωτική εικόνα: Ti-Media
Είναι σε μεγάλο βαθμό από τα χέρια σας, αλλά ο παρουσιαστής εξηγεί ότι υπάρχει ένα πράγμα που μπορείτε να κάνετε για να μειώσετε τις πιθανότητες να συμβεί. «Η συμβουλή μου είναι πάντα να ολοκληρώσετε τη συμφωνία όσο πιο γρήγορα μπορείτε», λέει.
«Η πραγματικότητα είναι ότι όσο περισσότερο διαρκεί κάτι, τόσο μεγαλύτερη είναι η πιθανότητα να αλλάξει κάποιος που εμπλέκεται σε αυτήν την κατάσταση συναλλαγών».
Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να βεβαιωθείτε ότι εργάζεστε με μια ενεργό και γρήγορη εργασία δικηγόρος. Μπορεί επίσης να χρειαστεί να κάνετε check in μαζί τους, τον τοπογράφο και τη δική σας υποθήκη πάροχος τακτικά μόνο για να δει σε ποιο στάδιο βρίσκονται όλα.
Πιστωτική εικόνα: Ti-Media
Το βίντεο της εβδομάδας
«Επιταχύνετε τη συμφωνία», λέει ο Φιλ Σπένσερ, καθώς δεν είναι ώρα για ξεκούραση.
Ωστόσο, αν συμβεί σε εσάς, ενώ μπορεί να μπείτε στον πειρασμό να ουρλιάξετε και να φωνάξετε, ο Φιλ συμβουλεύει να το διατηρήσετε στην ιδιωτικότητα του σπιτιού σας.
Σχετίζεται με: Ο Φιλ Σπένσερ λέει ότι δεν πρέπει ΠΟΤΕ να το κάνετε αυτό όταν κοιτάτε γύρω από ένα σπίτι
«Μείνετε επαγγελματίες και επιστρέψτε εκεί έξω. Βγες έξω στη σέλα μην τα παρατάς ».
