Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο.
Η προσφορά για ένα σπίτι έγινε αποδεκτή και το μεταφέροντας η διαδικασία κυλάει ομαλά, το μόνο που απομένει είναι να επιλέξετε μια ημέρα για την ανταλλαγή συμβάσεων και την ολοκλήρωση.
Σχετίζεται με: Ο Phil Spencer λέει ότι αυτός είναι ο τρόπος για να αποφύγετε να γλιστρήσετε
Σύμφωνα με τον Φιλ Σπένσερ, όποια μέρα κι αν επιλέξετε να αλλάξετε συμβόλαια και τελικά να κρατήσετε τα κλειδιά, μην τα κάνετε την ίδια μέρα.
Στο podcast Move IQ, ο γκουρού της ιδιοκτησίας εξήγησε ότι ενώ μπορείτε να ανταλλάξετε συμβόλαια και να ολοκληρώσετε την ίδια μέρα, «δεν θα το συνιστούσε ποτέ». Γιατί; Απλή απάντηση: τα πράγματα μπορεί να πάνε στραβά.
Ανταλλαγή συμβάσεων και ολοκλήρωση
«Την ημέρα ολοκλήρωσης δεν πάει συχνά στραβά, οπότε δεν θέλω να παραξενεύω τους πάντες», εξηγεί ο Phil Spencer. «Περιγράφω την ημέρα ολοκλήρωσης ως τσιριχτή αλήθεια επειδή δεν έχει συμβεί και θέλετε να συμβεί όσο το δυνατόν νωρίτερα».
Πιστωτική εικόνα: Jeff Spicer/PA Archive/PA Images
Υπάρχουν δύο κύριοι λόγοι που μπορεί να προκαλέσουν καθυστέρηση ολοκλήρωσης, και οι δύο περιστρέφονται γύρω από το χρήμα.
«Τα χρήματα χρειάζονται χρόνο για να μεταφερθούν, δεν είναι με το πάτημα ενός κουμπιού και εμφανίζονται στο άλλο άκρο», λέει ο Phil. «Πρέπει να προσγειωθεί στον λογαριασμό ατόμων ή δικηγόρων που ενεργεί για λογαριασμό του ατόμου από το οποίο αγοράζετε.
«Τα χρήματα πρέπει να φτάσουν εκεί, πριν μπορέσετε να παραλάβετε τα κλειδιά, ώστε να μην ξεκινήσετε διαδικασία πριν από τις 3 το απόγευμα περίπου, πιθανότατα δεν πρόκειται να συμβεί στο τέλος της δουλειάς ». αυτός προσθέτει.
Ένα άλλο ζήτημα έρχεται εάν κάποιος στην αλυσίδα έχει υπολογίσει λάθος τα χρήματα. «Συμβαίνει, αλλά βεβαιωθείτε ότι δεν συμβαίνει σε εσάς. Αυτοί είναι όλοι οι λόγοι για τους οποίους δεν θα συνιστούσα ποτέ να προσπαθήσω να ανταλλάξω και να ολοκληρώσω την ίδια μέρα », εξηγεί ο Φιλ Σπένσερ στον συμπαρουσιαστή του.
Πιστωτική εικόνα: Colin Poole
Επειδή η ανταλλαγή συμβάσεων και η ολοκλήρωσή τους φέρουν το δίκαιο μερίδιό τους στο άγχος, ο Phil συνιστά τη διάδοση τους για να αποφευχθούν τυχόν προβλήματα. «Έχετε λίγο χώρο και καθαρό αέρα μεταξύ των δύο, τότε μπορείτε να κλείσετε τις μετακομίσεις σας με σιγουριά και σαφήνεια», συμβουλεύει.
Το τελευταίο πράγμα που θέλετε είναι η ολοκλήρωση να κυλήσει την επόμενη μέρα, όταν όλα τα υπάρχοντά σας συσσωρευτούν σε ένα μετακίνηση βαν χωρίς πουθενά να πάει.
Όταν αυτά τα κλειδιά είναι τελικά στα χέρια σας, είναι τελευταία φορά να σκάσετε τη σαμπάνια.
Πιστωτική εικόνα: Ti-Media
Το βίντεο της εβδομάδας
«Είναι μια πραγματικά ξεχωριστή στιγμή και το λέω με όλη μου την ειλικρίνεια. Είναι μια στιγμή που δεν θα επαναλάβετε ποτέ, ιδιαίτερα ως πρώτη φορά αγοραστής», Λέει ο Φιλ Σπένσερ.
Σχετίζεται με: Ο Φιλ Σπένσερ λέει ότι ΠΟΤΕ δεν πρέπει να το κάνετε αυτό όταν κοιτάτε γύρω από ένα σπίτι
«Πήγαινε, σήκωσε τα κλειδιά και αγόρασε ένα μπουκάλι σαμπάνια και γύρισε και άνοιξε την πόρτα, θησαύρισε εκείνη τη στιγμή καθώς περνάς το κατώφλι στο δικό σου μικρό κομμάτι του κόσμου», προσθέτει. «Είναι μια ξεχωριστή μέρα, απολαύστε το».
