Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο.
Εάν θέλετε να πουλήσετε γρήγορα το σπίτι σας, δεν χρειάζεται να επενδύσετε λίγο χρόνο και χρήματα για να κάνετε το σπίτι σας να φαίνεται καλό. Ωστόσο, πριν ξεκινήσετε με ένα νέο κουζίνα, αυτή η άκρη χαλιού Phil Spencer θα μπορούσε να είναι το μόνο που χρειάζεστε για να επιταχύνετε τη διαδικασία πώλησης.
Σχετίζεται με: Ο Phil Spencer εξηγεί πώς να προσθέσετε 5000 £ στην αξία του σπιτιού σας χωρίς να ξοδέψετε μια δεκάρα
Μιλώντας στη σειρά τρία από τα Μετακίνηση podcast IQ ο γκουρού του ακινήτου μοιράστηκε τις συμβουλές του για το τι πρέπει να κάνετε για να βοηθήσετε στην πώληση του σπιτιού σας. Εξήγησε ότι ενώ μια νέα κουζίνα μπορεί να προσθέσει αξία, υπάρχουν δύο άλλα πιο προσιτά πράγματα που μπορείτε να κάνετε πρώτα. Συμπεριλαμβανομένου του καθαρισμού του χαλιού.
«Η παλιά διαφήμιση είναι ότι οι κουζίνες και τα μπάνια πουλάνε σπίτια, και αυτό είναι αλήθεια», παραδέχεται. «Πήρα 100 άτομα σε ένα σπίτι, και αν η κουζίνα είναι καλή, υπέροχη - με ενδιαφέρει».
Πιστωτική εικόνα: Jeff Spicer/PA Archive/PA Images
«Αλλά αυτή είναι μια πραγματικά σημαντική επένδυση. Οι άνθρωποι το εξετάζουν και το σκέφτονται. Νομίζω ότι είναι κρίμα που μένεις στο σπίτι σου τόσο καιρό και μόλις έβαλες μια νέα κουζίνα - έπρεπε να το έχεις βάλει πριν από πέντε χρόνια », προσθέτει.
Αντί να ολοκληρώσετε μια ακριβή ανακαίνιση, ο Φιλ προτείνει να ξεκινήσετε από μικρό.
Συμβουλή χαλιού Phil Spencer για πώληση σπιτιού
«Πιστεύω ότι μπορείτε να κάνετε μια σημαντική διαφορά στην εμπορευσιμότητα και ελπίζουμε την τιμή, με ένα αρκετά μικρό χρηματικό ποσό», εξηγεί. «Σύμφωνα με την εμπειρία μου, οι ευκολότερες νίκες είναι μια στρώση χρώματος σε ολόκληρο και φρέσκα χαλιά».
Πιστωτική εικόνα: Jo Henderson
Ωστόσο, δεδομένου ότι τα νέα χαλιά μπορεί να είναι αρκετά ακριβά, προτείνει να καθαρίζετε επαγγελματικά τα χαλιά σας.
«Καθαρίστε το σπίτι σας από πάνω προς τα κάτω. Κάντε το να λάμψει. Βάψτε ξανά τους τοίχους, φρεσκάρετε τα χαλιά και ξετυλίξτε. Τακτοποιήστε τον κήπο σας και τελειώσατε ».
«Δεν μιλάμε 10.000 λίρες, μιλάμε 3.000 λίρες. Λίγο λίπος αγκώνα, λίγη σκληρή δουλειά και Σαββατοκύριακα. Κάνει τεράστια διαφορά ».
Για ένα σπίτι τριών υπνοδωματίων, μπορείτε να πληρώσετε κάπου 120 έως 200 λίρες για να καθαρίσετε τα χαλιά σας επαγγελματικά. Μπορεί να είστε σε θέση να μειώσετε το κόστος περαιτέρω εάν είστε βολικοί με ένα πινέλο
Πίστωση εικόνας: Future Plc
Το βίντεο της εβδομάδας
Αν σκέφτεστε να δώσετε στους τοίχους σας ένα νέο χρώμα, ο Phil προτείνει να επιλέξετε μια ίσια σκιά μανόλιας. «Κανείς δεν μπαίνει σε ένα σπίτι και λέει ότι μισώ τους τοίχους της μανόλιας, δεν αγοράζω το σπίτι», προσθέτει. «Μπορεί να πάνε, αυτό είναι λίγο θαμπό, αλλά θα μπορούσα να το ζωγραφίσω».
Μετά από είκοσι χρόνια παρουσίασης Τοποθεσία, Τοποθεσία, Τοποθεσία, ο Φιλ έχει εμπειρία από πρώτο χέρι σχετικά με τους παράγοντες που θα επηρεάσουν έναν αγοραστή. Έχει σώσει ακόμη και σπίτια που δυσκολεύονται να πουλήσουν στην παράστασή του του 2012 Phil Spencer: Secret Agent.
Σχετίζεται με: Ο Φιλ Σπένσερ αποκαλύπτει την πρόβλεψή του για τις τιμές των κατοικιών το 2021 - θα γίνει πολύ χειρότερο…
Έτσι, θυμηθείτε ότι δεν χρειάζεται να ρίξετε μετρητά για να σας πουλήσετε σπίτι. Το μόνο που χρειάζεστε είναι ένας πολύ καλός καθαρισμός.
