Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο.
Το τελευταίο Πανελλαδικός δείκτης τιμών κατοικιών αποκάλυψε ότι οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 5 τοις εκατό το υψηλότερο ποσοστό από το 2016, αντιστρέφοντας τις απώλειες που σημειώθηκαν τον Μάιο και τον Ιούνιο για να επιστρέψουν σε ένα νέο υψηλό όλων των εποχών.
Σχετίζεται με: Πού βρίσκονται τα πιο ανθεκτικά στην ύφεση hotspots ιδιοκτησίας στο Ηνωμένο Βασίλειο;
Σύμφωνα με την ετήσια αύξηση των τιμών των κατοικιών σε εθνικό επίπεδο, αυξήθηκε κατά 0,9 % σε μηνιαία βάση, αυτό δεν ταίριαζε απόλυτα με το 2 ανά σεντ αύξηση τον Αύγουστο, η οποία σημείωσε τη μεγαλύτερη μηνιαία άνοδο των τιμών των κατοικιών από τον Φεβρουάριο του 2004, όπου αυξήθηκαν κατά 2,7 ανά σεντ. Ωστόσο, η ετήσια αλλαγή τον Σεπτέμβριο έδειξε μια υγιή ανάκαμψη των τιμών των κατοικιών.
Συνολικά, η ετήσια αύξηση των τιμών των κατοικιών επιταχύνθηκε στο 5 % από 3,7 % τον προηγούμενο μήνα. Αυτό έχει αυξήσει τη μέση τιμή κατοικίας στο Ηνωμένο Βασίλειο από 224,123 in τον Αύγουστο σε 226 12 129.
Πανελλαδικός Δείκτης Τιμών Κατοικιών
Πιστωτική εικόνα: Dominic Blackmore
Η αγορά κατοικίας χτυπήθηκε πολύ όταν εφαρμόστηκε το lockdown τον Μάρτιο, φέρνοντας την αγορά κατοικίας σε πραγματικό αδιέξοδο. Ο δείκτης τιμών κατοικιών του Ιουνίου Nationwide σημείωσε την πρώτη σημαντική πτώση των τιμών των κατοικιών μετά το κλείδωμα. Για πρώτη φορά από το 2012, η ετήσια αύξηση των τιμών των κατοικιών μειώθηκε σε αρνητικά στοιχεία. Οι μέσες τιμές των κατοικιών κυμαινόταν στα 218.902 λίρες τον Μάιο. Ωστόσο, ο Ιούνιος σημείωσε πτώση στα 6 216,403.
Παρά την αισιοδοξία από τους κτηματομεσίτες, η πτώση ήταν τα άσχημα νέα που περιμέναμε από την έναρξη της πανδημίας. Ωστόσο, τον Ιούλιο σημειώθηκε μια ανατροπή της περιουσίας, καθώς η αύξηση των τιμών των κατοικιών ανέκαμψε στο 1,5 %.
Πιστωτική εικόνα: Colin Poole
Οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 1,7 % τον Ιούλιο, αντισταθμίζοντας την πτώση 1,6 % τον Ιούνιο. Αν και οι τιμές των κατοικιών ήταν ακόμη 1,6 τοις εκατό χαμηλότερες από ό, τι τον Απρίλιο του τρέχοντος έτους, η ανάπτυξη ήταν ένα σημάδι ότι η αγορά κατοικίας άρχισε να ανακάμπτει.
Οι τιμές των κατοικιών τον Αύγουστο και τον Σεπτέμβριο επιβεβαίωσαν αυτήν την ταχεία ανάκαμψη. Το Nationwide απέδωσε την ταχεία ανάκαμψη των τιμών στη συρρικνωμένη ζήτηση μετά το κλείδωμα και τις διακοπές χαρτονομισμάτων που ανακοίνωσε ο καγκελάριος Rishi Sunak.
«Αυτή η ανάκαμψη αντικατοπτρίζει έναν αριθμό παραγόντων», εξηγεί ο Robert Gardner, επικεφαλής οικονομολόγος της Nationwide. «Η συσσωρευμένη ζήτηση πλησιάζει, όπου οι αποφάσεις που λαμβάνονται για να προχωρήσουμε πριν από το κλείδωμα προχωρούν».
Το βίντεο της εβδομάδας
«Οι αλλαγές συμπεριφοράς μπορεί επίσης να ενισχύσουν τη δραστηριότητα, καθώς οι άνθρωποι επανεκτιμούν τις ανάγκες και τις προτιμήσεις τους για στέγαση ως αποτέλεσμα της ζωής σε lockdown», προσθέτει. «Είναι ενδιαφέρον ότι περίπου το 10 % των ερωτηθέντων τον Σεπτέμβριο δήλωσαν ότι ήταν σε διαδικασία μετακόμισης ως αποτέλεσμα της πανδημίας. Με επιπλέον 18 τοις εκατό να εξετάζει μια κίνηση για τον ίδιο λόγο ».
Πιστωτική εικόνα: David Giles
Ωστόσο, ενώ ο Gardner λέει ότι μπορούμε να αναμένουμε ότι αυτές οι τάσεις θα συνεχιστούν στο εγγύς μέλλον, χάρη στην ώθηση που παρέχουν οι διακοπές χαρτονομισμάτων, δεν θα διατηρηθούν επ 'αόριστον.
«Πράγματι, οι προβλέψεις αναμένουν ότι οι συνθήκες της αγοράς εργασίας θα εξασθενήσουν σημαντικά τα επόμενα τρίμηνα Αυστηρότεροι περιορισμοί περιορίζουν την οικονομική δραστηριότητα και το καθεστώς άδειας εξαλείφεται », εξηγεί Κηπουρός. «Ενώ το πρόσφατα ανακοινωθέν πρόγραμμα στήριξης των θέσεων εργασίας θα προσφέρει κάποια βοήθεια, δεν είναι τόσο ολοκληρωμένο όσο το πρόγραμμα διακοπών που αντικαθιστά».
Επισημαίνει επίσης ότι πολλοί επιλέγουν ήδη να μην μετακινηθούν κατά τη διάρκεια της πανδημίας. «Η δική μας έρευνα δείχνει ότι, από τους ανθρώπους που είχαν σκεφτεί να μετακινηθούν πριν από την πανδημία, το 19 τοις εκατό έχουν θέσει τα σχέδιά τους σε αναμονή. Με πάνω από το ένα τέταρτο αυτών να αναφέρουν ανησυχίες για την αγορά ακινήτων ».
«Οι νεότεροι άνθρωποι είχαν πολύ περισσότερες πιθανότητες να αναβάλουν σχέδια από τους ηλικιωμένους, κάτι που μπορεί να αντικατοπτρίζει ανησυχίες σχετικά με τις προοπτικές απασχόλησης», προσθέτει.
Σχετίζεται με:Οι ειδικοί αποκαλύπτουν γιατί οι αγοραστές για πρώτη φορά πρέπει να ψάξουν να αγοράσουν τώρα
Μπορούμε ακόμη να υποθέσουμε μόνο για τον μακροπρόθεσμο αντίκτυπο της πανδημίας στις τιμές των κατοικιών. Ωστόσο, τα δάχτυλά μας διασταυρώνονται ότι τα πράγματα θα μπορούσαν να έχουν αρχίσει να φαίνονται για μια γρήγορη ανάρρωση.
