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Gefangen in hohen variablen Zinssätzen und nicht in der Lage, auf ein billigeres Geschäft umzuschulden, kann es ein teurer Albtraum sein, als Hypothekengefangener festzusitzen.
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Als die City Watchdog ankündigte, dass sie ihre Regeln für die Umschuldung von Kreditnehmern von einem bestehenden Anbieter lockert, schien Licht am Ende des Tunnels zu sein. Martin Lewis warnt jedoch davor, dass der Umzug nur dazu beitragen wird, einen kleinen Prozentsatz der Hypothekenhäftlinge zu befreien.
Die Financial Conduct Authority gab letzte Woche bekannt, dass sie "Barrieren beseitigt hat, die einige Hypothekenkunden daran hindern, ein billigeres Hypothekengeschäft zu finden".
Die FCA fügte hinzu, sie plane, alle Institute, die Hypothekenbücher besitzen, zu zwingen, die Hypothekeninhaber über die Lockerung der Vorschriften zu informieren. Es wird sie auch drängen, den Kreditnehmern mitzuteilen, dass sie durch eine Umschuldung an anderer Stelle ein besseres Geschäft erzielen könnten.
Neue Regeln könnten Hypothekenhäftlingen helfen, Hypotheken zu wechseln
Bildnachweis: Kirsty O’Connor/PA Archive/PA Images
In der Vergangenheit haben strenge Vorschriften darüber, wie Kreditgeber beurteilen können, ob sich Kreditnehmer eine Umschuldung leisten können, viele Hypothekeninhaber an hohe Zinsen gebunden.
Die neuen Vorschriften werden es Kreditgebern ermöglichen, eine andere und verhältnismäßigere Bewertung der Erschwinglichkeit für die Kunden vorzunehmen. Zu den Kriterien gehört es, mit den Zahlungen im Rahmen der bestehenden Hypothek auf dem neuesten Stand zu sein und nicht umzuziehen oder mehr zu leihen.
Obwohl es ein Schritt in die richtige Richtung ist, schrieb Martin Lewis auf seiner Website Geldspar-Experte dass „dieser Schritt nur einen winzigen Bruchteil der britischen Hypothekengefangenen entfesseln wird.“
Bildnachweis: David Parmiter
Der Geldspar-Guru setzt sich seit vielen Jahren dafür ein, Hypothekengefangenen zu helfen. Obwohl er skeptisch ist, wie vielen Menschen dieser Umzug der Stadtwache helfen wird, begrüßt er die Bemühungen.
„Der Regler kann mit seinen vorhandenen Befugnissen nur zahnlos reagieren“, sagt Martin Lewis. "Nach eigener Aussage wird dieser Schritt nur einen winzigen Bruchteil der britischen Hypothekengefangenen entfesseln."
„Dennoch, da wir uns seit Jahren dafür einsetzen, ist jede Aktion immer noch willkommen – und Tausende, die aus der Hypothekenmisere befreit wurden, sind besser als nichts“, fügt er hinzu.
Bildnachweis: Colin Poole
Die EZV schätzt, dass dank der Lockerung der Vorschriften zwischen 2.000 und 14.000 Hypothekengläubiger zu einem besseren Angebot wechseln können. Das ist jedoch nur ein Tropfen auf den heißen Stein im Vergleich zu den 100.000 Hypothekengläubigern, die an teuren Tarifen festsitzen.
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„Für die über 100.000 anderen, die in dieser finanziellen Falle stecken, muss mehr getan werden“, sagt Martin Lewis. „Jetzt ist es an der Zeit, dass die Regierung handelt. Wir haben auf den besten Versuch der Regulierungsbehörde gewartet, und leider kann sie nicht genug tun.“
Wenn Sie an einer teureren Hypothek festsitzen, ist noch nicht alles verloren.
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Seien Sie proaktiv und sehen Sie, ob Sie den Hypothekengeber wechseln können, und drücken Sie die Daumen, dass Sie von den neuen FCA-Regeln profitieren.
