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Das als „Waitrose-Effekt“ bezeichnete Wohnen in der Nähe einer Filiale dieses Supermarkts ist seit einiger Zeit ein Barometer für steigende Immobilienpreise.
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Doch die neueste Forschung von Immobilienmakler-Vergleichsseiten, GetAgent.co.ukEr hat verraten, dass Waitrose bei hohen Hauspreisen in der Nähe von Supermärkten nicht mehr der Platzhirsch ist.
Bildnachweis: Waitrose
Für viele sind unsere Fahrten zum Supermarkt das einzige Gefühl von Normalität während des Lockdowns und das Wohnen in der Nähe kann auch unter normalen Umständen angestrebt werden. Doch die Forschung von GetAgent.co.uk zeigt, dass viele für das Privileg überdurchschnittlich zahlen werden.
GetAgent analysierten die Hauspreise in Tausenden von Gebieten, in denen sich einer der 13 großen Supermärkte befindet, und fanden heraus, dass die Hauspreise im Durchschnitt bei 308.704 £ liegen. Das ist ein Anstieg um 34 Prozent gegenüber dem aktuellen durchschnittlichen britischen Hauspreis von 230.332 £.
Das Geschäft, in dessen Nähe wir am meisten bezahlen, ist…
Bildnachweis: Tim Boyle/Getty Images
Es ist ein US-Import, Whole Foods – mit einem durchschnittlichen Hauspreis in der Umgebung von Whole Food-Läden bei einem atemberaubenden £ 969.188.
Das sind 321 Prozent mehr als der aktuelle britische Durchschnitt und 109 Prozent mehr als der Durchschnitt von 464.089 £ in der Umgebung von Waitrose-Geschäften; der nächsthöhere Supermarkt-Hauspreis. Obwohl es bei den meisten Whole-Food-Läden in den schickeren Teilen Londons vielleicht nicht so überraschend ist?
Die Top 5 Supermärkte nach Hauspreisen in der Umgebung
Überraschender ist, dass Budgens mit einem durchschnittlichen Immobilienwert von 430.838 £ rund um seine Geschäfte an dritter Stelle steht. Marks & Spencer (385.026 £) und Sainsbury’s (356.090 £) vervollständigen die Top 5.
Bildnachweis: Budgens
Londis, Tesco, The Co-op, Lidl, Island und Morrisons haben ebenfalls einen durchschnittlichen Hauspreis von mehr als der aktuelle britische Durchschnitt, wobei nur Asda (211.069 £) und Aldi (197.180 £) zu einem günstigeren Preis erhältlich sind Schild.
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„Es gibt einen neuen Sheriff in der Stadt, wenn es um die Preisverleihung im Supermarkt geht, und das ist Whole Foods“, sagt Colby Short, Gründer und CEO von GetAgent.co.uk. „Die Hauspreise in der Umgebung von Whole-Food-Läden liegen weit über denen von Waitrose.“
Natürlich ist es umso wahrscheinlicher, dass sich ein Supermarkt in einer wohlhabenden Ecke des britischen Immobilienmarktes befindet, je mehr „Prestige“ ein Supermarkt vorhanden ist. Obwohl einige überrascht sein mögen, dass Budgens über Marks & Sparks und Sainsbury's rangiert.
Bildnachweis: M&S Food
Unabhängig davon, wo Sie einkaufen, wird das Wohnen in der Nähe eines großen Supermarkts wahrscheinlich dazu beitragen, Ihren Hauspreis zu erhöhen. Es sind diese alltäglichen Annehmlichkeiten, die Käufer vor einem guten Restaurant und sogar einer praktischen Verkehrsanbindung hervorheben.
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Bei den aktuellen Marktbedingungen und einem Mangel an Online-Lieferslots könnte ein lokaler Supermarkt dazu beitragen, einen noch höheren Preis zu erzielen. Viele werden versuchen, so wenig wie möglich zu reisen, um das Nötigste zu besorgen.
„Während die Marktaktivität derzeit spärlich ist, wird dies für Hausverkäufer, die umziehen müssen, aber sich möglicherweise Sorgen über einen durch eine Pandemie verursachten Rückgang der Immobilienwerte machen, Gutes verheißen“, sagt Colby.
