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Der Kreditgeber geht davon aus, dass die Immobilienpreise und -käufe auf absehbare Zeit gedämpft bleiben werden, da die Brexit-Probleme anhalten. Die politische Unsicherheit hat dazu geführt, dass der Wohnungsmarkt das langsamste Wachstum seit April 2013 verzeichnet.
Die Halifax Hauspreisindex 2019 zeigt, was auf Lager ist.
„Das jährliche Wachstum der Hauspreise hat sich im September etwas verlangsamt und ist im letzten Jahr nur um 1,1 Prozent gestiegen“, erklärt Russell Galley, Managing Director von Halifax.
„Dies ist zwar das niedrigste Wachstum seit April 2013, entspricht aber weiterhin dem überwiegend flachen Trend der letzten Monate.“
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Russell fährt fort: „Die zugrunde liegenden Marktindikatoren, einschließlich abgeschlossener Verkäufe und Hypothekengenehmigungen, sind weiterhin weitgehend stabil.“
„In der Zwischenzeit sehen für Käufer wichtige Erschwinglichkeitsmaßnahmen – wie Lohnerhöhungen und Zinssätze – immer noch günstig aus. Mit Blick auf die Zukunft erwarten wir, dass das Aktivitätsniveau und das Preiswachstum gedämpft bleiben werden, während die aktuelle Phase der wirtschaftlichen Unsicherheit anhält.“
Bildnachweis: Getty/ Daniel Leal-Olivas/ Mitwirkender
Hauptergebnisse des Halifax-Hauspreisindex 2019
HM Revenue & Customs monatlich *Daten zeigen einen Anstieg der britischen Eigenheimverkäufe im August.
Die saisonbereinigten Hausverkäufe in Großbritannien beliefen sich im August auf 99.890 – ein Anstieg um 16 Prozent gegenüber Juli desselben Jahres. Deutlich der höchste Stand seit November 2018.
Im Jahresvergleich waren die Transaktionen im August 2019 rund 1 Prozent höher als im August 2018 (-0,4 Prozent weniger auf nicht saisonbereinigter Basis).
Die Hypothekengenehmigungen sind seit Juli zurückgegangen.
Bank of England **Zahlen zeigen, dass die Zahl der genehmigten Hypotheken im August bei 65.545 lag – ein Rückgang um 2,2 Prozent gegenüber Juli.
RICS-Wohnmarktumfrage zeigt einen flacheren Nachfragetrend
Die neuesten Ergebnisse der RICS Residential Market Survey zeigen einen flacheren Nachfragetrend mit einem Nettosaldo von plus 3 Prozent im August 2019 – nach einigen Monaten, in denen neue Käuferanfragen gestiegen sind bescheiden. Dies steht im Gegensatz zu plus 6 Prozent im Juli. Die neu vereinbarten Umsätze sanken mit einem Nettosaldo von -8 Prozent weiter in den negativen Bereich (von -6 Prozent im Juli). Neue Verkaufsinstruktionen blieben den dritten Monat in Folge mehr oder weniger unverändert.
Bildnachweis: Tom Meadows
Der durchschnittliche britische Hauspreis wird jetzt mit 232.574 £ angegeben.
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Die Hauspreise lagen im September um 1,1 Prozent höher als im Vorjahresmonat.
Auf Monatsbasis sind die Hauspreise um 0,4 Prozent gefallen. Im letzten Quartal, Juli bis September, waren die Hauspreise jedoch um 0,4 Prozent höher als in den drei vorangegangenen Monaten April bis Juni.
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*Quelle: HMRC, saisonbereinigte Zahlen.
** Quelle: Bank of England, saisonbereinigt.
