Udvidelsesideer til ethvert budget: 11 overkommelige måder at forbedre dit hjem på

Vi tjener en kommission for produkter købt via nogle links i denne artikel.

Med få huse på markedet og stigende leveomkostninger, bliver flere mennesker i deres hjem og udvider. Uanset om det er ude bagud, til siden, enkelt- eller dobbeltplan, op på loftet eller blot en veranda, er der udvidelsesidéer til ethvert budget.

At øge din boligs kvadratmeter vil også tilføje værdi, så du er mere en investering. Hvor meget koster en forlængelse afhænger af hvor du tilføjer den ekstra plads, og hvor meget plads kvadratmeter du ønsker at tilføje.

Tilføjelse af ekstra soveværelser eller badeværelser er altid en god måde at øge husets værdi med helt op til 12 %. Tilføjelse af lys, omkonfigurering af rum for at få huset til at flyde bedre eller gøre plads til et hjemmekontor eller legerum er alle gode måder at forbedre dit boligareal på. Du kan også knytte selvstændige områder såsom udhuse til hovedhuset for at gøre dem mere anvendelige.

Udvidelsesideer til ethvert budget

»De høje omkostninger ved at flytte hjem, stempelafgift mv. har haft en betydelig indflydelse på boligmarkedet, og det giver mening at undersøge muligheden for at forlænge dit eksisterende hjem,' siger Richard Atkins, direktør for design hos DesignSpace London.

»Uanset om det er opad, sidelæns eller bagud, kan tilbygninger forbedre det naturlige lys, forbinde eksisterende områder af ejendommen for at udnytte pladsen bedre og forbedre det overordnede design. At forvandle en trang plads til noget lettere og luftigere, og det fungerer bedre for din familie.'

1. Overvej en tilbygning i en etage

En-etagers tilbygninger er ofte den billigste og mest levedygtige mulighed, og de kan totalt forvandle et lille hjem, hvilket bringer lys, ekstra boligareal ind og åbner huset op til haven. Der er udvidelsesideer til ethvert budget, herunder installation af glasdøre og ovenlys til at bringe lys ind, såsom det store taglys og den store drejedør, der fører til haven i dette hjem. Der er også tilføjet et lille boksvindue eller oriel, som har et vinduessæde med et lille bord foran for at skabe en fantastisk pæn siddeplads.

Denne lille køkkenudvidelse er værket af Studio Bua – med en enkelt drejedør, ovenlys og sideboksvindue. En arkitekttegnet udvidelse som denne ville starte ved omkring 100.000 £. Tilbygningsideer til små huse kan gå langt for at ændre, hvor begrænset plads udnyttes, en investering værd.

2. Brug en sideretur

Mange rækkehuse eller dobbelthuse, ofte fra den victorianske æra, har en lille passage ved siden af ​​huset, som ofte er en losseplads for cykler, skraldespandene og haveting. Dette tilsyneladende lille rum kunne inkorporeres i hovedhuset for at give ekstra plads uden for meget omvæltning. Da dette tilsyneladende er simpelt IQ glas udvidelse demonstrerer. Med minimalt byggekaos er køkkenet fordoblet i størrelse og oversvømmet med naturligt lys.

Bare et par fødder kan gøre hele forskellen og ændre måden, du bruger rummet på, og hvis det er en del af et større bagudbygning kan den forvandle et mørkt, smalt rum til et luftigt, åbent opholdsrum eller køkken diner. En lignende sideudfyldning som denne med strukturelle ruder og et strukturelt glastag ville starte fra £20.000. Men det kommer helt an på, hvilke finish der bruges, og om der er solkontrol med.

3. Træk op i taget

Det er nemt at udnytte tagrummet, især hvis du bor i en lejlighed på øverste etage. Det er også populært udvidelsesideer til bungalows. Dette Granit arkitektur tilbygning skaber et vidunderligt lysfyldt rum med den ekstra fordel af en tagterrasse. Dette er skabt med to forbundne glaskviste på toppen af ​​et rækkehus og byder nu på en tagterrasse med stue og arbejdsværelse samt et soveværelse og en-suite badeværelse.

Denne udvidelse ville have en startpris på £75.000, da loftet allerede eksisterede, det ville være dyrere, hvis der skulle bygges en ny etage.

4. Køb 'hyldevare' for at spare budget

Det er muligt at købe 'hyldevare' glasudvidelser som denne Solarlux Winter Garden. Det Thames Valley Window Company skabelse, der ikke kræver omfattende bygning og derfor er billigere. Det er en mere omkostningseffektiv måde at få en forlængelse på og vil spare tid og penge. De starter fra £2.5000 m2, og der er fire forskellige stilarter at vælge imellem. Dette viser, at der er udvidelsesideer til ethvert budget.

5. Skab et bedre flow

Dette victorianske hus var mørkt og trangt, men ved at tilføje en enkelt-etagers udvidelse og inkorporere sideafkastet flyder hele nedenunder bedre og med meget forbedret udnyttelse af rummet. Tak til den betænksomme ideer til udvidelse af sideretur der er nu et større åbent køkken med spiseplads, mere opbevaring og meget bedre adgang til haven.

6. Åbn op med ruder

Udskiftning af vægge med store glasdøre betyder, at dette køkken er helt åbent til haven. Der er ingen tærskel, så du kan gå lige ud for at få mest muligt ud af haven, som bliver en forlængelse af huset. Dette engang mørke rum på bagsiden af ​​et victoriansk hus er nu oversvømmet med lys, og det udgør et fantastisk underholdende rum.

Et stort kassevindue tilføjer også en nyttig hylde til at sidde eller til at vise planter og bringer endnu mere lys ind. En udvidelse som denne med Russian For Fish ville koste fra omkring 140.000 £.

6. Få det køkken, du ønsker

De fleste går i gang med en tilbygning for at forbedre deres køkken, enten fordi det er lille, mørkt eller en akavet form. At få en arkitekt og designer involveret på et tidligt tidspunkt er afgørende for at få alt, hvad du ønsker, eller nogle gange kan en klog bygmester skabe rum, du ikke engang havde tænkt på. Forvent at betale fra £50.000 for en køkkenudvidelse, men det afhænger naturligvis af størrelsen og specifikationen.

»Tænk på en køkkenudvidelse som at tilføje kvalitet ikke kvantitet, ved at tilføje de ting, det eksisterende rum mangler – som f.eks. naturligt lys, loftshøjde, en interessant udsigt, adgang til haven osv.’ siger Howard Miller fra skræddersyet køkken designere, H. Miller Bros. "Du kan forvandle et eksisterende rum ved kun at tilføje 3m2, hvis rummet har et pænt højt loft med ovenlys, steder at hænge belysning eller planter, et stort panoramavindue med vinduesplads eller en smuk udsigt gennem et sæt døre til have.'

7. Tænk på en veranda

Hvis din hoveddør åbner direkte ud til stuen, eller du har en lille entre, er en veranda en god mulighed, den kan bruges til frakker, sko, tasker og forhindrer, at snavsede fodspor går direkte ind i hus. Det er også en nyttig barriere fra elementerne.

En veranda, der passer til dit hjem, kunne være et aktiv og kunne tilføje værdi til dit hjem, men sørg for, at verandaen er i forhold, det burde ikke være højere end 3 m på det højeste punkt, og jordarealet målt udvendigt bør ikke overstige 3 m2, men det bør ikke være mindre end 2 m2 for at gøre det umagen værd. Det skal også være over 2m fra vej eller skel. Du generelt behøver ikke byggetilladelse til en veranda.

Tilføjelse af en lille veranda vil koste fra £2.000 at bygge, afhængigt af kravene.

8. Ombygg garagen

Garager bliver lossepladser for alverdens ting og ofte får bilen ikke et kig ind, men det kan være et tiltrængt ekstra rum. Garager byder velkommen til udvidelsesideer til ethvert budget på grund af bygningens relativt enkle karakter. Strukturen er der allerede, så den skal ikke bygges fra bunden, bare ombygges, så det er en omkostningseffektiv måde at få mere boligareal på.

Eller overvej at bygge et rum over en garage, men husk at medtage masser af isolering for at forhindre, at det føles koldt. Konvertering af en enkelt integreret garage vil koste fra £12.500.

9. Tilføj et atrium

Et atrium er en anden måde at bringe lys ind på, og de bruges ofte til at skabe en designindgang. De er i det væsentlige et stort udendørs, ovenlysdækket rum omgivet af en bygning, og kan laves i alle stilarter, moderne eller traditionelle. Strukturelle ruder til atrier starter normalt ved £1000 pr. m sq.

10. Få udendørs plads med en altan

En altan på første sal vil udvide rummet og bringe lys og ventilation ind i et soveværelse, stue på første sal eller endda køkken. For en fantastisk designfunktion skal du vælge en moderne glasaltan. En vejrbestandig altan vil skabe et ekstra siddeområde og vil også få mest muligt ud af enhver udsigt, hele året rundt. Endnu en udvidelsesidé til ethvert budget. Som en guide til budgetrækværk af glas starter fra £750 pr. lineær meter, for en standard ekstern balkon fastgjort til gulvet.

11. Velkommen til en udestue eller orangeri

Traditionelt var en udestue en bygning knyttet til hovedhuset og var et sted at dyrke planter, hvorimod orangerier var storslåede bygninger, der blev brugt til at dyrke appelsintræer i tidstypiske hjem. Nu til dags, ideer til udvidelse af udestuen og orangerier er stort set det samme - en udvidelse af hovedhuset for at give et ekstra værelse. De giver ideel plads til en spisestue eller ekstra loungeområde.

Den juridiske definition i Storbritannien er, at det er en bygning med mindst 50 % sidevægge og 75 % tagareal. Udestuer og orangerier kommer under tilladt bebyggelse, så der er normalt ikke behov for byggetilladelse. Forvent at betale mellem £4000 – £10.000 for en ret standard vinterhave.

Hvad er den billigste måde at bygge en tilbygning på?

Når det kommer til at udforske udvidelsesideer for ethvert budget, er det nøglen at beregne nøjagtige omkostninger. At gøre det selv er naturligvis den billigste løsning, hvis du har evnerne. De fleste af elementerne kan købes separat - dobbeltfoldede døre starter fra omkring 1200 £ per panel og tag lanterner starter fra omkring 1350 kr., men det kunne være en idé at få en professionel designer til at tegne planer.

"En glaskonstruktion er en fantastisk måde at bygge en tilbygning på til en brøkdel af prisen", siger Ryan Schofield fra The Thames Valley Window Company. 'Som afhængigt af størrelsen, kan tilføjes til dit hjem for under £20k. En traditionel glasudestue starter fra omkring £1800 m2 med moderne vinterhaver og orangerier fra £2.500 m2.'

Hvilken type udvidelse tilføjer værdi?

Tilbygningsideer til ethvert budget tilføjer værdi til et hus, når det gøres rigtigt. »Hvis en tilbygning er et aktiv for en bygning, og den er bygget efter regulering og baseret på design og materialer alt bliver brugt på den korrekte måde, så vil dette helt sikkert tilføje værdi til din ejendom.’ siger David Conlon grundlægger af En Masse Skræddersyet.

"Nogle udvidelser vil tilføje en langt større værdi til ejendommen end byggeomkostningerne, så dette er bestemt det søde sted, du bør sigte efter i dit design- og budgetstadium. Hvis du er bekymret for, at projektet betaler sig selv, kan det være klogt at konsultere en ejendomsmægler for at vurdere, hvor meget ejendommen vil stige i værdi med tilbygningen på plads.'

"En tilbygning vil næsten altid tilføje værdi til dit hjem, men den værdi, som en tilbygning vil tilføje til en ejendoms værdi vil varierer betydeligt, afhængigt af størrelsen, stilen og kompleksiteten af ​​udvidelsen, for ikke at nævne placeringen af ​​ejendommen, siger Mike Fairman af Checkatrade.

»I Storbritannien kan et gennemsnitligt 3-værelses hus med en tilbygning, der skaber et soveværelse med dobbeltseng med eget badeværelse, lægge op til 10-12 % til ejendommens værdi. Det er vigtigt at gøre dit hjemmearbejde for at forstå, hvordan designet af din tilbygning vil påvirke den værdi, den tilføjer til dit hjem. Tilføjelse af dobbeltværelser og badeværelser har en tendens til at tilføje mest værdi.'

Hvis et af hovedmålene med din husudvidelse er at tilføje så meget værdi til dit hjem som muligt, så se venligst nedenfor.

• Loftkonvertering – gennemsnitlig værditilvækst: op til 20 %
•  En-etagers tilbygning – gennemsnitlig værditilvækst: 5-8 %
• Tilbygning i to etager – gennemsnitlig værditilvækst: op til 12 %
• Udestue – gennemsnitlig værditilvækst: 5-7 %
• Garagekonvertering – gennemsnitlig værditilvækst: 10-20 %