Alternativy k akciovému uvolnění: jaké jsou vaše možnosti?

Získáváme provizi za produkty zakoupené prostřednictvím některých odkazů v tomto článku.

Pokud hledáte přístup k vlastnímu kapitálu, který jste si vybudovali ve svém domě, stojí za to prozkoumat všechny alternativy k vydání vlastního kapitálu, než se zavážete k něčemu, jako je celý život. hypotéka, což by mohlo být drahé.

Od snížení počtu zaměstnanců až po přijetí nájemníka existuje řada alternativ, které by mohly nejen zlepšit vaše finance, ale v závislosti na vašich okolnostech také zvýšit váš odchod do důchodu.

Je snižování stavu dobrou alternativou k akciovému uvolnění?

Prodej velkého rodinného domu a stěhování do menší, levnější nemovitosti je nejlevnější způsob, jak uvolnit vlastní kapitál.

Snížení velikosti vám může vyhovovat, pokud si vychutnáváte nový začátek v novém domově. Nicméně Georgina Oxton, ředitelka divize pro vydání vlastního kapitálu na LV= říká, že pro některé lidi bude zmenšování emocionální problém. „Když mluvím se zákazníky, často slýchávám, že lidé nechtějí opustit domov, ve kterém léta žili a vychovávali své děti.“

Můžete být také zklamáni množstvím peněz, které můžete uvolnit – navíc ke všemu náklady na stěhování, můžete za svůj stávající dům získat méně, než očekáváte, nebo budete muset utratit více za svůj nový.

Profesionálové:

• Provoz menších domů je levnější
• Žádný dluh ke splacení
• Méně starostí s penězi

Nevýhody:

• Možná nebudete schopni uvolnit tolik peněz, kolik byste očekávali
• Možná budete mít problém najít levnější bydlení, které by vám vyhovovalo
• Možná se budete muset přestěhovat do neznámé oblasti nebo opustit rodinu a přátele

Důchodová hypotéka pouze s úrokem (RIO) jako alternativa vydání vlastního kapitálu

Jedná se o hypotéku nad 55 let pouze s úrokem, kterou lze použít ke splacení stávajícího úvěru nebo k jinému účelu. Na rozdíl od doživotních hypoték musíte každý měsíc splácet úroky, ale kapitál splatíte až při prodeji svého domu.

Will Hale, generální ředitel poradce Key, říká: „Vyjmout a Důchodová hypotéka, musíte být schopni projít kontrolou dostupnosti a prokázat, že můžete provádět platby za zbytek života – i když váš partner zemře.‘ Bojujte se splátkami a mohli byste přijít o své Domov.

Profesionálové:

• Mladší lidé si mohou půjčit více
• Úroky jsou spláceny měsíčně, což snižuje vaše náklady na půjčku

Nevýhody:

• Abyste mohli projít kontrolou dostupnosti, budete potřebovat slušný příjem
• Pokud si nemůžete dovolit splácet, můžete přijít o svůj domov

Pronájem

Můžete uvolnit vlastní kapitál prodejem svého domu a pronájmem nového. To vám může krátkodobě poskytnout trochu větší prostor pro finanční pohyby, ale není to bez rizik. Will Hale vysvětluje: „Výhodou je, že nejste zodpovědní za údržbu nemovitosti a máte volnost pohybu bez obav. prodej vašeho domu.’

„Budete však také muset zajistit, abyste měli dostatečný příjem nebo úspory na pokrytí nájemného po celou dobu vašeho života. Pokud vám dojdou peníze, dostanete státní podporu, ale ta nemusí pokrýt váš současný domov.“

Možná se vám nepodaří dohodnout ani dlouhodobý nájem, takže bude těžší zapustit kořeny.

Profesionálové:

• Může získat hotovostní jednorázovou částku
• Poskytuje vám flexibilitu pro snadný přesun domů
• Váš pronajímatel bude platit za údržbu vašeho domu

Nevýhody:

• Je možné, že nedostanete jistotu držby
• Možná vám dojdou peníze a budete mít problém zaplatit nájem
• Jakékoli změny nebo renovace, které chcete provést, budete muset konzultovat se svým pronajímatelem

Přijměte nájemníka

Pokud máte volný pokoj, proč ho nepronajmout nájemníkovi? Každý rok můžete získat až 7 500 GBP bez daně v rámci programu Rent a Room Scheme. „Není to pro každého,“ říká Oxton, „ale pokud jste starší, může to být velmi užitečné z hlediska blahobytu.“

Profesionálové:

• Poskytuje příjem osvobozený od daně
• Potenciál pro společnost a nové společenské příležitosti
• Umožňuje vám zůstat ve svém domě

Nevýhody:

• Musíte sdílet svůj domov s někým jiným
• Obrat nocležníků může být vysoký

Zkontrolujte si nárok na dotaci

Pokud zvažujete uvolnění vlastního kapitálu za účelem provedení úprav nebo oprav vašeho domu, stojí za to kontaktovat místní úřad, abyste zjistili, zda máte nárok na granty.

Profesionálové:

• Levný způsob, jak vyřešit konkrétní problém

Nevýhody:

• Nebudete mít žádné další peníze na další výdaje nebo plány výdajů

Zkontrolujte si svůj nárok na výhody

Pokud je peněz málo, vždy se vyplatí zkontrolovat, zda uplatňujete všechny výhody, na které máte nárok.

Profesionálové:

• Zvyšte svůj příjem bez půjčování

Nevýhody:

• Na velké výdaje nemůžete dostat paušální částky

Která alternativa k akciovému uvolnění je pro mě správná?

Před uzavřením smlouvy je vždy nejlepší získat odbornou radu, proto si promluvte se svým poskytovatelem hypotéky, který vám bude schopen nabídnout rady šité na míru vašim konkrétním okolnostem.