Za produkty zakoupené prostřednictvím některých odkazů v tomto článku získáváme provizi.
To je to, kolik utratíte za přemístění, a některé způsoby, jak to můžete zlevnit!
Přemýšlíte o stěhování? Je důležité vzít v úvahu skutečné náklady na stěhování a na co rozpočet. Podle MyBigMove.co.uk„Průměrné náklady na stěhování se pohybují kolem 10 000 liber, což může být šok, pokud jste o tom nikdy předtím neuvažovali.
Abyste se nedočkali žádných nepříjemných překvapení, přišli jsme s tímto základním průvodcem, který pokrývá vše, co potřebujete vědět o právních poplatcích, přepravě, kolkovném a nákladech inspektora. Našli jsme také několik chytrých způsobů, jak snížit náklady na stěhování. Začněme těmi hlavními věcmi, za které můžete očekávat výplatu.
Příbuzný: 10 věcí, které odradí kupující při prodeji domu
1. Doprava
To je případ, kdy si najmete advokáta, který za vás bude jednat při nákupu nebo prodeji nemovitosti a bude průměrné náklady mezi 500 a 1 500 GBP (včetně DPH 20%) v závislosti na typu nemovitosti, kterou jste nákup. Provedou také místní vyhledávání, které vás bude stát mezi 250 a 300 GBP.
Pokud prodáváte dům současně, můžete být schopni vyjednat s právním zástupcem dohodu o balíčku.
Při hledání advokáta jde na dlouhou cestu osobní doporučení - zeptejte se přátel a rodiny, zda vám mohou dát kontakt na firmu, ze které mají dobré služby. Pokud sami hledáte advokáta, ujistěte se, že je akreditovánRegulační úřad pro právní zástupce.
2. Realitní agenti
Agenti pracují na provizi a můžete očekávat, že si budou účtovat mezi 1 až 3 procenty z ceny prodeje vašeho domu (platí to pouze prodávající, nikoli kupující). K této částce nezapomeňte přidat 20 procent DPH. Volba jediného zástupce sníží částku provize, kterou zaplatíte, ale může omezit počet lidí, kteří si váš dům prohlédnou.
Pokud jde o poplatky, realitní kanceláře účtují procentní poplatek, který se může pohybovat kdekoli mezi 0,75 procenta a 3 procent plus DPH z dohodnuté prodejní ceny vašeho domu, v závislosti na typu smlouvy, pro kterou se rozhodnete.
Aby ušetřili peníze, někteří prodejci se rozhodnou inzerovat svůj domov prostřednictvím nezávislých webových stránek, ale vy to uděláte musíte dát práci do sebe a zajistit prohlídky a za připojení se bude účtovat malý poplatek stránky. Nebojte se vyjednávat o poplatcích, většina agentů je připravena být flexibilní.
3. Kolkovné
Kolkovné je daň splatná vládě za změnu dokumentů, které určují, kdo je vlastníkem konkrétní nemovitosti. Pokud kupujete nemovitost nebo pozemky za určitou cenu v Anglii, Walesu a Severním Irsku, musíte zaplatit Stamp Duty Land Tax (SDLT).
V současné době je současná prahová hodnota SDLT 125 000 GBP pro rezidenční nemovitosti (vlastní i pronajaté a při nákupu nemovitosti prostřednictvím sdíleného vlastnictví) a vzhledem k vládním změnám budou nyní sazby platit pouze pro tu část ceny nemovitosti, která spadá do každé pásmo.
První kupující nemusí platit SDLT až do výše 300 000 GBP a poté 5 % z částky od 300 001 GBP do 500 000 GBP.
Zde je užitečná kalkulačka z Peníze poradenská služba:
Tabulka cen nemovitostí: £0-£125,000
Sazba cla: Žádné kolkovné se neplatí
Tabulka cen nemovitostí: £125,001-£250,000
Sazba cla: 2 procenta
Tabulka cen nemovitostí: £250,001-£925,000
Sazba cla: 5 procent
Tabulka cen nemovitostí: 925 001 liber-1,5 milionu liber
Sazba cla: 10 procent
Tabulka cen nemovitostí: Více než 1,5 milionu liber
Sazba cla: 12 procent
Například kolkovné na majetku ve výši 300 000 GBP by bylo 5 000 GBP. Sazba daně je 1,7 procenta.
4. Oceňovací poplatek
V závislosti na hypotéce, na kterou si půjdete, možná budete muset bance zaplatit poplatek za ocenění, aby posoudila, do jaké míry jsou připraveni vám na nemovitost půjčit. To se může pohybovat od 150 do 1 500 GBP v závislosti na vašem hypotečním produktu.
5. Poplatek zeměměřiče
Než prodej proběhne, musíte si nechat nemovitost zkontrolovat geodetem. To se projeví v případě, že jsou s nemovitostí nějaké strukturální problémy. Můžete zaplatit cokoli od 250 do 600 GBP plus za různé průzkumy, které se liší v detailech. Nejzákladnější - a nejlevnější - se nazývá průzkum domácího stavu. Platba za dobrý průzkum vám může ušetřit peníze za opravy dále v řadě.
6. Poplatek za elektronický převod
To pokrývá náklady na přesun peněz z hypotéky z banky na právníka. Počítejte s tím, že za to zaplatíte zhruba 50 liber.
7. Náklady na odstranění
Při používání stěhovací společnosti existuje mnoho faktorů, které ovlivní celkové náklady, včetně vzdálenosti, kterou se pohybujete, roční doby a množství věcí, které máte. Stěhovací firmy účtují vyšší poplatky o víkendech a na konci měsíce.
Pro hrubou představu o nákladech průzkum společnosti Compare My Move zjistil, že průměrné náklady na stěhování se ve Velké Británii vyšplhaly na 1 761 liber plus dodatečné poplatky za obalový materiál, položky speciální péče a problémy s přístupem.
Jak ušetřit náklady na stěhování
Pokud natahujete rozpočet na maximum, abyste získali svůj vysněný domov, budete chtít omezit veškeré náklady na stěhování na minimum. Naštěstí existuje spousta způsobů, jak tyto účty dostat dolů.
Máme pro vás vlastní zlatá pravidla, která můžete dodržovat, a také jsme přidali několik rad od guruů, kteří štípali penny, na Promotionalcodes.org.uk.
1.Zničte svůj domov
Ceny za odstranění jsou založeny na objemu, takže čím více si s sebou vezmete, tím více zaplatíte. Buďte brutální - pokud jste v posledních dvou letech něco nepoužili, je nepravděpodobné, že tak učiníte v budoucnosti.
2.Zarezervujte si co nejdříve
Poskytovatelé často účtují více za pozdní rezervace, protože vědí, že máte menší manévrovací prostor. Zarezervujte si stěhovací služby v dostatečném časovém předstihu.
NEJLEPŠÍ TIP: Vyhněte se pátek, zejména před svátky, protože to jsou nejdražší dny.
3.Porovnejte poskytovatele
Získejte tři nabídky od stěhovacích firem za nejlepší cenu a použijte jednu, která je členem Britská asociace odstraňovačů protože budou pojištěni pro váš obsah a dodržují jeho přísný kodex.
Odstranění vlastními silami bude samozřejmě levnější, ale mnohem stresující a stále je třeba vzít v úvahu náklady na pronájem a benzín.
4. Snězte všechno jídlo předem
Přinášení jídla ze starého domu není jen výdaj na dopravu. Stěhování čerstvých a mražených potravin s sebou nese riziko, že by se mohly zkazit nebo vytéct a poškodit vaše věci, což způsobí, že se budete muset vyměnit. Takže jíst všechno předem má mnohem větší finanční smysl!
5. Roztřiďte si obalové materiály měsíce předem
Můžete se vydat do nejbližšího samoobslužného zařízení a koupit si všechny potřebné krabice a bublinkové fólie... ale bude vás to stát. Místo toho zamiřte do místního supermarketu a zeptejte se, zda mají nějaké krabice, které vám mohou dát zdarma. Protože dostávají dodávky každý den, je více než pravděpodobné, že budou mít nějaké náhradní.
„Moudře používejte také materiály, které již máte,“ říká Darren Williams z Promotionalcodes.org.uk. "Ložní prádlo, ručníky a oblečení jsou skvělými vycpávkami pro křehké předměty nebo nešikovně zabalené krabice, které chrastí během přepravy."
6. Na matice a šrouby použijte mrazicí tašku
Demontáž nábytku za účelem jeho přemístění se může zdát jako dobrý nápad... dokud se nedostane na druhý konec a neuvědomíte si, že jste ztratili zásadní matici nebo šroub a nemůžete ho znovu dát dohromady!
Video týdne
Můžete si tedy ušetřit nákup nového nábytku tím, že každý šroub nebo kolík nebo šroub strčíte do mrazicího sáčku. Poté sáček přilepte na odpovídající kus nábytku. Když přijdete na obnovu všeho, budete mít přesně to, co potřebujete.
7. Přesměrujte svůj příspěvek
Vyhněte se poplatkům za pozdní platbu a zabraňte tomu, aby se vaše osobní údaje dostaly do nepovolaných rukou tím, že váš příspěvek bude přesměrován.
Ceny začínají od 33,99 GBP za příjmení a příspěvek můžete přesměrovat na 3,6,9 nebo 12 měsíců, a jak říká Darren, „být obětí podvodu vás může stát mnohem víc“.
