Pojištění stavebních prací: krytí projektu domu

Získáváme provizi za produkty zakoupené prostřednictvím některých odkazů v tomto článku.

.Pokud provádíte renovaci domu nebo stavební práce, je důležité zajistit plnou ochranu vás a vašeho majetku. I když standardní pojištění domácnosti obvykle pokryje vymalování a kutily, nepokryje problémy způsobené při větších zakázkách, jako jsou půdní vestavby nebo stavba přístavby.

Pojištění stavebních prací

Standard pojištění domácnosti je nepravděpodobné, že by se týkalo velkých renovačních prací, protože stavební práce zvyšují pravděpodobnost, že se něco pokazí a vy budete muset uplatnit reklamaci. Může se například zřítit zeď, může vypuknout požár nebo může být odcizeno vybavení budovy. V určitých obdobích během práce může být váš domov strukturálně nestabilní, vystavený povětrnostním vlivům nebo náchylnější ke krádeži.

Pokud renovace nebo stavební práce znamenají, že váš dům nebude obýván déle než 30 dní, obvykle budete potřebovat speciální pojištění. Budete také potřebovat krytí specialisty, pokud jsou práce rozsáhlé nebo bude v majetku uchováváno drahé vybavení a materiály.

Syed Jamal, vedoucí domácího upisování ve společnosti Pojištění Markerstudy, říká: „Je důležité sdělit své domovské pojišťovně, pokud máte v úmyslu provádět stavební práce nebo renovace na váš pozemek, protože to zvyšuje riziko, že se s vaším domovem a jeho domem stane něco neočekávaného obsah.

„Pojišťovny domů pravděpodobně zvolí různé přístupy, když k tomu dojde a v závislosti na rozsahu probíhajících prací, může vyžadovat dodatečné požadavky nebo výluky z vaší smlouvy o pojištění domácnosti. Abych uvedl více detailů, docela typická reakce pojistitele pro rozestavěné nemovitosti, popř nemovitosti neobydlené během dokončení drobných stavebních prací, by bylo odmítnout krytí jejich standardního domu Pojistné podmínky.'

Potřebuji pojištění stavebních prací nebo rekonstrukcí?

Většina pojištění stavebních prací standardně pokryje některé typy drobných stavebních nebo rekonstrukčních prací pojištění domácnosti. To, co je kryto, se u jednotlivých pojistitelů liší, takže je dobré si svou pojistku ověřit – v případě pochybností zavolejte svému pojistiteli.

„Pokud chce zákazník dokončit renovační práce na svém majetku, vždy je to vhodné informovat o tom jejich pojistitele, aby zajistili, že je zajištěno potřebné krytí,“ říká mluvčí pro Churchillova pojišťovna. „V rámci politiky můžeme nabídnout krytí pro následující: nová kuchyň, nová koupelna, nová podlaha, dekorace a nové rozvody.“

„Zákazník by si však měl být vědom toho, že při provádění významných změn a renovací na svém domě je třeba vzít v úvahu některé aspekty. Mezi ně patří, že když se nemovitost stane neobydlenou, můžeme omezit krytí, máme časové limity na to, jak dlouho může práce trvat, a mohou být uplatněny bezpečnostní doložky.“

Podle datového analytika Defaqto asi 15 %. pojištění budovy politiky zahrnují „limit menších stavebních prací“. Tento typ krytí znamená, že můžete provést práci až do hodnoty ve vaší pojistce, aniž byste potřebovali další krytí.

„Mnoho majitelů domů si neuvědomuje, že vaše pojištění domu vám nepokryje úpravy domova katastrofy, pokud pojišťovna nebyla předem informována,“ varuje JJ Heath-Caldwell, management ředitel v Místní geodeti přímo. „Pokud vy nebo dodavatel poškodíte váš majetek za účelem stavebních prací, aniž byste to řekli svému pojistiteli, mohlo by to vést ke zrušení vaší pojistky,“

„Většina pojišťoven pokryje stavební práce ve vašem domě v hodnotě 20 000 až 30 000 liber. Jakmile však toto číslo překročíte, stane se z toho velký projekt a možná zjistíte, že na období renovace budete muset změnit pojistitele. Je také důležité zajistit, aby vaši živnostníci nebo stavitelé sami měli správné pojistné krytí, takže to není pojistka vaší domácnosti, která nese tíhu jakéhokoli nároku.“

Renovace domů mohou být složité projekty a potenciální problémy nemusí být vždy zřejmé těm, kdo nejsou ve stavebnictví. Pojištění stavebních prací – nebo pojištění rekonstrukcí domu – ochrání váš majetek před a řada rizik při provádění stavebních prací, včetně nevyřízeného neobývaného majetku renovace.

Pokud provádíte stavební práce, ale nejedná se o vlastní nebo novostavbu, pak je pravděpodobné, že budete potřebovat pojištění renovace. To zahrnuje práce, jako jsou přestavby (jako jsou stodoly, sklepy a půdní vestavby) a přístavby. Pokud v nemovitosti nikdo nebydlí po určitou dobu, kterou budete potřebovat pojištění neobydleného domu.

Můj stavitel nebude mít pojištění?

Ačkoli většina stavebníků bude mít pojištění pro stavební práce prováděné na vašem domě – a měli byste si to ověřit před zahájením prací. Protože to vás nemusí ochránit ve všech situacích. Různí dodavatelé budou mít různé úrovně krytí a některé zásady mohou obsahovat výjimky.

Například pojistka stavitele může mít výluky a limity, které ohrozí bezpečnost vašeho majetku. Některé zásady zahrnují vyloučení „aplikace tepla“, což znamená, že pokud by došlo k požáru když stavitel používal hořák, pak by náklady na opravu tohoto poškození vašeho domova byly vyloučeno.

Některé zásady mohou mít omezení týkající se výšky nebo hloubky – ty budou relevantní, pokud k nemovitosti přidáváte další patro nebo renovujete suterén.

„Dodavatelé by měli mít pojištění veřejné odpovědnosti,“ říká James Cullen, vedoucí průzkumu budov ve skupině nemovitostí George F. Bílý. „Toto by měl zkontrolovat instruující majitel domu, aby se ujistil, že je platný, nevyprší během práce, je přidělen stranám, které zakázku a má dostatečnou hodnotu k pokrytí nákladů na práce a jakýchkoli následných škod, které by mohly v důsledku prací nastat.“

‚Například naražení napájecího kabelu při kopání základů, způsobení smrti nebo zranění atd.‘ Pokud má váš stavitel pojištění odpovědnosti za škodu a dodavatelskou popř. rizika, můžete své údaje o pojištění poskytnout svému stávajícímu poskytovateli domácího pojištění, který bude moci zkontrolovat, jaké má krytí a jak se to týká vašeho politika.

Mluvčí Churchill Insurance dodává: „Aby mohl být dodavatel pojištěn na renovační práce, musí mít veřejné pojištění odpovědnosti a pojištění všech rizik. Vždy bychom proto zákazníkům doporučili, aby před uzavřením smlouvy provedli příslušné kontroly u dodavatelů, které využívají, a zkontrolovali veškerou pojistnou dokumentaci. Jen aby bylo zajištěno, že budou plně pokryti prací, která bude dokončena.“

Co kryje pojištění stavebních prací?

Zásady se u jednotlivých pojistitelů liší, ale typická pojistka na stavební práce nebo rekonstrukci může zahrnovat:

• Poškození věcí ponechaných ve vašem domě nebo v dočasném skladu
•  Pojištění veřejné odpovědnosti v případě, že stavební práce na vašem domě zraní třetí stranu
•  Alternativní ubytování, pokud problém se stavebními pracemi znamená, že se váš dům stane neobyvatelným
•  Poškození stávající struktury nemovitosti
•  Krádež stavebního zařízení nebo materiálu z nemovitosti
•  Pokrytí právních výloh
•  Osobní úrazové krytí, pokud se během renovačních prací zraníte
•  Pojištění neobydlené nemovitosti, pokud v nemovitosti nebydlíte déle než 30 dní
•  Náhodné poškození

Musím svému standardnímu pojištění domácnosti sdělit, že můj dům byl zrekonstruován?

Po dokončení stavebních prací je dobré znovu zkontrolovat stávající pojištění domácnosti. Výše pojistného, ​​které jste zaplatili, bude vycházet z „hodnoty přestavby“ nemovitosti. Tedy kolik by stála kompletní přestavba nemovitosti od nuly.

Hodnota rekonstrukce se bude lišit od tržní hodnoty vaší nemovitosti. Pokud jste provedli rozsáhlou rekonstrukci, možná budete muset aktualizovat náklady na přestavbu své nemovitosti, abyste zůstali dostatečně pojištěni. Promluvte si se svým pojistitelem, pokud práce zahrnovaly změnu konstrukčního uspořádání vašeho domu, rozšíření vašeho majetku nebo jakoukoli přestavbu.