Какво е EPC D рейтинг и как да го подобря?

Ние печелим комисионна за продукти, закупени чрез някои връзки в тази статия.

Вашият дом има ли EPC D рейтинг? Сертификатът за енергийна ефективност (EPC) е мярка за енергийната ефективност на вашия имот. Ако продавате или отдавате имот под наем, по закон сте задължени да покажете този документ на бъдещи купувачи или наематели. От него ще им стане ясно колко скъпо ще бъде управлението на имота.

EPC оценки включва също препоръки за подобряване на ефективността. За всяка мярка той ще ви каже колко ще струва инсталирането и потенциалните спестявания, които бихте могли да направите.

Бързо визуално ръководство ви показва колко ефективен е вашият имот с ленти от A до G. Най-ефективните домове, които използват най-малко количество гориво, са в група А, а най-малко ефективните са в група G. Средната оценка за имот в Англия и Уелс е в група D.

Какво е EPC D рейтинг?

Всяка оценка на EPC съответства на резултати, отразяващи правителствената стандартна процедура за оценка (SAP) и варира от 1 до 100 плюс точки SAP. Оценката EPC D е еквивалентна на между 55 и 68 точки SAP. През март 2021 г. средният резултат за енергийна ефективност беше 66 в Англия и 64 в Уелс, еквивалент на Band D.

Ако купувате нов дом, EPC сертификат може да ви помогне да сравните имотите, които може да разглеждате. Ако сте продавач, подобряването на вашия рейтинг може да помогне за повишаване на стойността на вашия имот. Изследване от moneysupermarket.com показва, че средният дом би могъл да струва до 14 процента повече, ако бъде повишен до рейтинг А.

Фил Фостър, главен изпълнителен директор на Обичайте спестяването на енергия казва: „ЕПК показва колко ще струва отоплението и захранването на имот, което е жизненоважно да се знае, като се има предвид нарастващата цена на енергията. EPC с висок рейтинг добавя стойност към вашия имот и ще насърчи купувачите, така че ако искате да продадете дома си, е добра идея да прецените дали нещо може да се направи, за да подобрите вашия EPC.“

Защо моят дом има EPC D рейтинг?

Вашият EPC ще покрие текущите и потенциалните разходи за спестяване на енергия, като се обърне внимание на отоплението на топла вода и осветлението. След това ще ви даде разбивка на всеки елемент от вашия имот с описание и енергийна оценка. Това ще ви помогне да разберете ефективността на конструкцията на вашата сграда, вашата система за отопление и топла вода и вашето осветление.

EPC ще посочи подробно колко топлина се очаква да използвате в имота, както и как можете да намалите това чрез подобряване на изолацията.

Тим Кампел, директор на Решения за свойства на кутия, обяснява: „Всеки имот е различен. Типичен имот D би изглеждал като полуизолация от края на 70-те години на миналия век, която не е много добре изолирана. Вероятно ще има остарял бойлер и не страхотен двоен стъклопакет.

Лоша ли е оценката на EPC D?

Това е средният резултат за Обединеното кралство, но правителството е поставило основна цел всички домове в Обединеното кралство да имат не по-нисък от EPC рейтинг от C до 2035 г. За наемодателите рейтингът на минималните енергийни стандарти (MEES) също може да бъде настроен да се повиши от 2025 г. до C, тъй като правителството напредва с амбициозните си цели за постигане на нетна нула до 2050 г.

Адам Мале, главен директор по приходите в онлайн агент за отдаване под наем гъба добавя: „Средната стойност за жилище в Обединеното кралство в момента е EPC рейтинг D, но правителството се надява да повиши това до C до 2025/26 г. и за наемодателите ще бъде от съществено значение да постигнат този рейтинг, в противен случай те биха могли да рискуват да бъдат глобен.’

„Докато рейтинг D е като цяло приемлив, има място за подобрение, за да се повиши енергийната ефективност на вашия имот. Потърсете области, които ще окажат най-голямо въздействие върху спестяването на енергия, като например инвестиране в двоен стъклопакет и гарантиране, че вашият дом е напълно изолиран.“

Наличието на по-енергийно ефективен дом ще се равнява на по-висока стойност на имота и ще спестите пари от сметките си за гориво. Според Отдел за бизнес, енергетика и индустриална стратегия (BEIS), средните енергийни разходи за дом с EPC C рейтинг са около £300 по-евтини от имот от група D.

Как мога да подобря моята D EPC оценка?

Има различни начини за подобряване на енергийната ефективност на вашия имот. Много от тях ще бъдат изброени във вашия EPC. Предвид сегашния климат, сега е отличен момент да започнете да мислите за начините, по които бихте могли да направите своя имот по-ефективен.

Майкъл Кук, управляващ директор на групата в Leaders Romans Group, обяснява: „Първата точка, на която трябва да се обърнете към всеки имот е да проведе одит на това, което трябва да направите с вашия имот въз основа на това кога е построен, ако е в списъка, какви еко функции и EPC рейтинг в момента има. В рамките на системата за оценка на EPC има ключови разлики, които могат да ви помогнат да започнете процеса на подобрение.“

Общите препоръки включват:

1. Подобрете изолацията си

Инсталирането на изолация в кухини на стени и тавански помещения може да ви помогне да спестите енергия и да подобрите значително EPC рейтинга си. Препоръките предполагат, че изолацията трябва да е с дебелина 270 мм. Това може да доведе до подобрение от 15 до 20 точки на вашия EPC.

2. Надстройте котела си

Инсталирането на нов по-енергийно ефективен бойлер може да намали консумацията на енергия на вашия имот. Други препоръки могат да включват обмисляне на технологии за възобновяема енергия, като напр слънчеви панели или термопомпи за захранване на този котел.

3. Използвайте енергийно ефективни крушки

Светодиодните крушки са по-скъпи за закупуване от стандартните крушки, но използват 90 процента по-малко енергия от обикновените крушки. Тази промяна може да подобри вашата енергийна ефективност с минимални усилия.

4. Инвестирайте в ново остъкляване

Ако имате прозорци с единичен стъклопакет или стар двоен стъклопакет, последното поколение стъклопакети ще ви помогне да изолирате имота си и да прогоните течението.

5. Инсталирайте интелигентен измервателен уред

Интелигентни измервателни уреди са чудесен начин да видите колко енергия използвате и така можете да правите промени, които могат да повлияят на ефективността на използването на енергията ви.

Доклад на Energy Saving Trust установи, че 85% от хората с интелигентни измервателни уреди в имотите си са променили навиците си, за да пестят енергия.