Печелим комисионна за продукти, закупени чрез някои връзки в тази статия.
Ето колко ще похарчите за преместване и някои начини да го направите по -евтино!
Мислите ли за преместване? Важно е да се вземат предвид реалните разходи за преместване и за какво да се предвиди бюджет. Според MyBigMove.co.uk, средната цена на преместването е около 10 000 паунда, което може да дойде като шок, ако никога преди не сте го обмисляли.
Така че, за да не получите неприятни изненади, ние измислихме това важно ръководство, което обхваща всичко, което трябва да знаете за юрисконсултите, транспортирането, гербовото мито и разходите на геодезиста. Открихме и някои умни начини да намалим разходите за преместване. Нека започнем с основните неща, които можете да очаквате да платите.
Свързани: 10 неща, които ще отблъснат купувачите, когато продавате къща
1. Транспортиране
Това е, когато наемате адвокат, който да действа вместо вас при покупка или продажба на имот и ще, на средно, цена между 500 и 1500 паунда (с включен ДДС при 20%) в зависимост от вида на имота закупуване. Те също така ще извършват локални търсения, които ще ви струват между 250 и 300 паунда.
Ако продавате къща по едно и също време, може да успеете да договаряте пакетна сделка с адвоката.
Когато търсите адвокат, личната препоръка е много важна - попитайте приятели и семейство дали могат да ви свържат с фирма, от която се радват на добро обслужване. Ако сами търсите адвокат, уверете се, че те са акредитирани отОрган за регулиране на адвокатите.
2. Агенти за недвижими имоти
Агентите работят на комисионна и можете да очаквате да наложат между 1 % и 3 % от цената на продажбата на къщата ви (това се заплаща само от продавачи, а не от купувачи). Не забравяйте да добавите 20 % ДДС към тази сума. Изборът на единствен агент ще намали размера на комисионната, която плащате, но може да ограничи броя на хората, които ще видят къщата ви.
По отношение на таксите, агентите за недвижими имоти начисляват процентна такса, която може да бъде между 0,75 % и 3 процент плюс ДДС от договорената продажна цена за вашия дом, в зависимост от вида на договора, който сте избрали.
За да спестят пари, някои продавачи избират да рекламират дома си чрез независими уебсайтове, но вие ще го направите трябва да поставите работата в себе си и да организирате огледи и ще има малка такса за присъединяване към сайт. Не се притеснявайте за таксите за договаряне, повечето агенти са готови да бъдат гъвкави.
3. Гербово мито
Гербовото мито е данъкът, платим на правителството за промяна на документите, които определят кой притежава определен имот. Трябва да платите данък върху земята (SDLT), ако купувате имот или земя над определена цена в Англия, Уелс и Северна Ирландия.
Днес настоящият праг на SDLT е 125 000 британски лири за жилищни имоти (както на свободна собственост, така и на лизинг и при закупуване на имот чрез споделен схема на собственост) и поради промените, обявени от правителството, сега лихвите ще се прилагат само за тази част от цената на имота, която попада в всяка група.
Купувачите за първи път не е нужно да плащат SDLT до 300 000 паунда, а след това 5 процента върху частта от 300 001 до 500 000 паунда.
Ето един удобен калкулатор от Услуга за парични консултации:
Ценова категория на имота: £0-£125,000
Ставка на щампа: Не се дължи гербово мито
Ценова категория на имота: £125,001-£250,000
Ставка на щампа: 2 процента
Ценова категория на имота: £250,001-£925,000
Ставка на щампа: 5 процента
Ценова категория на имота: £ 925 001-£ 1,5 милиона
Ставка на щампа: 10 процента
Ценова категория на имота: Над 1,5 милиона паунда
Ставка на щампа: 12 процента
Например гербовото мито върху имот от 300 000 британски лири ще бъде 5000 паунда. Данъчната ставка е 1,7 на сто.
4. Такса за оценка
В зависимост от ипотеката, която търсите, може да се наложи да платите на банката такса за оценка, за да прецени колко са готови да ви заемат за имота. Това може да варира от £ 150 до £ 1500 в зависимост от вашия ипотечен продукт.
5. Такса за геодезист
Преди да приключи продажбата, трябва да проверите имота си от геодезист. Това се маркира, ако има някакви структурни проблеми с имота. Можете да платите всичко от £ 250 до £ 600 плюс за различни проучвания, които се различават в детайли. Най -основното - и най -евтиното - се нарича проучване на домашното състояние. Плащането за добро проучване може да ви спести пари за ремонт по -нататък.
6. Такса за електронен трансфер
Това покрива разходите за преместване на ипотечните пари от банката към адвоката. Очаквайте да платите около 50 паунда за това.
7. Разходи за премахване
Когато използвате компания за премахване, има много фактори, които ще повлияят на общите разходи, включително разстоянието, което премествате, времето на годината и количеството неща, които имате. Фирмите за преместване начисляват повече през уикендите и в края на месеца.
За груба представа за цената, проучване, направено от Compare My Move установи, че средната цена на преместването в Обединеното кралство е 1761 паунда плюс допълнителни такси за опаковъчни материали, специални грижи и проблеми с достъпа.
Как да спестите от разходите за преместване
Ако разтягате бюджета си до краен предел, за да получите мечтания дом, ще искате да намалите разходите за преместване до минимум. За щастие има много начини да намалите тези сметки.
Имаме наши собствени златни правила, които трябва да спазвате, и също така добавихме някои крекиращи съвети от гурутата, които прищипват стотинки в Promotionalcodes.org.uk.
1.Почистете дома си
Котировките за премахване се основават на обема, така че колкото повече вземете със себе си, толкова повече ще платите. Бъдете брутални - ако не сте използвали нещо през последните две години, едва ли ще го направите в бъдеще.
2.Резервирайте възможно най -рано
Доставчиците често таксуват повече за закъснели резервации, тъй като знаят, че имате по -малко пространство за маневри. Резервирайте услуги за преместване за много време, особено като предадете, тъй като целият процес може да отнеме между осем и 12 седмици от момента, в който инструктирате адвокат на имот до завършването му.
ТОП СЪВЕТ: Избягвайте петък, особено преди официален празник, тъй като това са най -скъпите дни.
3.Сравнете доставчиците
Вземете три котировки от фирми за премахване на най -добрата цена и използвайте тази, която е член на Британска асоциация на премахващите тъй като те ще бъдат застраховани за вашето съдържание и ще спазват неговия строг кодекс на практика.
Преместването със собствени ръце очевидно ще бъде по -евтино, но далеч по -стресиращо и все още има разходи за наемане и бензин, които трябва да се вземат предвид.
4. Яжте цялата си храна предварително
Носенето на храна от старата ви къща не е само транспортни разходи. Преместването на пресни и замразени хранителни стоки носи риск, че те могат да развалят, да изтекат и да повредят вашите вещи, което да доведе до разпускане на заместители. Така че изяждането на всичко предварително има много повече финансов смисъл!
5. Подредете опаковъчните си материали месеци предварително
Можете просто да се отправите към най-близкото съоръжение за самосъхранение и да купите всички необходими кутии и опаковка с балончета... но това ще ви струва. Вместо това се отправете към местния супермаркет и попитайте дали имат кутии, които могат да ви дадат безплатно. Тъй като те получават доставки всеки ден, е повече от вероятно да имат някои резервни.
„Използвайте разумно и материалите, които вече имате“, казва Дарън Уилямс от Promotionalcodes.org.uk. „Спалното бельо, кърпите и дрехите са чудесна подложка за крехки предмети или неудобно опаковани кутии, които дрънкат по време на транспортиране.“
6. Използвайте фризерна торба за гайки и болтове
Разглобяването на мебели за преместване може да изглежда като добра идея... докато не стигне до другия край и осъзнаете, че сте загубили решаваща гайка или болт и не можете да ги съберете отново!
Видео на седмицата
Следователно можете да се спасите от необходимостта да купувате нови мебели, като пъхате всеки винт или щифт или болт в торбичка за фризер. След това залепете торбата за съответната мебел. Когато дойдете да възстановите всичко, ще имате точно това, което ви трябва.
7. Пренасочете публикацията си
Избягвайте таксите за забавено плащане и предотвратете попадането на личните ви данни в неподходящи ръце, като пренасочите публикацията си.
Цените започват от £ 33.99 на фамилия и можете да пренасочите публикацията за 3,6,9 или 12 месеца и както казва Дарън, „да си жертва на измама може да ти струва много повече“.
