ما هو تصنيف EPC D وكيف يمكنني تحسينه؟

نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.

هل منزلك لديه تصنيف EPC D؟ شهادة أداء الطاقة (EPC) هي مقياس لكفاءة الطاقة في مكان الإقامة الخاص بك. إذا كنت تبيع أو تؤجر عقارًا ، فأنت ملزم قانونًا بإظهار هذا المستند للمشترين أو المستأجرين المحتملين. سوف يوضح لهم مدى تكلفة تشغيل العقار.

تقييمات EPC تتضمن أيضًا توصيات لتحسين الكفاءة. لكل مقياس ، سيخبرك كم سيكلف التثبيت والوفورات المحتملة التي يمكنك تحقيقها.

يوضح لك دليل مرئي سريع مدى كفاءة الممتلكات الخاصة بك ، مع نطاقات من A إلى G. تقع المنازل الأكثر كفاءة ، والتي تستخدم أقل كمية من الوقود ، في النطاق A والأقل كفاءة في النطاق G. متوسط ​​التقييم للعقار في إنجلترا وويلز يقع في النطاق D.

ما هو تصنيف EPC D؟

يتوافق كل تصنيف EPC مع الدرجات التي تعكس إجراء التقييم القياسي للحكومة (SAP) ويتراوح من 1 إلى 100 بالإضافة إلى نقاط SAP. يعادل تصنيف EPC D ما بين 55 و 68 نقطة من نقاط SAP. في مارس 2021 ، كان متوسط ​​درجة كفاءة الطاقة 66 في إنجلترا و 64 في ويلز ، وهو ما يعادل النطاق D.

إذا كنت تشتري منزلًا جديدًا ، فقد تساعدك شهادة EPC في مقارنة العقارات التي قد تبحث عنها. إذا كنت بائعًا ، فإن تحسين تصنيفك يمكن أن يساعد في زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك. يُظهر البحث من moneysupermarket.com أن المنزل العادي يمكن أن يكون بقيمة 14 في المائة أكثر إذا تمت ترقيته إلى التصنيف "أ".

فيل فوستر ، الرئيس التنفيذي في أحب التوفير في الطاقة يقول: "يشير EPC إلى تكلفة تدفئة الممتلكات وتشغيلها ، وهو أمر حيوي للمعرفة نظرًا لارتفاع تكلفة الطاقة. تضيف EPC ذات التصنيف العالي قيمة إلى الممتلكات الخاصة بك وستشجع المشترين ، لذلك إذا كنت تتطلع إلى بيع منزلك ، فمن الجيد تقييم ما إذا كان يمكن فعل أي شيء لتحسين EPC الخاص بك.

لماذا بيتي حاصل على تصنيف EPC D؟

سيغطي EPC الخاص بك تكاليف توفير الطاقة الحالية والمحتملة ، والنظر في تسخين الماء الساخن والإضاءة. سيعطيك بعد ذلك تفصيلاً لكل عنصر من عناصر الممتلكات الخاصة بك مع وصف وتصنيف للطاقة. سيساعدك هذا على فهم فعالية تشييد المبنى الخاص بك ونظام التدفئة والماء الساخن والإضاءة الخاصة بك.

سيوضح EPC مقدار الحرارة المتوقع أن تستخدمها في العقار ، وكذلك كيف يمكنك تقليل ذلك من خلال تحسين العزل.

تيم كامبل ، مدير في حلول بوكس ​​العقارية، يوضح: "كل عقار مختلف. قد تبدو خاصية D النموذجية مثل شبه أواخر السبعينيات غير المعزولة جيدًا. من المحتمل أن تحتوي على غلاية قديمة وليس زجاجًا مزدوجًا رائعًا.

هل تصنيف EPC D سيئ؟

هذا هو متوسط ​​الدرجات في المملكة المتحدة ولكن الحكومة حددت هدفًا رئيسيًا لجميع المنازل في المملكة المتحدة بحيث لا يقل تصنيف EPC عن C بحلول عام 2035. بالنسبة لأصحاب العقارات ، يمكن أيضًا تعيين تصنيف معايير الطاقة الدنيا (MEES) للارتفاع من 2025 إلى C حيث تمضي الحكومة قدمًا في أهدافها الطموحة لتحقيق صافي الصفر بحلول عام 2050.

آدم مالي ، كبير مسؤولي الإيرادات في وكيل الإيجارات عبر الإنترنت مشروم يضيف: "متوسط ​​المنزل في المملكة المتحدة حاليًا هو تصنيف EPC D ، لكن الحكومة تأمل في رفع هذا إلى C بحلول 2025/26 وسيكون من الضروري لأصحاب العقارات تحقيق هذا التصنيف ، أو قد يخاطرون بذلك غرامة ".

في حين أن التصنيف D مقبول بشكل عام ، إلا أن هناك مجالًا للتحسين لزيادة كفاءة الطاقة في الممتلكات الخاصة بك. ابحث في المجالات التي سيكون لها أكبر تأثير على توفير الطاقة ، مثل الاستثمار في الزجاج المزدوج والتأكد من أن منزلك معزول بالكامل.

إن امتلاك منزل أكثر كفاءة في استخدام الطاقة سيعادل قيمة أعلى للممتلكات وستوفر المال على فواتير الوقود الخاصة بك. بحسب ال قسم الأعمال والطاقة والاستراتيجية الصناعية (BEIS) ، فإن متوسط ​​تكاليف الطاقة لمنزل بتصنيف EPC C أرخص بحوالي 300 جنيه إسترليني من خاصية النطاق D.

كيف يمكنني تحسين تصنيف D EPC الخاص بي؟

هناك طرق مختلفة لتحسين كفاءة الطاقة في الممتلكات الخاصة بك. سيتم سرد العديد من هؤلاء في EPC الخاص بك. بالنظر إلى المناخ الحالي ، يعد الآن وقتًا ممتازًا لبدء التفكير في الطرق التي يمكنك من خلالها جعل عقارك أكثر كفاءة.

يوضح مايكل كوك ، المدير العام للمجموعة في ليدرز رومانز جروب: "إن أول نقطة اتصال لأي عقار هي إجراء مراجعة ما عليك القيام به في الممتلكات الخاصة بك بناءً على وقت بنائه ، إذا كان مدرجًا ، وما هي الميزات البيئية وتقييم EPC له حاليًا لديها. هناك عوامل تفاضل رئيسية داخل نظام تصنيف EPC يمكنها مساعدتك في البدء في عملية التحسين.

تشمل التوصيات الشائعة ما يلي:

1. تحسين العزل الخاص بك

يمكن أن يساعدك تركيب العزل في تجاويف الجدار والغرف العلوية على توفير الطاقة وتحسين تصنيف EPC الخاص بك إلى حد كبير. تشير التوصيات إلى أن العزل يجب أن يكون بسمك 270 مم. قد يؤدي هذا إلى تحسين ما بين 15 إلى 20 نقطة على EPC الخاص بك.

2. ترقية المرجل الخاص بك

يمكن أن يؤدي تركيب غلاية جديدة أكثر كفاءة في استخدام الطاقة إلى تقليل استهلاك الطاقة في الممتلكات الخاصة بك. قد تشمل التوصيات الأخرى النظر في تكنولوجيا الطاقة المتجددة ، مثل الألواح الشمسية أو مضخات حرارية لتشغيل تلك الغلاية.

3. استخدم المصابيح الموفرة للطاقة

تعتبر مصابيح LED أكثر تكلفة في الشراء من المصابيح القياسية ولكنها تستخدم طاقة أقل بنسبة 90 في المائة من المصابيح العادية. يمكن أن يؤدي هذا التغيير إلى تحسين كفاءة الطاقة لديك بأقل جهد.

4. استثمر في الزجاج الجديد

إذا كان لديك نوافذ زجاجية مفردة أو زجاج مزدوج قديم ، فإن أحدث جيل من الزجاج سيساعد في عزل الممتلكات الخاصة بك وإبعاد المسودات.

5. قم بتركيب عداد ذكي

العدادات الذكية طريقة رائعة لمعرفة مقدار الطاقة التي تستخدمها وبالتالي يمكنك إجراء تغييرات يمكن أن تؤثر على مدى كفاءة استخدامك للطاقة.

وجد تقرير صادر عن صندوق توفير الطاقة أن 85 في المائة من الأشخاص الذين لديهم عدادات ذكية في ممتلكاتهم قد غيروا عاداتهم لتوفير الطاقة.