أفكار تمديد لكل ميزانية: 11 طريقة ميسورة التكلفة لتحسين منزلك

نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.

مع وجود عدد قليل من المنازل في السوق وارتفاع تكاليف المعيشة ، يبقى المزيد من الناس في منازلهم ويمتدون. سواء كان ذلك في الخلف أو إلى الجانب أو من طابق واحد أو طابقين أو حتى مساحة الدور العلوي أو مجرد شرفة ، فهناك أفكار توسعية لكل ميزانية.

ستضيف زيادة المساحة المربعة لمنزلك قيمة أيضًا ، لذا فهي استثمار أكثر. كم تكاليف التمديد يعتمد على المكان الذي تضيف إليه المساحة الإضافية ومقدار المساحة بالقدم المربع التي تريد إضافتها.

تعد إضافة غرف نوم أو حمامات إضافية دائمًا طريقة جيدة لزيادة قيمة المنزل بنسبة تصل إلى 12٪. تعد إضافة الإضاءة وإعادة تكوين الغرف لجعل تدفق المنزل أفضل أو توفير مساحة لمكتب منزلي أو غرفة ألعاب طرقًا رائعة لتحسين مساحة معيشتك. يمكنك أيضًا ربط المناطق المستقلة مثل المباني الخارجية بالمنزل الرئيسي لجعلها أكثر قابلية للاستخدام.

أفكار تمديد لكل ميزانية

"التكاليف الباهظة للانتقال إلى المنزل ورسوم الدمغة وما إلى ذلك. كان لها تأثير كبير على سوق الإسكان ومن المنطقي التحقيق في إمكانية توسيع منزلك الحالي ، كما يقول ريتشارد أتكينز ، مدير التصميم في DesignSpace London.

"سواء كان الاتجاه للأعلى أو الجانب أو للخلف ، يمكن أن تعزز الإضافات الضوء الطبيعي ، وربط المناطق الموجودة بالعقار للاستفادة بشكل أفضل من المساحة وتحسين التصميم العام. تحويل مساحة ضيقة إلى شيء أخف وزنا وأكثر تهوية ، وهذا يعمل بشكل أفضل لعائلتك ".

1. النظر في ملحق من طابق واحد

غالبًا ما تكون الإضافات المكونة من طابق واحد هي الخيار الأرخص والأكثر قابلية للتطبيق ، ويمكن أن تحول منزلًا صغيرًا بالكامل ، مما يوفر إضاءة ومساحة معيشة إضافية ويفتح المنزل على الحديقة. هناك أفكار توسعية لكل ميزانية بما في ذلك تركيب الأبواب الزجاجية وأضواء السقف لجلب الضوء ، مثل مصباح السقف الضخم والباب المحوري الكبير المؤدي إلى الحديقة في هذا المنزل. تمت إضافة نافذة صندوقية صغيرة أو oriel بها مقعد بجوار النافذة مع طاولة صغيرة في المقدمة لإنشاء منطقة جلوس أنيقة رائعة.

هذا المطبخ الصغير هو عمل استوديو بوا - تتميز بباب محوري مفرد وضوء سقف ونافذة صندوقية جانبية. سيبدأ امتداد المصمم المعماري مثل هذا بحوالي 100 ألف جنيه إسترليني. أفكار تمديد للمنازل الصغيرة يمكن أن تقطع شوطًا طويلاً لتغيير كيفية استخدام المساحة المحدودة ، وهو استثمار مفيد.

2. الاستفادة من العودة الجانبية

تحتوي الكثير من المنازل المتدرجة أو شبه المنفصلة ، غالبًا من العصر الفيكتوري ، على ممر صغير في جانب المنزل والذي غالبًا ما يكون مكانًا لنفايات الدراجات والصناديق وأدوات الحدائق. يمكن دمج هذه المساحة التي تبدو صغيرة في المنزل الرئيسي لتوفير مساحة إضافية مع عدم حدوث الكثير من الاضطرابات. لأن هذا يبدو بسيطًا زجاج آي كيو يوضح التمديد. مع الحد الأدنى من فوضى البناء ، يتضاعف حجم المطبخ ويغمره الضوء الطبيعي.

يمكن لبضعة أقدام فقط أن تحدث فرقًا كبيرًا وتغير طريقة استخدامك للغرفة ، وإذا كانت جزءًا من امتداد خلفي أكبر ، يمكنه تحويل المساحة الضيقة المظلمة إلى مساحة معيشة أو مطبخ مفتوح التهوية العشاء. سيبدأ حشو جانبي مشابه مثل هذا مع زجاج هيكلي وسقف زجاجي هيكلي من 20000 جنيه إسترليني. لكن كل هذا يتوقف على التشطيبات المستخدمة وما إذا كان يتم تضمين التحكم في الطاقة الشمسية.

3. تمتد حتى السقف

يعد استخدام مساحة السطح أمرًا لا يحتاج إلى تفكير ، خاصة إذا كنت تعيش في شقة في الطابق العلوي. إنها أيضًا مشهورة أفكار التمديد للبناغل. هذه العمارة الجرانيت يخلق التمديد مساحة رائعة مليئة بالضوء مع ميزة إضافية لشرفة السطح. تم إنشاء هذا مع اثنين من نوافذ ناتئة زجاجية متصلة أعلى منزل مُدرج ، ويوفر الآن غرفة معيشة ودراسة على السطح ، وغرفة نوم وحمامًا داخليًا.

سيكون لهذا الامتداد سعر يبدأ من 75000 جنيه إسترليني حيث أن الدور العلوي موجود بالفعل ، وسيكون أكثر تكلفة إذا كان لابد من بناء طابق جديد.

4. اشترِ "المنتجات الجاهزة" لتوفير الميزانية

من الممكن شراء ملحقات زجاجية "جاهزة للاستخدام" مثل حديقة Solarlux الشتوية هذه. ال شركة نوافذ وادي التايمز لا يتطلب بناء واسع وبالتالي فهو أقل تكلفة. إنها طريقة أكثر فعالية من حيث التكلفة للحصول على امتداد وسيوفر الوقت والمال. تبدأ من 25000 جنيه إسترليني ، وهناك أربعة أنماط مختلفة للاختيار من بينها. يوضح هذا أن هناك أفكارًا إضافية لكل ميزانية.

5. خلق تدفق أفضل

كان هذا المنزل الفيكتوري مظلمًا وضيقًا ولكن بإضافة امتداد من طابق واحد ودمج العودة الجانبية ، يتدفق الطابق السفلي بأكمله بشكل أفضل مع استخدام محسّن للمساحة. بفضل المدروس أفكار تمديد العودة الجانبية يوجد الآن مطبخ أكبر بمخطط مفتوح به مساحة لتناول الطعام ، ومساحة تخزين أكبر ووصول أفضل إلى الحديقة.

6. فتح مع الزجاج

استبدال الجدران بأبواب زجاجية كبيرة يعني أن هذا المطبخ مفتوح بالكامل للحديقة. ليس هناك عتبة ، لذلك يمكنك المشي مباشرة لتحقيق أقصى استفادة من الحديقة ، التي تصبح امتدادًا للمنزل. هذه الغرفة المظلمة في الجزء الخلفي من منزل فيكتوري مغمورة الآن بالضوء وتوفر مساحة ترفيهية رائعة.

تضيف النافذة الكبيرة أيضًا رفًا مفيدًا للجلوس أو لعرض النباتات ، كما أنها تجلب المزيد من الضوء للداخل. امتداد مثل هذا مع Russian For Fish سيكلف من حوالي 140.000 جنيه إسترليني.

6. احصل على المطبخ الذي تريده

يشرع معظم الناس في استخدام ملحق لتحسين مطبخهم ، إما لأنه صغير الحجم أو داكن أو غريب الشكل. يعد إشراك مهندس معماري ومصمم في مرحلة مبكرة أمرًا ضروريًا للحصول على كل ما تريده أو في بعض الأحيان يمكن للمُنشئ الذكي إنشاء مساحة لم تفكر فيها حتى. توقع أن تدفع من 50.000 جنيه إسترليني مقابل تمديد المطبخ ، لكن من الواضح أن ذلك يعتمد على الحجم والمواصفات.

"فكر في ملحق المطبخ على أنه يضيف الجودة وليس الكمية ، عن طريق إضافة الأشياء المفقودة في الغرفة الحالية - مثل ضوء طبيعي ، ارتفاع السقف ، منظر ممتع ، دخول إلى الحديقة ، إلخ. "يقول هوارد ميلر ، عن مطبخ مفصل حسب الطلب المصممين ح. ميلر بروس. "يمكنك تحويل غرفة حالية بإضافة 3 أمتار مربعة فقط إذا كانت تلك المساحة بها سقف مرتفع جميل مع كوة ، وأماكن إضاءة معلقة أو نباتات ، نافذة صورة كبيرة مع مقعد نافذة أو منظر جميل من خلال مجموعة من الأبواب إلى حديقة.'

7. فكر في الشرفة

إذا كان الباب الأمامي الخاص بك يفتح مباشرة على غرفة المعيشة ، أو كان لديك مدخل صغير ، فإن الشرفة جيدة الخيار ، يمكن استخدامه للمعاطف والأحذية والحقائب ويمنع آثار الأقدام القذرة مباشرة في بيت. إنه أيضًا حاجز مفيد من العناصر.

يمكن أن تكون الشرفة المتوافقة مع منزلك أحد الأصول ويمكن أن تضيف قيمة إلى منزلك ، ومع ذلك ، تأكد من أن الشرفة متناسبة ، فلا ينبغي أن تكون كذلك أعلى من 3 م عند أعلى نقطة ويجب ألا تزيد مساحة الأرض المقاسة خارجيًا عن 3 م 2 ، ولكن يجب ألا تقل عن 2 م 2 لجعلها جدير بالاهتمام. يجب أن يكون أيضًا على بُعد أكثر من مترين من الطريق أو الحد. أنت بشكل عام لا تحتاج إذن التخطيط لشرفة.

ستكلف إضافة شرفة أمامية صغيرة من 2000 جنيه إسترليني ، اعتمادًا على المتطلبات.

8. قم بتحويل المرآب

تتحول المرائب إلى أماكن نفايات لجميع أنواع الأشياء ، وغالبًا لا يتم فحص السيارة ، ولكنها قد تكون عبارة عن غرفة إضافية تشتد الحاجة إليها. ترحب الجراجات بأفكار التمديد لكل ميزانية ، بسبب الطبيعة البسيطة نسبيًا للبناء. الهيكل موجود بالفعل ، لذلك لا يحتاج إلى أن يتم بناؤه من الصفر ، بل تم تحويله فقط ، لذا فهو وسيلة فعالة من حيث التكلفة لاكتساب المزيد من مساحة المعيشة.

أو ضع في اعتبارك بناء غرفة فوق مرآب ، ولكن تذكر تضمين الكثير من العزل لمنعها من الشعور بالبرودة. سيكلف تحويل مرآب واحد متكامل من 12500 جنيه إسترليني.

9. أضف الأذين

الردهة هي طريقة أخرى لجلب الضوء وغالبًا ما تستخدم لإنشاء مدخل بيان التصميم. إنها في الأساس مساحة كبيرة في الهواء الطلق ومغطاة بنور محاط بمبنى ، ويمكن صنعها بجميع الأنماط ، المعاصرة أو التقليدية. يبدأ التزجيج الهيكلي للردهات بشكل عام من 1000 جنيه إسترليني للمتر المربع.

10. احصل على مساحة خارجية مع شرفة

ستعمل الشرفة الموجودة في الطابق الأول على توسيع المساحة وإضفاء الضوء والتهوية على غرفة النوم أو غرفة المعيشة في الطابق الأول أو حتى المطبخ. للحصول على تصميم مذهل ، اختر شرفة زجاجية معاصرة. ستعمل الشرفة المقاومة للعوامل الجوية على إنشاء منطقة جلوس إضافية وستستفيد أيضًا من أي مناظر على مدار السنة. فكرة تمديد أخرى لكل ميزانية. كدليل على الدرابزينات الزجاجية ذات الميزانية المحدودة ، تبدأ من 750 جنيهًا إسترلينيًا لكل متر طولي ، لشرفة خارجية قياسية مثبتة على الأرض.

11. مرحبا بكم في المعهد الموسيقي أو أورانجري

تقليديا ، كانت الحديقة الشتوية عبارة عن مبنى ملحق بالمنزل الرئيسي وكانت مكانًا لزراعة النباتات ، في حين أن البرتقال كانت عبارة عن مباني كبيرة تستخدم لزراعة أشجار البرتقال في المنازل القديمة. في الوقت الحاضر، أفكار تمديد المعهد الموسيقي والبرتقال هما نفس الشيء إلى حد كبير - امتداد للمنزل الرئيسي لتوفير غرفة إضافية. أنها توفر مساحة مثالية لغرفة الطعام أو منطقة صالة إضافية.

التعريف القانوني في المملكة المتحدة هو أنه مبنى به ما لا يقل عن 50٪ من الجدران الجانبية و 75٪ من مساحة السطح. تخضع المعاهد الموسيقية والبرتقال للتطوير المسموح به ، لذلك لا داعي عادةً للحصول على إذن التخطيط. توقع أن تدفع ما بين 4000 جنيه إسترليني إلى 10000 جنيه إسترليني مقابل معهد كونسرفتوار قياسي إلى حد ما.

ما هي أرخص طريقة لبناء ملحق؟

عندما يتعلق الأمر باستكشاف أفكار الإرشاد لكل ميزانية ، فإن حساب التكاليف الدقيقة أمر أساسي. من الواضح أن القيام بذلك بنفسك هو الخيار الأرخص إذا كانت لديك المهارات. يمكن شراء معظم العناصر بشكل منفصل - تبدأ الأبواب ثنائية الطي من حوالي 1200 جنيه إسترليني للوحة والسقف تبدأ الفوانيس من حوالي 1350 جنيهًا إسترلينيًا ، ولكن قد تكون فكرة أن يكون لديك مصمم محترف الخطط.

يقول Ryan Schofield من The Thames Valley Window Company: "الهيكل المصقول هو طريقة رائعة لبناء امتداد بجزء بسيط من التكلفة". "التي يمكن إضافتها حسب الحجم إلى منزلك بأقل من 20 ألف جنيه إسترليني. تبدأ حديقة شتوية زجاجية تقليدية من حوالي 1800 جنيه إسترليني مع حدائق شتوية معاصرة ومزارع البرتقال تبدأ من 2500 جنيه إسترليني.

ما نوع الامتداد الذي يضيف قيمة؟

تضيف أفكار الامتداد لكل ميزانية قيمة إلى المنزل ، عندما يتم ذلك بشكل صحيح. "إذا كان الامتداد أحد الأصول لمبنى وتم إنشاؤه وفقًا للتنظيم واستنادًا إلى التصميم والمواد كل ذلك يتم استخدامه بالطريقة الصحيحة ، ومن ثم سيضيف هذا بالتأكيد قيمة إلى ممتلكاتك. يقول مؤسس David Conlon من En Masse مفصل.

"ستضيف بعض الإضافات قيمة أكبر بكثير للممتلكات من تكلفة البناء ، لذلك هذا بالتأكيد هو المكان المثالي الذي يجب أن تستهدفه في مرحلة التصميم والميزانية. إذا كنت قلقًا بشأن دفع المشروع لنفسه ، فقد يكون من الحكمة استشارة وكيل عقارات لتقدير مقدار زيادة قيمة العقار مع التمديد المطبق.

"سيضيف ملحق المنزل دائمًا قيمة إلى منزلك ، ولكن مقدار القيمة التي سيضيفها الامتداد إلى قيمة العقار سيضيف تختلف اختلافًا كبيرًا ، اعتمادًا على حجم ونمط وتعقيد الامتداد ، ناهيك عن موقع العقار "كما يقول مايك فيرمان من تشيكاتريد.

"في المملكة المتحدة ، يمكن للمنزل المتوسط ​​المكون من 3 غرف نوم مع ملحق ينشئ غرفة نوم مزدوجة مع حمام داخلي إضافة ما يصل إلى 10-12٪ إلى قيمة العقار. من المهم أن تقوم بأداء واجبك لفهم كيف سيؤثر تصميم الإضافة على القيمة التي تضيفها إلى منزلك. تميل إضافة غرف نوم وحمامات مزدوجة إلى إضافة أكبر قيمة.

إذا كان أحد الأهداف الرئيسية لتمديد منزلك هو إضافة أكبر قدر ممكن من القيمة إلى منزلك ، يرجى الاطلاع أدناه.

• تحويل الدور العلوي - متوسط ​​القيمة المضافة: حتى 20٪
•  ملحق من طابق واحد - متوسط ​​القيمة المضافة: 5-8٪
• ملحق من طابقين - متوسط ​​القيمة المضافة: حتى 12٪
• المعهد الموسيقي - متوسط ​​القيمة المضافة: 5-7٪
• تحويل المرآب - متوسط ​​القيمة المضافة: 10-20٪