تأثير ويتروز الذي يضاعف أسعار المساكن تقريبًا

نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.

هناك طريقة واحدة مضمونة لاكتشاف أي جزء من المدينة قد نجح بالفعل. قد تبدأ بمجموعة من المقاهي العصرية المستقلة ، ولكن هناك متجرًا واحدًا سيبرم الصفقة. هذا المتجر ويتروز.

متعلق ب: هذا هو السبب في أن الشراء بالقرب من Wetherspoons يمكن أن يكون الخطوة الأكثر ذكاءً في مجال العقارات

كل ما يتطلبه الأمر هو أن ترتفع هذه الأحرف الخضراء وأنت تعلم أن الرمز البريدي الخاص بك في ازدياد ، والأسعار أيضًا.

تأثير ويتروز

على الأقل هذا ما تم البحث به حلول الملكية اكتشف. ووجدوا أن المنازل الواقعة في منطقة الرمز البريدي الأوسع لمتجر ويتروز تبيع ما يقرب من مليون جنيه إسترليني أكثر من المنزل العادي في المملكة المتحدة.

تم بيع العقارات في منطقة الرمز البريدي الأوسع في المتوسط ​​مقابل 1،220،296 جنيهًا إسترلينيًا ، بينما تم العثور على المنازل الواقعة على مسافة ربع ميل من متجر ويتروز للبيع بسعر 469،933 جنيهًا إسترلينيًا في المتوسط. كان هذا لا يزال ضعف متوسط ​​سعر المنزل في المملكة المتحدة البالغ 227،001 جنيه إسترليني.

لطالما أثبتت ويتروز نفسها كمنارة لأسر الطبقة المتوسطة. لذلك ليس من المفاجئ أن تتمكن من ملء

ثلاجة مع النطاق الأساسي هو علامة على العيش في منطقة باهظة الثمن.

هل يمكن أن يكون ارتفاع الأسعار هذا نتيجة "لتأثير ويتروز"؟ يعتقد الكثيرون ذلك ، حيث يدعون أن أسعار المساكن يمكن أن تشهد قفزة في أسعار المنازل عندما يفتح السوبر ماركت في منطقة ما.

ومع ذلك ، يمكن ببساطة أن تكون حالة استهداف السوبر ماركت مناطق باهظة الثمنتنضج مع العملاء المحتملين.

وفي كلتا الحالتين ، فإن العيش بالقرب من ويتروز ليس بثمن بخس. تم العثور على 19.4 في المائة فقط من المنازل القريبة من متاجر ويتروز دون المتوسط ​​الوطني. في منطقة الرمز البريدي الأوسع ، تم العثور على 3.2 في المائة فقط من العقارات لتكون أرخص.

ليس من المستغرب أن تكون أغلى العقارات المحيطة بوايتروز في وسط لندن. طالبت كل من بلجرافيا وماريليبون ونايتسبريدج وكينغز رود ونوتينغ هيل جيت بأسعار أعلى.

ومع ذلك ، كانت أسعار المنازل في ولفرهامبتون وبريستون وشيفيلد ونورثمبرلاند أقل ، لكن علاوة ويتروز لا تزال موجودة.

"نوع المرافق المحلية في منطقة معينة ، في كثير من الحالات ، لا يقل أهمية عن الراحة التي توفرها. تشرح لورا هوارد ، المتحدثة باسم زوبلا.

"هذه السمعة هي التي تجعل المنطقة أكثر جاذبية ، وتخلق منافسة على العقارات ويمكن أن تؤدي في النهاية إلى ارتفاع الأسعار. نادرا ما يكون هناك نقص في المرشحين المستعدين لدفع علاوة للعيش هناك ".

متعلق ب: نكشف عن رموز بريدية من المرجح أن تشهد انخفاضًا في أسعار المنازل في الأشهر المقبلة

هل ستدفع أكثر للعيش بالقرب من ويتروز؟