ماذا علي أن أفعل في نهاية عقد الإيجار أثناء الإغلاق؟

نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.

في مارس / آذار ، عندما تم فرض إغلاق على مستوى البلاد ، نصحت الحكومة بعدم الانتقال إلى المنزل. ومع ذلك ، بعد شهرين من ذلك ، يواجه المستأجرون موجة جديدة من الارتباك مع اقترابهم من نهاية اتفاقية الإيجار.

متعلق ب: يفقد المستأجرون 41 مليون جنيه إسترليني من توفير الطاقة بسبب هذا المفهوم الخاطئ

سيصاب العديد من المستأجرين بإدراك أن إيجاراتهم ستنتهي في الأسابيع أو الأشهر القليلة المقبلة. إذا كنت غير قادر على البقاء في عقارك المستأجر الحالي ، فهذا وقت شاق للناس. خاصة مع التعقيد الإضافي المتمثل في عدم القدرة على الخروج لعرض خصائص جديدة.

إذا وجدت نفسك في هذا الموقف ، فإن وجود خطة واضحة حول كيفية الاقتراب من نهاية الإيجار أمر أساسي. موفيبابل، تطبيق التأجير الأسرع نموًا في المملكة المتحدة ، ساعدنا في إنشاء ورقة الغش النهائية لنهاية عقد الإيجار. إنه مليء بكل ما تحتاج إلى معرفته من التعامل مع الودائع إلى كيفية عرض خاصية جديدة أثناء الإغلاق.

كيفية التعامل مع نهاية عقد الإيجار في حالة الإغلاق

كيف أنهي عقد الإيجار الخاص بي؟

يتم إنشاء معظم اتفاقيات الإيجار باستخدام Assured Tenancy Shorthold والذي يستمر عادةً لمدة 12 شهرًا مع شرط استراحة لمدة ستة أشهر. يعني بند الاستراحة أنه يمكنك إعطاء المالك إشعارًا لمدة شهر لمغادرة العقار بعد ستة أشهر.

إذا كنت لا تستخدم شرط الاستراحة وانتهى 12 شهرًا ، يمكنك إما التوقيع على تمديد لـ AST أو تركه ليبدأ في التدوير الدوري. خلال مرحلة التمديد ، يحتاج المستأجرون إلى تقديم إشعار مدته شهر واحد إلى المالك إذا كانوا يرغبون في المغادرة.

أبحث عن عقار إيجار جديد

قبل إنهاء عقد الإيجار ، من الجيد أن يكون لديك عقار جديد مصطف بالفعل. إذا كنت غير قادر على عرض العقارات بنفسك ، فقد بدأ العديد من وكلاء العقارات في تقديم عروض افتراضية.

تقدم Movebubble إرشادات Home على التطبيق. يأخذك هذا في جولة افتراضية للعقار دون مغادرة باب منزلك.

لقد قدمت إشعاري ، ماذا سيحدث بعد ذلك؟

هذا هو الوقت المناسب لبدء الاستعداد. تأكد من حصولك على جميع الأوراق الخاصة بك معًا ، بما في ذلك نسخة من عقد الإيجار الخاص بك. من الجدير إعادة قراءتها ، في حال احتجت إلى الإشارة إلى أي شيء بداخلها عند الخروج.

تنظيف نهاية الإيجار

هذه هي الخطوة التي ستساعدك على استعادة الإيداع الخاص بك. هذا ليس مجرد مقشر خفيف ، ولكنه تنظيف عميق ومناسب.

يمكنك البحث عن شركة تقدم خدمات تنظيف احترافية في نهاية الإيجار ، ومع ذلك ، قد تكون هذه مكلفة. نظرًا للظروف الحالية ، قد يكون أيضًا شيئًا تفضل القيام به بنفسك.

ما هي عملية الجرد والمغادرة؟
هذا جزء أساسي من الخروج. سيحتاج المالك إلى مراجعة المخزون الذي قمت به أثناء تسجيل الوصول للتأكد من أن العقار في نفس الحالة التي كانت عليها عندما انتقلت إليه ، بصرف النظر عن القليل من البلى.

من المفيد مراجعة الجرد بنفسك قبل أن يتحقق المالك من أن كل شيء في الحالة التي وجدتها فيه. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فيمكنك التلويح وداعًا لإيداعك.

تسليم المفاتيح

اسأل المالك أو الوكيل عما إذا كانوا يفضلون إعادة المفاتيح شخصيًا أو إرسالها عبر صندوق البريد الخاص بالعقار. بسبب التباعد الاجتماعي ، قد يفضلون تركهم في مكان آمن.

قبل المغادرة ، تأكد من حصولك على جميع نسخ المفاتيح للعودة ، وكل شيء مغلق.

استعادة الإيداع الخاص بك

إذا كان العقار نظيفًا وخالٍ من التلف ، يجب أن تسترد مبلغ التأمين بالكامل. ومع ذلك ، إذا شعر المالك أنك مسؤول عن أي ضرر ، فيمكنه حجز بعض الإيداع.

إذا حدث هذا ، فستحتاج إلى الاتفاق على تكلفة الضرر قبل أن يحتفظ المالك بأي أموال. سيتم تسوية جميع النزاعات من خلال المخطط الرسمي حيث يتم الاحتفاظ بالإيداع.

متعلق ب: التغييرات الأربعة الكبيرة التي يمكن لوكلاء العقارات إجراؤها على مشاهدة المنازل بعد الإغلاق

هل ينتهي عقد إيجارك قريبًا؟