نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.
لا يوفر تحويل الدور العلوي الخاص بك مساحة أكبر فحسب ، بل يمكنه أيضًا إضافة قيمة إلى منزلك. لكن تحويل العلية لا يأتي بثمن بخس. هل تحتاج إلى مشورة بشأن تكاليف تحويل الدور العلوي؟ لقد وصلت إلى المكان الصحيح حيث نطلب من الخبراء شرح الأنماط المختلفة للتحويلات لتناسب الخصائص المختلفة ومقدار تكلفة كل خيار. لديهم أفكار للمساعدة في وضع ميزانية لجهازك وتحقيق وفورات ذكية على طول الطريق.
شاهد كل من تخطيط المشروع أفكار لجميع احتياجات تجديد منزلك
يعد تحويل العلية طريقة فعالة للغاية للتحسين بدلاً من الحركة. "يتزايد الاهتمام بتحويلات الغرف العلوية حيث يتطلع مالكو المنازل إلى إضافة مساحة أكبر إلى عقاراتهم. في تصنيف الناس لقد شهدنا زيادة في الطلب على تحويلات الغرف العلوية بمقدار الربع تقريبًا (24 في المائة) حتى الآن هذا العام ، مقارنة ببداية عام 2020 يوضح الرئيس التنفيذي أدريان مينستر.
ذكي أفكار تحويل دور علوي إنشاء غرف رائعة مليئة بالضوء ومثالية للراحة غرف نوم العليةوغرف المعيشة والحمامات والمكاتب المنزلية.
كم تكلفة تحويل الدور العلوي الأساسي؟
رصيد الصورة: جوانا هندرسون
وفقا ل المؤسسة الملكية للمساحين القانونيين (RICS) ، فإن تكلفة متوسط تحويل الدور العلوي الأساسي تعادل ثلث تكلفة الانتقال إلى عقار جديد مع غرفة إضافية. تتوقع المؤسسة أيضًا أنها يمكن أن تزيد من قيمة منزلك بنسبة 25 في المائة تقريبًا.
يقول روب وود ، مدير: "تكلفة تحويل الدور العلوي تعتمد على نوع التحويل الذي تختاره" ببساطة لوفت. شرح الأنماط المختلفة أدناه ، لمنحك نقطة انطلاق لتخطيط ميزانيتك.
- يبدأ تحويل الكوة من 28000 جنيه إسترليني
- يبدأ تحويل دور علوي ناتئ خلفي من 35000 جنيه إسترليني
- يبدأ تحويل دور علوي في السقف من 40،000 جنيه إسترليني
- تحويل دور علوي من الورك إلى الجملونات بسعر 42000 جنيه إسترليني
- تحويلات على شكل حرف L حوالي 45000 جنيه إسترليني
كل هذه التكاليف المقدرة لا تشمل ضريبة القيمة المضافة.
اقرأ أكثر: كيف تخطط لتحويل دور علوي - نصيحة للتخطيط وتكلفة مساحة أحلامك
كيفية وضع الميزانية لتحويل دور علوي
رصيد الصورة: Simply Loft
"يمكنك تغيير سعر التحويل الخاص بك عن طريق اختيار خيارات تركيبات أرخص ، مثل النوافذ والأبواب الخاصة بك ،" يستمر روب في التوضيح. "تعتمد الأسعار أيضًا على حجم الدور العلوي حيث تختلف المنازل بشكل كبير جدًا". تعتمد الميزانية لتحويل الدور العلوي الخاص بك على نوع التحول الذي تريده. على سبيل المثال ، إذا لم تكن هناك حاجة إلى تمديد خارجي ، فسيكون أرخص.
ولكن إذا كنت تضيف حمامًا أو مطبخًا ، فسيؤدي ذلك إلى رفع السعر بسبب الخبرة الإضافية والعمالة المطلوبة. يمكن إعادة توجيه السباكة والنفايات الخاصة بالحمام من الأسفل وتمديد أنبوب التربة من الخارج ، ولكن قد لا يكون المرجل القديم الخاص بك قادرًا على التعامل مع المتطلبات الجديدة ، لذلك قد تحتاج إلى غلاية جديدة مصروف.
كيفية خفض التكاليف على تحويلات الغرف العلوية - دون تقطيع الزوايا
تقول Ana Delgado في إصلاحات هيكلية. "هناك أشياء معينة يمكنك القيام بها لتوفير المال - خفض التكاليف قدر الإمكان ، دون التقليل من الأمور."
"التحويلات والإضافات هي مشاريع جادة يجب القيام بها بأمان وفعالية من أجل الامتثال للوائح الصحة والسلامة. ليس من الجيد محاولة خفض التكاليف عندما يتعلق الأمر بالبناء الهيكلي للمشروع ، تحذر آنا.
"ومع ذلك ، فإن أفضل مكان لتوفير المال هو من حيث التشطيبات التي تطبقها على التحويل الخاص بك."
رصيد الصورة: فيرونيكا رودريغيز
"التشطيبات هي جوانب المشروع التي تتجاوز العناصر الهيكلية والتقنية. يستلزم ذلك جوانب مثل الحمام أو أدوات المطبخ والتشطيبات وما إلى ذلك.
"بينما يمكن شراء البلاط والمغاسل والحمامات من المتاجر الراقية بأسعار عالية ، يمكن أيضًا شراؤها من متاجر أرخص مثل B&Q. يمكن تجهيز الحمام من متجر راقٍ بحوالي 30 ألف جنيه إسترليني ، وبالمقارنة ، يمكن القيام بالشيء نفسه ولكن من B&Q مقابل 350 جنيهًا إسترلينيًا.
متعلق ب: أفكار الحمام العلية لتحقيق أقصى استفادة من تحويلات الدور العلوي من جميع الأحجام
تقترح آنا "يمكنك أيضًا محاولة خفض تكاليف التشطيب من خلال إجراء بعض الوظائف الضرورية بنفسك عبر DIY". "جوانب مثل الرسم ؛ بورق الجدران. ستائر معلقة نصب الرفوف يمكن أن يتم تبليط الأرضيات وما شابه ذلك بنفسك مما يؤدي في النهاية إلى خفض التكاليف ".
جزء مكلف من التحويلات هو رفع أو خفض السقوف. ومع ذلك ، مع التصميم المناسب ، يمكنك تجنب هذه التكاليف - مع ضمان أن تكون مساحة المعيشة الخاصة بك ممتعة من الناحية الجمالية قدر الإمكان. على سبيل المثال ، يمكنك وضع بعض تركيبات الإضاءة المناسبة للأسقف المنخفضة ، بمعنى أنها لا تعيق الإرتفاع وتضيف عنصرًا جذابًا إلى المساحة.
تمضي آنا لتقول ، "يمكن أيضًا استخدام تصميم الأثاث لإنشاء نفس النتيجة المرغوبة. على سبيل المثال ، يمكن وضع القطع المتخصصة والفريدة من نوعها تحت عوارض معلقة منخفضة كوسيلة للاستفادة من المساحات الصعبة ".
على عكس الامتدادات البديلة ، تكون الغرف العلوية قائمة بذاتها نسبيًا في المراحل الأولى من البناء. يمكن الوصول إليها من الخارج - مما يعني أنه يمكنك الاستمرار في العيش في المنزل أثناء العمل. ضع في اعتبارك أن هذه مكافأة موفرة للتكاليف ، فلا توجد نفقات معيشة إضافية مؤقتة يجب أخذها في الاعتبار.
رصيد الصورة: سيمون وايتمور
يمكن أن تكون الشركات العلوية المتخصصة مع مصمميها هي الأرخص. يتيح لك وجود خطط تصميم مهندس معماري الحصول على عروض أسعار مختلفة من شركات البناء وشركات الدور العلوي.
ينصح Adrienne Minster ، الرئيس التنفيذي لشركة Rate People ، "عند اختيار تاجر لتولي تحويل دور علوي ، من الجيد التحقق مما إذا كان مسجلاً لدى هيئة تجارية رسمية". 'مثل معهد تشارترد للبناء (CIOB) واتحاد البناة الرئيسيين (FMB). وتأكد من أن لديهم تأمينًا. سيكونون قادرين على الإجابة على أي أسئلة قد تكون لديكم. ولكن يمكنك أيضًا التحقق من بوابة التخطيط (موقع الويب الحكومي على الإنترنت للتخطيط) للحصول على معلومات محدثة عن اللوائح ، مثل الأبواب المقاومة للحريق والأرضيات الهيكلية والعوارض وعزل الصوت والمزيد.
أسئلة يجب أن تطرحها على أخصائي تحويل الدور العلوي
- هل لديهم تأمين المسؤولية العامة وماذا يغطيه هذا؟
- هل هم مسجلون لدى هيئة تجارية رسمية؟
- هل هم مسجلون في نظام الشخص المختص. هل سيهتمون بجميع أذونات التخطيط / الموافقات على لوائح البناء؟
- هل يقدمون ضمانات مدعومة بالتأمين؟
- منذ متى تم تداولهم؟
- هل يمكنهم تقديم ما يصل إلى 3 مراجع للعمل الأخير الذي أكملوه؟
- هل يستخدمون مقاولين من الباطن أو موظفيهم؟
- ما هي الخبرة التي يتمتع بها المقاولون من الباطن / الموظفون وهل يشملهم التأمين؟
فيديو الأسبوع
رصيد الصورة: برنت داربي
كم من الوقت يستغرق تحويل دور علوي حتى يكتمل؟
يقول روب وود من شركة Simply Loft: "عادةً ما يستغرق إنشاء تحويل علوي ما بين 6 إلى 8 أسابيع". تختلف عملية التصميم ، حيث يعتمد ذلك على حصولك على اتفاقية جدار الحزب مع جيرانك. قد يستغرق ذلك عدة أشهر. وإذا كنت بحاجة إلى إذن تخطيط ، فقد يستغرق الأمر ما يصل إلى 8 أسابيع حتى يوافق مجلسك على الخطط ".
