نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.
إن تجهيز منزلك للبيع يتطلب التخطيط والتحضير وأكثر من مجرد لمسة من الطلاء.
امنح منزلك مظهرًا جديدًا: التخطيط لتجديد المنزل؟ ستحتاج إلى بدء هذا الأمر مسبقًا ، وفقًا لـ FMB
ومع التحليل الأخير من شركة الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة London Central Portfolio التي كشفت عن مبيعات العقارات في إنجلترا و تراجعت ويلز - باستثناء لندن - بنسبة 3.7 في المائة على أساس سنوي ، ومن المهم أكثر من أي وقت مضى اتخاذ خطوات لجذب الإمكانات المشترين.
لحسن الحظ استطلاع جديد من أقمشة تيري كشفت عن أهم 10 أشياء لضمان بيع سريع للمنزل. من خلال هذه النصائح ، يمكن للبائعين مساعدة منازلهم في أن تصبح أكثر الأشياء إثارة في سوق العقارات.
1. امنح مظهرك الخارجي مزيدًا من الاهتمام
رصيد الصورة: دوغلاس جيب
الجزء الخارجي من منزلك هو أول ما يراه المشترون ، لذا تأكد من أن حدائقك الأمامية والخلفية تتميز ببعض النباتات الجميلة وإخفاء تلك الصناديق في صندوق تخزين مخصص. سوف يجذب الباب الأمامي في الظل اللامع انتباه المشترين أيضًا. كشفت الأبحاث أن اتخاذ تدابير لتعزيز جاذبية عقارك قد يساعد في زيادة قيمتها الإجمالية بما يصل إلى 55000 جنيه إسترليني.
2. احصل على استبيان ما قبل البيع
اكتشف أي مشكلات مخفية قد تواجهها الممتلكات الخاصة بك قبل أن تقوم بالتسجيل للبيع في منزلك من خلال الحصول على استبيان ما قبل البيع. حتى إذا لم تكن قادرًا على معالجة أي مشكلات إصلاح أكبر ، يمكنك على الأقل أن تدرك أن التكلفة التي يتطلبها هذا العمل يجب أن تؤخذ في الاعتبار في سعر البيع النهائي.
3. قم بتحديث الطلاء الخاص بك
يعد هذا أحد أكثر التغييرات تكلفة التي يمكنك إجراؤها على منزلك ، بشرط أن تكون على استعداد لاستخدام فرشاة الرسم بنفسك. اختر الظلال المحايدة التي تجذب مجموعة من المشترين.
4. اجعل منزلك مشرقًا وجيد التهوية
رصيد الصورة: أولي جوردون
لا أحد يحب المشي في منزل كئيب وكئيب ، لذا تأكد من أن كل مساحة مغمورة بالضوء عن طريق إضافة مرايا في مكان جيد واختيار ستائر فوال أخف عند الاقتضاء.
5. أصلح أي ضرر موجود ونظف كل شيء
تخلص من أي تشققات بالحشو ، واستبدل البلاط المكسور وأعطي كل شيء جيدًا مرة واحدة باستخدام منفضة ريش لجعل منزلك يبدو في أفضل حالاته.
6. حافظ على الحيوانات الأليفة بعيدًا عن الأنظار
نحن نعلم مدى صعوبة الانفصال عن أصدقائك ذوي الفراء ولكن مع الحيوانات الأليفة التي تم تصنيفها على أنها رابع أكبر سبب لوجود المشترين المحتملين تأجيل شراء عقار في البحث أعلاه ، فإن العثور على منزل مؤقت لقططك وكلابك في أيام المشاهدة قد يكون أمرًا ذكيًا نقل.
7. اجعل المطبخ قلب منزلك
رصيد الصورة: ديفيد بريتين
أظهر استطلاع أجرته Terry’s Fabrics أن المطبخ هو أهم غرفة في المنزل (51 في المائة) للمشترين المحتملين. تأكد من حصول مطبخك على ختم الموافقة من المشترين عن طريق تحديث أبواب الخزانة بلمسة واحدة طلاء ومقابض أبواب جديدة والحصول على إكسسوارات مطبخ جديدة وغير مكلفة من الغلايات إلى الأواني الفخارية. يمكنك حتى إضفاء مظهر وإحساس جديد على أسطح العمل الخاصة بك مع بعض الأفلام الزخرفية.
8. اترك منزلك برائحة حلوة
قليل من الأشياء تكون أكثر إزعاجًا من الروائح الكريهة. إذا كنت قد قمت بتنظيف منزلك جيدًا وفقًا للنقطة 7 ، فمن المفترض أن يساعد ذلك في تركه رائحته أكثر حلاوة وإضاءة بعض الشموع المعطرة سيساعد أيضًا. قد تحتاج أيضًا إلى التفكير في تنظيف سجادك بشكل احترافي.
9. ترك المشاهد لمحترفي الملكية
فيديو الأسبوع
في حين أنه قد يكون من المغري إجراء ملكية تنظر لنفسك كما تعرف منزلك بشكل أفضل ، سيتمكن وكلاء العقارات من إبراز الميزات الأكثر رواجًا في الممتلكات الخاصة بك. سيكونون قادرين أيضًا على التحدث عن أي ميزات في منزلك قد تكون أقل جاذبية - فكر في غرفة المعيشة bijou ، بدلاً من غرفة المعيشة الصغيرة.
10. أزل الفوضى ولكن لا تنزع الشخصية
على الرغم من أنك لن تحتاج إلى تقديم علاج ماري كوندو الكامل لمنزلك ، فمن المهم التأكد من التخلص من كل مساحة. قم بتجميع أي شيء لا تحتاجه وتوصيله إلى أقرب متجر خيري واستخدم حلول تخزين ذكية لتنظيم الباقي.
حركة ماري كوندو: جون لويس يبيع 47 في المائة أكثر من هذا بفضل تأثير ماري كوندو
ما هي الخطوات التي ستتخذها من هذه القائمة؟
