نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.
هل تبحث عن أفكار لتزيين منزل مستأجر أو شقة للإيجار دون أن تفقد وديعتك؟ يمكننا مساعدتك في ختم شخصيتك على مساحة المعيشة الخاصة بك دون المخاطرة بأموالك المكتسبة بصعوبة.
ويمكننا اقتراح نهج طويل الأمد لشراء الأثاث يضمن لك إمكانية اصطحابه معك من مكان إلى آخر. أو حتى تتمكن من الصعود إلى سلم الممتلكات. نعلم من التجربة أن تزيين عقار مستأجر يمكن أن يكون صعبًا. بجانب من تزيين على الميزانية، هناك العديد من الأشياء التي يجب مراعاتها - وليس أقلها إيداعك.
خبراء في Made.com اشرح ، "مع استمرار ارتفاع أسعار العقارات ، يجد الكثير منا أنفسنا مستأجرين على المدى الطويل ، ونمضي عقودًا وحتى نربي العائلات في هذه العقارات المقترضة. على هذا النحو ، فإن فكرة الإيجار مجرد "حفريات" للنوم لبضعة أشهر قبل الذهاب لشراء هذا المكون من أربعة أسرة مع حديقة خلفية واسعة ، أصبحت فكرة قديمة بشكل متزايد ".
"وعلى الرغم من أنك على الأرجح لن تستبدل مطبخ مالك العقار القديم المخادع أو تعيد تصميم هيكل العقار في أي وقت قريب ، فهناك الكثير يمكنك القيام به لإضفاء الطابع الشخصي حقًا على مساحتك لجعلها تشعر وكأنك في المنزل - دون إنفاق الكثير من المال أو القيام بأي شيء قد يخاطر بشروط تأجير.'
لن يسمح بعض الملاك بإجراء أي تغييرات دائمة على ممتلكاتهم. يسعد البعض الآخر بالسماح بإعادة طلاء الغرف أو حتى بورق الجدران - ولكن لا تتفاجأ إذا طلبوا الموافقة أو النمط.
أو اطلب منك إعادة العقار إلى حالته الأصلية قبل المغادرة. نوضح بالتفصيل حقوقك أدناه ، حتى تعرف مكانك. في كلتا الحالتين ، هناك الكثير من الطرق لإضفاء الطابع الشخصي على مساحتك ، وجعل الأماكن الأكثر وضوحًا تبدو وكأنها منزل. اتبع هذه الخطوات البسيطة ولا يمكنك أن تخطئ ...
1. انظر ماذا يسمح عقدك
رصيد الصورة: كولين بول
من الحكمة قراءة العقد الخاص بك لمعرفة التغييرات المسموح بها قبل الوصول إلى المطرقة والأظافر أو فرشاة الرسم والمستحلب. سيذكر معظمهم أنه لا يمكنك إعادة التصميم بدون إذن كتابي من المالك.
ومع ذلك ، إذا طلبت الموافقة ، "tيجب ألا يتم حجب إذن القبعة بشكل غير معقول. لذلك إذا كنت ترغب في إجراء تعديلات طفيفة ، مثل وضع الرفوف ، فسيتم اعتبارها "مسؤول "، وسينظر إلى رفض المالك على أنه غير معقول.
إذا سمح لك المالك بوضع رف أو تعليق مرآة ، فمن المعقول أن يطلب منك إزالة رف وملء أي ثقوب قمت بعملها ال قبل أن تخرج. إذا لم تقم بذلك ، فيمكنهم أخذ أموال من إيداعك لإعادة الأمور إلى ما كانت عليه.
ونعم ، الصورة أعلاه لشقة مستأجرة. وهو ما يجب أن يمنحك الأمل في أن تتمكن من جعل منزلك المستأجر ملكًا لك!
2. تحدث إلى المالك أو الوكيل
قد تجد أنه يمكنك فعل أكثر مما كنت تعتقد إذا اتصلت بالمالك مباشرة. قد يكونون سعداء لك بالطلاء أو ورق الحائط أو حتى وضع أرضيات جديدة إذا وافقوا على أن ذلك سيؤدي إلى تحسين العقار. فقط تأكد من حصولك على هذه الموافقة كتابيًا ، حتى تتم حماية أنت وإيداعك.
3. اختر أثاثًا معياريًا يمكن أن يتكيف مع احتياجاتك
رصيد الصورة: Swyft
تقول كيلي كولينز ، المصممة الداخلية ورئيس قسم الإبداع في سويفت. "الأرائك المعيارية هي خيار رائع إذا كنت تستأجر. يمكن إعادة تكوينها لتناسب مساحتك الجديدة ، أو تكبيرها ببساطة عن طريق إضافة وحدات عند الحاجة.
النموذج 03 من Swyft ، الموضح ، هو اختيار جيد لمنزل مستأجر ، وخاصة الشقة. إنه أرائك في صندوق مصممة بحيث تكون قادرًا على وضعها في أضيق درج ملتوي. وهي تتناسب مع المداخل الضيقة. يمكنك البدء على نطاق صغير ، وطلب المزيد من وحدات المقاعد والذراع التي تتحد معًا - وهي مثالية إذا انتقلت إلى مساحة أكبر ، أو إذا كنت ترغب في تغيير تكوين الأريكة.
4. جدد البلاط بالملصقات
رصيد الصورة: Not On The High Street
من المحتمل أن يكون إعادة ترتيب المطبخ أو الحمام الخاص بك غير وارد هو استئجار منزل. إذن ماذا تفعل إذا علقت ببلاط لا يناسب ذوقك؟ احصل على بعض ملصقات البلاط ، هذا كل ما في الأمر. يمكن أن تتناسب هذه الملصقات مع البلاط الموجود لديك لإنشاء فسيفساء ملفتة للنظر. وعندما تخرج ، يمكنك تقشيرها مرة أخرى دون الإضرار بالأصول الأصلية.
اشتري الآن: ملصقات بلاط هندسية حديثة ، 22 جنيهًا إسترلينيًا لحزمة من 24 ، Sirface Graphics في Not on the High Street
5. الصق جدارية
رصيد الصورة: ديفيد بريتين
قد تكون إضافة شخصية إلى غرفة الطفل أمرًا صعبًا حقًا عندما تقوم بتزيين غرفة إيجار. قد يزعجك الأطفال للحصول على مخطط بطابع Avengers أو جدران أرجوانية زاهية ، فكيف تمنحهم المتعة غرفة الأطفال هذا لهم بدون طلاء أو ورق حائط؟
يمكنك تخصيص جدرانك دون المخاطرة بغضب مالك العقار - تُعد ملصقات الحائط طريقة رائعة لإضافة أسلوبك الخاص إلى منزلك. والأفضل من ذلك كله ، أنها قابلة للإزالة تمامًا ولن تترك علامات حتى. لذلك لن يسببوا أي متاعب عند الخروج.
ونعم ، يمكن للبالغين الحصول عليها أيضًا!
6. شنق مظلة
رصيد الصورة: Wayfair
في حضانة داني داير المحايدة جنسانياً، طبق نجم Love Island الكثير من حيل التزيين الأنيقة التي سيجد المستأجرون أنها لا غنى عنها. نجمة العرض عبارة عن مظلة لطيفة لسرير أطفال معلقة من السقف.
ستضفي مظلة مثل هذه شعورًا إضافيًا على سرير الأطفال أو سرير الطفل الصغير. يمكن تثبيته في مكانه باستخدام خطاف صغير لولبي يؤدي إلى الحد الأدنى من الضرر ولكنه سيوفر دعمًا آمنًا.
7. استثمر في بياضات السرير
رصيد الصورة: تيم يونغ
مجموعة جيدة من بياضات السرير ترفع من غرفة بسيطة وتضيف لمسة من الفخامة إلى محيطك اليومي. الألوان الجميلة والجريئة مثل هذه لن تكون مؤرخة وستضيف بعض أشعة الشمس الصيفية على مدار السنة. أنفق القليل من المال على مجموعة عالية الجودة واشعر بالفائدة في صباح الشتاء البارد.
8. قم بتغطية الأرضية
رصيد الصورة: نيك بوب
لا تهمل الأرضية عند تزيين عقار مؤجر. سواء كان لديك أرضيات خشبية أو صفائح أو سجاد (دعنا نخمن ، جوز الهند ، أليس كذلك؟) ، ستحتاج إلى حمايتها لحماية الودائع الخاصة بك. يمكن للسجادة المتميزة تغيير مظهر الغرفة بالإضافة إلى حماية الأرضية من البقع والتآكل.
9. قم بتكديس بعض التخزين عند تزيين عقار مؤجر
رصيد الصورة: ايكيا
يعتبر التخزين المعياري رائعًا للعقارات المستأجرة ، ولن يتناسب فقط مع أي حجم أو شكل للغرفة ، بل يسهل أيضًا إزالته في نهاية عقد الإيجار. سيسمح لك التصميم المفتوح مثل هذا بعرض جميع ممتلكاتك الثمينة ، مما يمنح منزلك المزيد من الشخصية.
إذا كنت تريد مساحة تخزين كبيرة ، فيجب عليك إرفاقها بالحائط من أجل السلامة. هذا شيء ستحتاج إلى مناقشته مع المالك ، ولكن يجب أن يُنظر إليه على أنه طلب معقول.
يمكنك حتى تكليف نجار بعمل تخزين حسب الطلب يمكن تفكيكه وإعادة تكوينه بسهولة في عقارك التالي.
10. اجعلها خاصة بك مع مجموعة
رصيد الصورة: Future PLC / Polly Eltes
يمكن لمجموعة من الكتب المنسقة بشكل جميل أو الأواني الفخارية القديمة أو حتى الألعاب أن تحدث تأثيرًا بصريًا مذهلاً مثل شيء دائم من الناحية الزخرفية. حتى تزيين مكان الإيجار بمجموعة من المجلات المفضلة لديك يمكن أن يضيف لونًا صحيًا من الألوان. أو لماذا لا تطلع على هذه أفكار عرض الحائط لمزيد من الإلهام؟
11. ازرع حديقة أعشاب داخلية
رصيد الصورة: نيك بوب
إذا كنت محظوظًا ، فسيكون لإيجارك بعض المساحات الخارجية الخاصة. ولكن إذا لم يكن الأمر كذلك ، ففكر في زراعة حديقة داخلية بهذه أفكار للنباتات المنزلية. لا تحتاج إلى مساحة كبيرة - ستلائم زاوية من سطح عمل المطبخ أو نافذة مشمسة في غرفة المعيشة. استخدم الأواني لإضافة اللون الإضافي الذي عادة ما تحققه بالزهور.
12. العجاف لا تعلق عند تزيين الإيجار
رصيد الصورة: نيك بوب
بدلاً من تلطيخ جدرانك بالمسامير التي ستحتاج في النهاية إلى إزالتها وتعبئتها ، ضع صورًا ومرايا أكبر على الحائط للحصول على شعور بوهو غير رسمي عند تزيين الإيجار. سيؤدي ذلك أيضًا إلى تسهيل تبديلها أو إعادة وضعها إذا كنت ترغب في إجراء تغيير.
13. كن جريئا مع العمل الفني
رصيد الصورة: تيم يونغ
كن شجاعًا واملأ جدرانك بأعمال فنية غير تقليدية. انسَ ملصقات الطلاب الكلاسيكية واختار المزيد من الأسعار المخصصة للكبار ، مثل مطبوعات الحروف وطباعة الشاشة من مواقع مثل Etsy أو Bouf.com. أو قم بما فعلناه هنا وقم بإطار عينات من ورق الحائط في إطارات متناسقة.
14. اصنع لوحات ورق الحائط
إذا لم تكن قادرًا على وضع ورق حائط لمنزلك ، فيمكنك أيضًا التغلب على المشكلة (وحفظ وديعتك) عن طريق إضافة ورق حائط لألواح الخشب الرقائقي وإمالتها على الجدران. إنها ليست فقط طريقة رخيصة لإضافة اللون والنمط إلى الغرفة ، ولكن يمكنك أيضًا تغييرها نظام الألوان بقدر ما تريد ، أو استخدمه لإنشاء مناطق داخل غرفة النوم للراحة والدراسة.
15. غطيه بحائط معلق
رصيد الصورة: ميل ييتس
هل لديك شيء على جدرانك تحتاج للتستر عليه؟ سواء كان إطار باب أو صدعًا أو بقعة ، اختر تعليق الحائط كإصلاح سريع. تُستخدم معلقة الحائط في غرفة النوم ، ويمكن أيضًا أن تصنع لوحًا رأسيًا رائعًا ، وليس من الصعب صنعه كما كنت تعتقد.
16. اظهار الممتلكات الثمينة
رصيد الصورة: ايكيا
إذا كان مطبخك يفتقر إلى الطابع الشخصي ولكن لديك مجموعة رائعة من أواني الطهي ، ففكر في ذلك رفوف المطبخ أو خزانة ملابس قائمة بذاتها. اعرض الأواني الفخارية الجميلة وأدوات الطهي والسلع الجافة في برطمانات لإضفاء بعض الشخصية على المكان.
هل يمكنني أن أفقد الإيداع الخاص بي إذا قمت بإعادة الديكور؟
رصيد الصورة: كولين بول
نعم ، يمكنك أن تخسر جزءًا على الأقل من وديعتك إذا قمت بتزيين العقار ولم تطلب الإذن. إن "نموذج اتفاقية الإيجار المضمون" للحكومة ، والذي سيستخدمه العديد من الملاك والوكلاء العقاريين كمبادئ توجيهية لاتفاقيات الإيجار الخاصة بهم ، واضح في هذا الموضوع.
فيديو الأسبوع
بتوقيع العقد ، يقول: "يوافق المستأجر على أنه يجوز للمالك إجراء خصومات معقولة من الإيداع في نهاية عقد الإيجار... حيث قام المستأجر بأي إضافة أو تغيير على ملكية. أو أعاد تزيين العقار دون موافقة خطية مسبقة من المالك (انظر البند C4.2) ، لتغطية التكاليف المعقولة التي يتكبدها المالك في إزالة أو عكس أي إضافة أو تغيير أو في إعادة مخطط الزخرفة السابق.
