7 поширених помилок, яких слід уникати при купівлі будинку

Ми отримуємо комісію за продукти, придбані за деякими посиланнями в цій статті.

Якщо ви покупець вперше, ви можете відчувати хвилювання і нервувати, коли встаєте на першу сходинку майна та покупка вашого першого житла. Щоб допомогти вам правильно розпочати пошук, ось сім помилок, яких слід уникати при купівлі будинку.

Помилки, яких слід уникати при купівлі будинку

Купівля нерухомості – це напружений час, але уникнення цих поширених помилок повинно допомогти полегшити напругу.

1. Немає принципової угоди

Перш ніж розпочати перегляд нерухомості, вам потрібно зрозуміти, скільки ви можете позичити в банку або будівельному товаристві. Це допоможе вам збільшити бюджет і знайти нерухомість у вашому ціновому діапазоні. Це також означає, що агенти з нерухомості та продавці сприймуть вашу пропозицію більш серйозно.

‘А іпотечний договір в принципі є умовною пропозицією щодо іпотеки, яка ґрунтується на перевірці доходу та кредитоспроможності», — пояснює Пол Уіткрофт, бухгалтерський директор компанії

Моя місцева іпотека. «Продавець або агент з нерухомості може попросити вас отримати його ще до того, як ви зможете переглянути нерухомість, щоб довести, що ви серйозно налаштовані».

Ви також можете скористатися нашим іпотечний калькулятор щоб отримати уявлення про те, скільки ви можете позичити, щоб допомогти вам отримати іпотеку в принципі.

2. Розглядаючи лише поверхневі деталі

Навіть якщо на перший погляд нерухомість виглядає приголомшливо, важливо перевірити, чи немає проблем, вирішення яких може бути дорогим. «Не забудьте перевірити стіни та прилади навколо будинку, щоб переконатися, що все працює, як має», — каже Віткрофт.

Перевірте, чи немає ознак вологих і гнилих віконних рам, переконайтеся, що туалети змиваються належним чином, і не бійтеся вмикати та вимикати світло, щоб перевірити електрику.

3. Місцевість не досліджується

Якщо ви знайшли будинок своєї мрії в місці, яке ви не знаєте добре, дослідіть місцевість повністю, перш ніж робити пропозицію. Зрештою, ваш потенційний новий район може бути настільки ж важливим, як і сам будинок.

«Подивіться на околиці та які будинки, подивіться на місцеві школи, магазини та заклади, а також рівень злочинності», — каже Роб Сміт, керівник відділу поведінкових фінансів у Barclays.

4. Про ціну не домовляються

Коли ви готові зробити пропозицію, не бійтеся торгуватися за ціну. Важливо не опускатися занадто низько, але якщо ви провели дослідження і виявили, що сусідні об’єкти обійшлися дешевше, ви можете використати це на свою користь, щоб побачити, чи знизять продавці ціну.

5. Недооцінка загальних витрат

Як покупця вперше, вам може бути легко зосередитися на тому, щоб заощадити достатню кількість для депозиту за будинок і забути про додаткові витрати. Але ви також повинні мати бюджет гонорари адвоката, витрати на обстеження та оцінку, а також страхування будинку.

6. Недостатньо швидко діє

Якщо ви знайшли нерухомість, яка вам подобається, і це в межах вашого бюджету, не затримуйтеся надто довго, перш ніж зробити пропозицію. Якщо ви занадто довго думаєте про речі та зважуєте свої можливості, це може призвести до того, що ви втратите будинок своєї мрії.

7. Дія надто швидко

З іншого боку, ви також можете поспішати з прийняттям рішення занадто швидко, особливо якщо ви відчуваєте тиск з боку агентів з нерухомості, які припускають, що до нерухомості вже є великий інтерес.

«Дайте собі час, щоб почувати себе задоволеним своєю пропозицією; ви не хочете відчувати тиск, щоб зробити пропозицію або в кінцевому підсумку про що-небудь шкодувати», — каже Сміт.